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上海二手房虹口2-3万销售面积榜
买房必看的专业榜单
秀苑小区
8.9 分
品质：9.0
居住：8.0
生活：9.5
口碑：8.4
虹口
42.00-136.95㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，内部环境整洁，绿化养护到位。由上海宏苑物业管理经营有限公司提供管理服务，物业费水平较低，能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，有多条公交线路经过，出行便捷；步行范围内有超市和便利店，可满足日常采买需求；教育资源方面，周边有中学，教育配套相对完善。小区在二手房市场表现稳定，成交活跃度与价格涨幅均处于板块前列，业主评价以中性偏正面为主，是注重地段与生活便利性的务实选择。
约 57022 元/m²
三门二小区
8.1 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.6
虹口
42.54-76.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化率处于市场常见水平，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本满足需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤出行相对便利。商业配套较为成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区二手房价格表现相对稳定，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无突出短板，是一个性价比较高的务实选择。
约 39026 元/m²
海湾新苑
7.5 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.5
虹口
52.75-118.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度相对紧凑。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房流通性尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 54572 元/m²
建工天峰公寓
6.6 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.8
虹口
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境营造了舒适的居住氛围。物业由业主自行管理，服务能够满足基本需求，提供必要的日常维护。生活便利性表现良好，周边交通出行较为便捷，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 82249 元/m²
5
东方都市景苑
8.3 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：9.3
口碑：7.5
虹口
89.33-150.40㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。居住服务方面，物业服务水平良好，能够满足日常管理需求。生活便利性是其显著优势，公共交通非常便利，周边商业、医疗、休闲配套成熟且丰富，教育资源也较为充沛。市场口碑整体呈现中性偏正面，其保值能力和流通性均处于市场可接受水平，是区域内一个配套成熟的务实选择。
约 91152 元/m²
6
绿洲紫荆花园
8.8 分
品质：7.9
居住：9.4
生活：9.6
口碑：8.2
虹口
74.62-165.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，市场流通性较好，业主满意度普遍较高。
约 74004 元/m²
7
丰二小区
7.4 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.4
虹口
39.83-67.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在区域内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 47545 元/m²
8
金轩大邸
8.9 分
品质：8.6
居住：9.2
生活：9.5
口碑：7.7
虹口
80.48-237.76㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境优越，整体居住体验舒适，楼栋布局与公共空间设计合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力与市场流通性处于中等偏上水平，资产价值稳定。
约 85281 元/m²
9
一品新筑苑
8.6 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：9.4
口碑：7.8
虹口
84.55-115.19㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 72048 元/m²
10
永安小区(虹口)
8.6 分
品质：8.1
居住：9.5
生活：9.1
口碑：7.6
虹口
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套齐全。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 55207 元/m²
11
国贸花园
8.2 分
品质：7.8
居住：8.1
生活：8.8
口碑：7.9
虹口
93.31-180.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
约 60268 元/m²
12
密云花苑
8.6 分
品质：8.5
居住：8.3
生活：9.3
口碑：8.1
虹口
64.98-129.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平专业，能够提供及时的安保与维修响应。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现正面态势，二手房成交表现稳健，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 58602 元/m²
13
锦苑小区(虹口)
8.2 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.5
虹口
32.56-93.34㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。
约 46616 元/m²
14
欧洲花园
8.7 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：9.5
口碑：7.9
虹口
88.41-209.07㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，绿化覆盖充分。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应和处理效率较好。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富成熟，教育资源充足，医疗资源可及性高，休闲公园配套完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性活跃，业主评价普遍认可其综合品质与居住价值。
约 91011 元/m²
15
宇泰公寓
8.6 分
品质：7.8
居住：9.3
生活：9.3
口碑：8.1
虹口
110.07-149.33㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较高，建筑密度相对较大。绿化环境经过一定维护，提供了基本的休闲空间。物业服务水平较高，能够有效保障日常居住需求。生活便利性是其显著优势，地处核心区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源覆盖广泛，医疗资源充足，休闲场所多样。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，市场认可度与流通性均表现良好。
约 118456 元/m²
16
新市家园
7.9 分
品质：6.9
居住：8.0
生活：9.4
口碑：7.3
虹口
33.60-86.35㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平尚可，能够提供基础的居住保障。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业等基础配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与区域市场基本同步，资产保值能力相对稳定。
