瑞达新苑

上海浦东世纪公园活跃榜第27名
113871 元/m²
好房点评得分 8.6
8.4 品质
9.2 居住
8.8 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  瑞达新苑
8.6
小区综合评分
8.4
品质
9.2
居住
8.8
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好,内部环境整洁优美,居住舒适度较高。物业服务专业高效,响应迅速,社区氛围和谐。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。在二手房市场,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.45,绿化率为0.42,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.6,配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为20-20年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.2
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为上海陆家嘴物业管理有限公司,物业费为1.3-2.7元/月/㎡。物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理。安保系统完善,社区日常保洁、设施维修等工作均能高标准完成,业主整体满意度高。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,距离世纪公园地铁站2号口348米,周边还有白杨路樱花路、樱花路海桐路、梅花路海桐路等多个公交站,公共交通网络发达,通勤效率极高。教育配套方面,周边有浦东新区牡丹幼儿园、六一幼儿园(海桐路)等幼儿园,上海市浦东新区海桐小学(樱花校区)等小学,以及建平中学西校大唐校区等中学。商业配套方面,周边有诚信五金建材店(樱花路)、百果园(上海樱花路店)、华为授权服务中心(浦东白杨路)以及多家便利店,能满足日常购物需求。医疗配套方面,周边有扶阳堂养生连锁(世纪公园店)、养升堂中医等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有世纪公园、塘桥公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 113871元/m²
  • 户型面积 103.00-146.00m²(2-3居)
  • 物业公司 上海陆家嘴物业管理有限公司
  • 物业费用 1.3-2.7元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 189户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 105㎡
周边信息