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上海二手房浦东50-90㎡销售套数榜
买房必看的专业榜单
丽水雅苑北苑
7.7 分
品质：7.7
居住：7.6
生活：7.7
口碑：7.9
浦东
51.93-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能满足基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常需求，教育资源覆盖全年龄段，医疗资源相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 19631 元/m²
云帆花苑
7.1 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.3
口碑：7.5
浦东
48.57-119.56㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，内部公共空间与整洁度尚可。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能满足日常购物需求，教育资源与医疗资源相对丰富，休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，业主反馈整体较为正面，是一个性价比较高的选择。
约 13684 元/m²
宣桥枫庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
约 18910 元/m²
汇臻锦苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
浦东
价格待定
5
丽港苑
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
浦东
65.64㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平符合市场主流标准，能够提供基础的维护与安保服务。生活便利性方面，周边具备基础的公共交通、商业购物与教育配套，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，具备一定的流通性。
价格待定
6
乐源城(a区)
8.3 分
品质：8.0
居住：9.0
生活：8.2
口碑：8.5
浦东
54.07-125.70㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率较高，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价整体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。
约 20036 元/m²
7
云松华庭
7.4 分
品质：7.7
居住：5.4
生活：8.5
口碑：6.9
浦东
62.89-123.15㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区维护状况良好。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源覆盖面广。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，具备良好的资产保值能力。
约 13645 元/m²
8
云树欣居
7.6 分
品质：8.1
居住：5.9
生活：8.2
口碑：7.5
浦东
61.04-123.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，商业配套能满足日常采买，教育资源覆盖相对全面，医疗资源相对有限。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 15370 元/m²
9
千汇苑四村
8.2 分
品质：8.8
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.0
浦东
52.49-106.25㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，内部环境整洁，能保障基本的公共活动空间与采光。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗及休闲配套基本齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 28339 元/m²
10
听潮一村
8.2 分
品质：7.7
居住：8.5
生活：8.8
口碑：7.6
浦东
36.66-75.83㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，通勤便捷；商业配套较为完善，能满足日常消费需求；教育资源相对丰富；医疗资源基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，流通性处于区域中等水平，资产保值能力值得信赖。
约 17254 元/m²
11
周康一村
7.2 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：8.2
口碑：7.3
浦东
56.92-89.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间，内部环境整洁。物业公司为上海康旺物业有限公司，物业费为0.3-0.7元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗资源较为完备。从市场数据看，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，市场认可度尚可，是预算适中下的务实选择。
约 35214 元/m²
12
民乐城建欣苑
7 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.1
浦东
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业由业主自行管理，服务团队能够履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，基础商业配套完善，教育资源较为便利，能够满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力和市场流通性，市场认可度处于中等偏上水平。总体而言，该小区在品质、服务和便利性上均达到市场主流标准，是区域内性价比较高的选择。
约 24125 元/m²
13
海曲雅苑
8 分
品质：7.9
居住：7.8
生活：8.0
口碑：8.4
浦东
58.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能满足较高需求。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与餐饮选择丰富，医疗配套能满足基础需求，教育资源较为充沛。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 26993 元/m²
14
清风丽苑
7.3 分
品质：7.2
居住：6.1
生活：8.0
口碑：7.4
浦东
49.62-123.00㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为常见，公共活动空间基本够用，但整体环境体验缺乏突出亮点。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套也较为完善。市场口碑方面，二手房价格表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区是一个优缺点不突出、能满足基本居住需求的务实选择。
约 13142 元/m²
15
清风花苑
7.6 分
品质：8.4
居住：5.9
生活：7.9
口碑：7.2
浦东
49.34-100.90㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，居住密度控制得当。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善，能够满足居民日常生活需求。市场数据显示其价格走势稳健，成交活跃度尚可，业主评价总体中性，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 12386 元/m²
16
荷风华庭
7.5 分
品质：8.0
居住：5.9
生活：8.0
口碑：7.2
浦东
49.92-122.05㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间基础。物业公司能够提供标准化的基础服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能够满足日常及品质消费需求。教育资源相对丰富，医疗资源基础，休闲配套完善。市场口碑方面，小区资产保值能力尚可，成交活跃度中等，是注重通勤与生活便利性的务实选择。
