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上海二手房杨浦6-8万销售套数榜
买房必看的专业榜单
华润新江湾九里
9.3 分
品质：9.4
居住：9.7
生活：9.1
口碑：9.0
杨浦
62.59-302.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，交通出行便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑良好，资产保值能力得到市场认可，流通性尚可。
约 95335 元/m²
合生江湾国际公寓
8.9 分
品质：8.6
居住：9.7
生活：8.8
口碑：8.5
杨浦
61.75-248.72㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度普遍不错，资产保值能力值得信赖。
约 79583 元/m²
宝地东花园
8.9 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：9.4
口碑：8.0
杨浦
59.53-190.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 95073 元/m²
长阳新苑
8.6 分
品质：7.7
居住：9.0
生活：9.4
口碑：8.3
杨浦
56.69-175.59㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基础保障。由专业物业公司提供服务，其团队确保了日常保洁、安保与维修响应的及时性，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源相对丰富，医疗配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，资产保值能力良好，市场流通性尚可，业主评价总体正面。整体而言，该小区在品质、服务、便利性三个维度表现均衡，无明显短板，是追求综合居住体验的务实选择。
约 73153 元/m²
5
公园3000黄兴花园
9 分
品质：8.7
居住：9.6
生活：9.4
口碑：8.3
杨浦
46.44-190.00㎡
该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局宽松，公共空间与绿化环境能够充分满足居民高品质生活需求。物业服务专业高效，能够高标准履行日常保洁、安保、维修等各项服务，响应速度迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，通勤极为便捷；商业、教育、医疗及休闲配套均高度成熟，各类生活配套齐全且品质上乘。市场数据显示，该小区市场认可度很高，是追求高品质生活的优选。
约 83938 元/m²
6
密云小区东区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
约 72558 元/m²
7
紫华佳苑
8.9 分
品质：9.3
居住：8.8
生活：9.0
口碑：7.7
杨浦
68.06-68.96㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，能提供充足的公共活动空间。物业服务响应及时，管理有序，服务水平良好。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，能满足日常采买与休闲需求；教育资源与医疗设施也较为完善。市场口碑方面，小区展现出良好的保值能力与市场流通性，反映出市场认可度较高，是性价比较高的选择。
约 70636 元/m²
8
东方名园
8.9 分
品质：8.4
居住：9.5
生活：9.5
口碑：8.3
杨浦
91.23-169.66㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常所需，教育资源与医疗资源覆盖情况良好。市场口碑方面，该小区历史成交价走势稳健，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 69508 元/m²
9
九龙仓玺园
9.1 分
品质：9.0
居住：9.9
生活：9.1
口碑：8.4
杨浦
136.72-337.07㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的优质水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 106646 元/m²
10
书香公寓
8.6 分
品质：7.9
居住：9.2
生活：9.4
口碑：7.6
杨浦
69.31-151.95㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便利；商业、教育、医疗等日常配套较为成熟，能满足基本生活需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可，是预算内的务实选择。
约 88891 元/m²
11
伊东苑
8 分
品质：6.8
居住：9.0
生活：9.5
口碑：6.6
杨浦
85.70-157.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度控制较为合理，楼栋间距与公共活动空间尚可。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套相对成熟。市场口碑呈现中性态势，历史成交表现与区域平均水平相近，市场流通性处于一般水平。
约 88397 元/m²
12
凤城三村
7.2 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：7.2
口碑：8.0
杨浦
22.46-122.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间体验较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 48458 元/m²
13
华升新苑
8.8 分
品质：8.1
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.9
杨浦
82.91-194.66㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，基本满足家庭日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 78320 元/m²
14
华晖苑
8.3 分
品质：8.4
居住：7.7
生活：9.1
口碑：7.4
杨浦
28.38-108.74㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善，基本能满足家庭日常需求。市场数据显示，该小区成交表现稳定，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 83422 元/m²
15
和瑞雅苑
8.3 分
品质：7.6
居住：8.8
生活：8.9
口碑：8.0
杨浦
53.63-72.81㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源便利。市场口碑良好，展现出稳定的保值能力，业主满意度较高。
约 75819 元/m²
16
圣骊河滨苑
9 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：9.3
口碑：8.0
杨浦
52.57-140.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的上佳水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，显示出稳定的市场认可度和流通性，保值能力与区域平均水平相当。
约 88613 元/m²
17
城市丽园
8.8 分
品质：8.3
居住：9.4
生活：9.5
口碑：7.7
杨浦
89.39-189.02㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率相对适中，绿化环境表现优秀，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化景观经过定期养护，环境整洁舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源覆盖良好。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中上，业主评价以正面为主，资产保值能力值得信赖。
