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永安小区

上海虹口2-3万销售面积榜第10名

约 55207 元/m²

好房点评得分 8.6 分

8.1 品质

9.5 居住

9.1 生活

7.6 口碑

克而瑞好房评测永安小区

8.6

小区综合评分

8.1

品质

9.5

居住

9.1

生活

7.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务专业高效，社区维护到位。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套齐全。市场口碑良好，历史成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

小区品质 8.1

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.5，绿化率35%，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄24年相对较长，建筑外立面和公共设施维护状况良好。

居住服务 9.5

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为自主物业，物业费为1.8元/平米/月，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 9.1

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，距离宁国路地铁站5号口453米，通勤效率极高。教育配套方面，周边有向阳幼儿园（眉州支路）、上海童乐幼儿园等幼儿园，上海市杨浦小学分校，上海市新大桥中学，教育资源丰富。商业配套方面，周边有温暖你的猪（互联·宝地店）、永艺人体工学椅撑腰椅（上海杨浦店）等购物场所，能满足多样化的消费需求。医疗配套方面，周边有郑远元专业修脚房（长阳路店）等医疗保健服务场所。休闲配套方面，周边有江浦公园、机器人公园等公园，为居民提供了良好的休闲去处。从子女教育到家庭健康都能享受到便利的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。

市场口碑 7.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 55207元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息