约 12747 元/m²
17
三八新村
7.8 分
品质：7.5
居住：8.1
生活：8.6
口碑：6.4
浦东
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁有序。物业服务水平良好，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性表现较为突出，周边公共交通网络覆盖较广，商业、教育及医疗等基础生活配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的稳定性。
约 20163 元/m²
18
东南新村(浦东)
7.7 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：9.3
口碑：8.1
浦东
27.98-84.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟完善，能满足日常各类需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定。
约 69428 元/m²
19
东方晶华园
8.5 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：8.7
口碑：7.8
浦东
48.91-179.63㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，社区维护到位。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套可满足基本需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 47056 元/m²
20
丝庐雅苑
8.7 分
品质：8.5
居住：9.4
生活：8.4
口碑：8.8
浦东
70.57-249.68㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖令人满意。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，购物配套能够满足日常需求，教育资源分布合理，医疗资源可及性尚可。市场口碑方面，二手房市场表现稳健，成交活跃度良好，业主评价总体认可其综合价值，是兼顾居住品质与实用性的选择。
约 30831 元/m²
21
临港海滨国际花园
8 分
品质：8.5
居住：7.6
生活：7.8
口碑：7.8
浦东
60.00-148.22㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了较为充足的公共活动空间。停车配置基本能够满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务能够履行日常维护职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套以满足日常需求为主，教育资源相对丰富，休闲配套有一定基础。市场口碑整体中性偏正面，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价对其性价比有一定认可。
约 14231 元/m²
22
云帆佳苑
7.2 分
品质：7.7
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.0
浦东
48.05-158.16㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足基本需求，居住密度控制得当。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护与管理职责，保障社区基本运转。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业与生活配套较为齐全，日常采买与出行较为便捷。教育资源与医疗资源在周边有一定分布，能满足常规需求。市场口碑呈现中性态势，二手房市场表现稳定，流通性尚可，业主评价较为务实，认为其是性价比较为平衡的选择。
约 11588 元/m²
23
云松景庭
7.1 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：7.9
口碑：7.0
浦东
61.33-103.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距和公共空间表现一般。物业服务水平有待提升，能维持基本秩序但响应效率一般。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，医疗配套有社区卫生服务站，但教育资源相对薄弱。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，流通性尚可，是预算有限下满足基本居住需求的务实选择。
约 13797 元/m²
24
云树仁居
7.5 分
品质：8.2
居住：5.0
生活：8.2
口碑：7.6
浦东
61.04-104.85㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化能够满足日常活动需求。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗和休闲配套基本齐全。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。
约 13942 元/m²
25
人生港湾南欧城
8.7 分
品质：8.3
居住：9.5
生活：8.6
口碑：8.5
浦东
56.57-136.42㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够满足舒适的居住需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性方面，公共交通出行便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，基本覆盖日常所需。从市场表现看，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，展现出较强的保值能力和市场接受度。整体而言，该小区是兼顾居住品质、生活便利与资产价值的优质选择。
约 26110 元/m²
26
军民新村(永定北路)
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
浦东
38.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，楼栋布局较为合理。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够解决日常采买，基本生活配套相对齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
价格待定
27
凯德新视界(一期)
8.1 分
品质：8.5
居住：7.9
生活：7.6
口碑：8.4
浦东
59.00-120.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为便利，商业配套能满足基本需求，教育资源相对适中，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 16937 元/m²
28
凯德新视界(二期)
8.1 分
品质：8.5
居住：7.9
生活：7.6
口碑：8.4
浦东
59.00-120.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现尚可，公共交通网络较为便利，商业配套能满足基本需求，教育资源相对适中，医疗配套基本满足需求。市场口碑呈现正面态势，历史成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 16937 元/m²
29
北门路41弄10号
8.3 分
品质：8.9
居住：7.5
生活：8.5
口碑：7.6
浦东
57.99-84.80㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
约 23310 元/m²
30
千汇苑一村
8.2 分
品质：8.8
居住：6.0
生活：9.2
口碑：8.0
浦东
52.61-107.82㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。建筑年代相对较新，整体维护状况较好。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常居住需求。生活便利性表现出色，公共交通、商业购物、教育医疗等各类配套较为完善，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利的务实选择，能满足多数家庭的日常生活需求。
约 26965 元/m²