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克而瑞长租评测 乐居雍萃前滩53社区
项目特征
评测时间：2026年03月27日
乐居雍萃前滩53社区是R4纯租赁用地上的市场化金领公寓，核心亮点聚焦民水民电 + 前滩新兴DBD + 全屋智能安防 + 多元公区配套 + 高得房率 + 周度社群活力，以品质生活适配都市金领与高知家庭。
亮点综述
乐居雍萃前滩53社区作为四星金领公寓（综合得分85.45分），在产品力与运营体系上表现突出，尤其以高得房率、完善公区功能、周度高频社群及民水民电等优势构建了高品质租住体验。<br><br>然而，其轨交便利性存在明显短板——距最近地铁站约1170米，步行需15分钟，对强依赖地铁通勤的租户构成一定制约；同时，1公里内缺乏真正意义上的高能级商业综合体，虽有晶耀前滩覆盖基础需求，但高端消费场景仍需外溢。此外，人房比高达1:235，服务人力配置偏紧，可能影响非紧急事务的响应深度。总体而言，项目在硬实力与软实力间呈现“产品强、地段弱”的结构性特征，更适合自驾通勤或对社区生态、空间品质要求更高的金领客群。
硬实力 79.60交通便捷，硬件完善实景优
软实力 89.60服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 89.10品牌认可，口碑稳定认可度高
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上海金领公寓四星 质价比榜
第6名
职租榜 第7名
产品力榜 第10名
好租榜 第19名
项目信息
- 产品分类 金领公寓
- 项目地址 浦东-上海市梁月路18弄
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2022年03月
- 租金 7999元/月起
- 总套数 235
- 水电属性 民水民电
- 房型信息 二房一厅
- 公区配置 台球区/休闲区/影音区/吧台、丰巢柜或智能快递站/电梯、瑜伽室/健身房（免费）、阅读区/会议室/自习室、停车场、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区
周边信息
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