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上海二手房浦东世纪公园活跃榜
买房必看的专业榜单
联洋花园
8.9 分
品质：8.3
居住：10.0
生活：9.4
口碑：7.5
浦东
79.00-296.32㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出了适度空间。绿化环境良好，内部环境整洁，能提供基本的休闲活动场所。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可。
约 97308 元/m²
海桐苑
7.7 分
品质：7.5
居住：6.1
生活：8.9
口碑：7.8
浦东
51.00-137.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大。物业服务水平尚可，能履行基本的日常管理职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等基础配套较为齐全。从市场表现看，小区二手房成交活跃度中等，价格走势与区域大盘基本同步，业主评价总体中性偏正面，认可其地理位置和配套带来的性价比，是区域内一个较为务实的选择。
约 75786 元/m²
牡丹路186弄小区
6.9 分
品质：6.4
居住：5.2
生活：8.6
口碑：6.7
浦东
61.44-101.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，内部环境保持整洁。物业服务水平符合基本标准，社区日常维护有序。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物、医疗健康等日常配套相对齐全，能够满足居民基本生活需求。教育资源在周边有一定分布。小区市场口碑呈现中性态势，二手房交易保持一定活跃度，资产价值相对稳定。
约 64056 元/m²
樱花坊
7.6 分
品质：7.3
居住：6.1
生活：9.1
口碑：7.0
浦东
74.97-100.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化覆盖良好，环境舒适。物业服务水平能够满足基本需求，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便捷，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力尚可。
约 73064 元/m²
5
吉云公寓
7.5 分
品质：6.8
居住：6.1
生活：9.1
口碑：7.5
浦东
70.40-230.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平符合市场主流标准，能够履行基本的社区服务职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 83108 元/m²
6
建华新苑
8.5 分
品质：8.1
居住：9.2
生活：9.1
口碑：7.3
浦东
104.10-201.11㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 84281 元/m²
7
大唐盛世花园
8.4 分
品质：8.6
居住：9.4
生活：7.8
口碑：7.5
浦东
79.37-256.36㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通便捷，商业、教育、医疗等配套相对完善，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度。
约 107353 元/m²
8
香梅花园
8.9 分
品质：9.0
居住：9.4
生活：8.8
口碑：8.3
浦东
63.71-200.53㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，能够提供较为舒适的居住体验。物业服务专业规范，响应及时，社区日常维护水平较高。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，通勤出行便捷；商业配套设施齐全，购物选择多样；同时，教育资源与医疗资源丰富，能够满足家庭日常需求。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃，业主整体满意度高，是区域内综合素质突出的选择。
约 90606 元/m²
9
金桂小区
7.8 分
品质：7.3
居住：7.0
生活：8.7
口碑：7.9
浦东
37.64-96.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务水平达到市场基础标准，能够维持小区的日常运转。生活配套较为成熟，公共交通便利，商业、教育、医疗等资源在步行范围内均有分布，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其性价比和流通性获得一定认可，是区域内一个较为务实的选择。
约 70526 元/m²
10
仁恒河滨城
9.1 分
品质：8.3
居住：10.0
生活：9.8
口碑：8.2
浦东
87.24-269.64㎡
该小区综合表现优异，处于市场领先水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能够有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能够充分满足日常采买与休闲需求。教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑良好，显示出较强的市场认可度和流通性。
价格待定
11
第九城市一期
8.1 分
品质：7.4
居住：8.7
生活：8.6
口碑：7.9
浦东
76.00-309.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、医疗等基本配套齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。
约 102289 元/m²
12
花木绿城·兰庭
8.9 分
品质：8.5
居住：9.8
生活：9.1
口碑：8.3
浦东
91.11-391.38㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全，基本覆盖了日常生活所需。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘持平，成交活跃度尚可，业主评价总体正面。综合来看，这是一个居住体验良好、配套成熟、服务有保障的社区。
约 113165 元/m²
13
陆家嘴中央公寓
9 分
品质：8.6
居住：9.7
生活：9.2
口碑：8.3
浦东
82.00-366.27㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁优美。居住服务水准较高，服务团队专业高效，拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源与医疗资源均较为便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 102698 元/m²
14
水清木华公寓
8.9 分
品质：8.5
居住：9.7
生活：9.1
口碑：8.5
浦东
113.01-269.86㎡
该小区综合表现优秀，处于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时高效。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套成熟丰富，教育资源充沛，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力与市场流通性，是注重生活品质与便利性的优选。
约 109676 元/m²
15
四季雅苑(柳杉路)
8.4 分
品质：7.9
居住：10.0
生活：8.6
口碑：7.3
浦东
116.80-277.06㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度很高。物业服务专业高效，服务响应及时，社区管理有序。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，能够充分满足家庭日常需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 133074 元/m²
16
第九城市2期
8.4 分
品质：8.3
居住：8.4
生活：9.0
口碑：7.5
浦东
70.00-200.38㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源优质，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数排名靠前，显示出较强的市场认可度和流通性。
约 106007 元/m²
17
瑞达新苑
8.6 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：8.8
口碑：7.8
浦东
103.00-146.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应迅速，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 113871 元/m²
18
花木鑫丰苑
7.6 分
品质：7.9
居住：5.7
生活：8.7
口碑：7.2
浦东
54.16-99.24㎡
该小区综合表现处于市场主流良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化得到定期养护，整体环境整洁。停车配置相对紧张，但管理有序。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能够满足日常多元需求。从市场表现看，该小区二手房价格走势稳健，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比，是预算内较为务实的居住选择。
约 78217 元/m²
19
大唐盛世花园一期
7 分
品质：6.9
居住：8.6
生活：6.0
口碑：6.9
浦东
79.37-256.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了合理的空间和景观。物业服务专业，能够保障日常管理需求。生活配套相对成熟，交通、教育、商业等资源分布合理，便利性尚可。市场口碑呈现中性偏正面态势，流通性和保值能力在区域内有一定认可度。整体而言，该小区在品质、服务和便利性方面达到了市场主流标准，居住体验较为均衡。
约 105888 元/m²
20
樱花路89弄小区
8 分
品质：8.6
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.2
浦东
56.21-104.09㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力和市场流通性均处于可接受范围，是注重综合居住体验的务实选择。
约 75306 元/m²