约 78779 元/m²
18
建发江湾萃
8.9 分
品质：8.5
居住：9.9
生活：9.2
口碑：7.8
杨浦
98.46-279.02㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁，绿化养护到位，提供了舒适的居住空间。物业服务团队专业，在安保、保洁和维修响应方面表现高效，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交活跃，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 105343 元/m²
19
建德国际公寓
8.7 分
品质：8.3
居住：9.5
生活：8.8
口碑：8.2
杨浦
60.00-233.54㎡
该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，公共空间较为宽敞，能够较好地满足日常休闲活动需求。小区物业服务水平较高，服务团队能够有效履行日常维护、安保和报修等职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，日常采买与生活服务便利。市场口碑方面，该小区二手房价格表现稳健，成交活跃度在区域内处于较好水平，业主认可度较高，整体性价比表现不错。
约 77807 元/m²
20
建设新苑
8.9 分
品质：8.5
居住：9.5
生活：9.4
口碑：8.3
杨浦
91.43-117.48㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了合理的楼间距与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性突出，公共交通便捷，周边配套成熟完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交表现稳健，展现出良好的保值能力和市场流通性，是性价比较高的选择。
约 76799 元/m²
21
控江一村
8.3 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.4
口碑：8.3
杨浦
29.48-138.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的商业、教育及医疗配套，基本能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出市场认可度稳定，是追求性价比的务实选择。
约 67914 元/m²
22
政悦路518号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
杨浦
价格待定
23
新江湾佳苑
9 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：9.1
口碑：8.3
杨浦
63.00-176.05㎡
该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，确保了优异的采光通风条件。绿化环境良好，植被丰富且养护精细，提供了舒适的居住环境。物业服务水平卓越，服务团队专业高效，社区管理井然有序。生活便利性表现优异，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求，教育资源与医疗配套均较为完善。市场口碑方面，该小区展现出良好的资产保值能力和市场流通性，市场认可度较高。
约 90446 元/m²
24
杭州路107弄
7.4 分
品质：7.8
居住：5.3
生活：8.7
口碑：6.9
杨浦
28.58-35.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较低，楼间距相对开阔，但绿化环境基础，公共活动空间有限。物业服务水平一般，能够维持基本的小区秩序和设施维护。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全且距离较近，能够满足居民的基本生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，流通性尚可，反映出市场对其性价比和地段配套的认可，是注重生活便利性的务实选择。
约 63731 元/m²
25
涵碧景苑
9.1 分
品质：8.9
居住：9.7
生活：9.3
口碑：8.4
杨浦
90.00-250.00㎡
该小区综合表现优秀，处于市场中的领先水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，园林绿化品质较高，提供了充裕的公共活动空间。停车配置相对充足，管理有序。建筑年代相对较新，建筑外观及公共设施维护状况良好。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；周边商业配套丰富，可满足多样化购物需求；教育资源充沛，医疗资源便利，休闲配套完善。市场数据显示，该小区市场认可度较高，成交活跃且价格表现稳健，是区域内具有吸引力的优质选择。
约 77399 元/m²
26
滨江晶典
8.7 分
品质：8.2
居住：9.7
生活：9.4
口碑：6.9
杨浦
88.78-175.42㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，出行便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。教育资源相对丰富，选择面较广。市场口碑呈现中性偏正面，二手房价格走势稳健，显示出一定的保值能力，是注重综合品质的务实选择。
约 95965 元/m²
27
申泉小区
7.9 分
品质：7.9
居住：6.3
生活：9.0
口碑：7.7
杨浦
28.21-61.42㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境基本满足需求，公共活动空间相对充足。物业服务水平符合基础标准，能够维持小区日常运行。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 66886 元/m²
28
祥生御江湾
9.4 分
品质：9.2
居住：10.0
生活：9.8
口碑：8.2
杨浦
168.17-350.18㎡
该小区综合表现优异，属于市场中的高水平项目。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局疏朗，公共空间充足，内部环境整洁有序。物业服务水平出色，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，休闲环境良好。市场口碑优秀，二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主满意度高，资产保值增值能力值得信赖。
约 96282 元/m²
29
金上海家园
8.8 分
品质：8.2
居住：9.5
生活：9.3
口碑：8.2
杨浦
100.00-140.01㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常维护与快速响应。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区二手房成交价在过去一年有稳定表现，成交套数在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 94575 元/m²
30
阳明新城
8.7 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.4
口碑：8.2
杨浦
66.90-176.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，在安保、维修响应及社区维护方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化的消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套便捷可靠。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 65446 元/m²