约 46294 元/m²
17
海尚逸苑
8.6 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：9.1
口碑：7.6
虹口
53.04-99.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套较为便利。市场口碑方面，小区历史成交价走势稳健，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和口碑四个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 55679 元/m²
18
恒通公寓
8.4 分
品质：7.5
居住：8.6
生活：9.6
口碑：7.5
虹口
84.34-124.23㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度处于主流水平。物业服务水平良好，能提供专业高效的服务，安保与维修响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源完备，医疗资源充足，能满足家庭日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，显示出较强的市场认可度。
约 64324 元/m²
19
奎照路411弄
7.5 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.0
虹口
41.31-130.36㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，能够提供一定的公共活动空间。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通、商业、教育、医疗等配套较为齐全，日常需求能够得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比受到一定认可，在板块内具备一定的流通性。
约 42508 元/m²
20
庐迅大厦
8.2 分
品质：6.9
居住：9.4
生活：9.4
口碑：7.5
虹口
95.79-130.39㎡
该小区综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，居住密度较大，但公共绿化空间尚能满足基本需求。物业公司为虹苑物业管理公司，物业费标准较为经济，服务团队能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应效率尚可。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，公交出行较为便利；商业配套较为成熟，日常采买需求容易满足；教育资源与医疗资源在周边分布广泛，基本生活配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数保持稳定，反映出市场对其性价比有一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 55128 元/m²
21
运光新村
7.9 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.7
虹口
27.82-125.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 61896 元/m²
22
银联花园
7.8 分
品质：7.0
居住：7.2
生活：9.2
口碑：7.9
虹口
45.32-96.49㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，但基本保障了采光与公共活动空间。物业由自主物业提供服务，能够履行日常保洁、安保、报修等基础服务，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有多条公交线路；商业配套能满足日常所需，步行范围内有购物中心和超市。教育资源较为丰富，医疗配套便利。小区在二手房市场表现平稳，成交价涨幅与区域大盘基本同步，业主评价以认可其地段和基础配套为主，是兼顾通勤与生活的务实选择。
约 67626 元/m²
23
龙腾小区
7.4 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：8.8
口碑：6.9
虹口
31.64-135.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度中等。物业服务基本满足日常需求，但服务水平有待提升。生活便利性表现良好，周边基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度和价格走势与区域平均水平基本持平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到均衡水准，适合对通勤和基础配套有要求的购房者。
约 49450 元/m²
24
恒业公寓
8.3 分
品质：7.0
居住：9.1
生活：9.7
口碑：7.5
虹口
70.00-198.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，整体居住密度偏大，公共空间与绿化环境基本满足需求。物业服务水平良好，能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心、超市和菜市场等商业配套，教育资源与医疗资源基本齐全。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 64600 元/m²
25
凉城路1201弄
8.1 分
品质：7.1
居住：8.7
生活：9.1
口碑：7.9
虹口
31.80-76.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，购物、教育及医疗等基础配套较为成熟，可满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重性价比与基础配套的务实选择。
约 45758 元/m²
26
彩虹湾二期
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.5
虹口
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局虽不宽敞但未过度拥挤，基本环境整洁度能够接受。停车位存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套基本覆盖了家庭生活所需。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性一般，反映出市场认可度有限，是预算有限下的务实选择。
约 63438 元/m²
27
新北大楼
8.4 分
品质：7.3
居住：9.1
生活：9.6
口碑：7.5
虹口
58.45-65.52㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳定，成交活跃度处于区域中等水平，展现出一定的资产保值能力。
约 52306 元/m²
28
大二小区
7.2 分
品质：7.2
居住：5.0
生活：8.7
口碑：7.3
虹口
23.64-92.54㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验符合预期。小区容积率适中，绿化环境基本满足日常需求，楼间距与公共空间布局较为合理。物业服务能够履行基础职责，响应和处理常规问题。生活便利性表现良好，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套较为齐全，能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主对其性价比有一定认可，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是区域内一个较为务实的选择。
约 50632 元/m²
29
胜利小区(虹口)
7.8 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.3
虹口
42.32-97.62㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，公共空间与绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套较为齐全，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，可满足家庭基本生活需要。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 49410 元/m²
30
久耕小区
8.1 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：9.2
口碑：8.1
虹口
23.20-84.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 72971 元/m²