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上海二手房普陀5-6万销售套数榜
买房必看的专业榜单
曹杨二村
6.1 分
品质：5.7
居住：5.8
生活：6.0
口碑：7.4
普陀
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能提供可靠的安保与日常维护。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳定，在区域内具备一定的流通性，业主反馈总体中性，资产保值能力尚可。
约 48606 元/m²
万景园
8.7 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：9.3
口碑：7.9
普陀
71.67-217.27㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化整洁美观。物业服务水平较高，能够提供专业的日常维护与安保服务。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现正面态势，显示出良好的保值能力和市场认可度。整体而言，该小区在居住品质、物业服务、生活便利性和市场表现上较为均衡，是追求综合居住体验的优质选择。
约 65459 元/m²
中远两湾城
8.7 分
品质：8.4
居住：8.4
生活：9.1
口碑：8.7
普陀
55.58-322.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局和公共空间规划合理，内部环境整洁，园林绿化养护到位，居住舒适度较高。物业服务专业，能够有效履行日常管理职责，响应速度较快。生活便利性优势明显，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源完善，休闲配套多样。市场口碑呈现积极态势，历史成交价走势稳健，保值能力较强，市场流通性良好，业主满意度较高。
约 78971 元/m²
桂巷新村
7.4 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：9.0
口碑：8.0
普陀
27.30-75.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境有待提升，楼栋间距相对合理。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供基础的维护和安保。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，教育资源相对充足，医疗和休闲配套基本满足需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性处于中等偏上水平。
约 55978 元/m²
5
梅川四街坊
7.9 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：9.0
口碑：8.5
普陀
38.13-126.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物、教育及医疗等基本生活配套较为成熟，能满足居民日常需求。从市场表现看，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 45693 元/m²
6
金沙雅苑(四期)
8 分
品质：7.3
居住：8.3
生活：8.6
口碑：8.1
普陀
64.24-187.50㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交表现稳定，资产保值能力得到市场认可。
约 70853 元/m²
7
上钞桂花苑
7.7 分
品质：7.8
居住：5.8
生活：9.0
口碑：7.3
普陀
48.08-128.29㎡
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间不显局促。绿化环境良好，小区内部环境整洁，植被养护得当。停车位配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业配套能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园和小学，医疗配套则能满足基础需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算适中下的务实选择。
约 61040 元/m²
8
中星海上名庭
8.9 分
品质：7.9
居住：10.0
生活：9.5
口碑：8.8
普陀
68.57-166.43㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低，绿化环境优越，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了充足空间，内部环境整洁有序。物业服务专业规范，能够高效响应业主需求，保障日常居住品质。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善，休闲资源丰富。市场口碑正面，二手房价格展现出稳健的保值能力，市场流通性良好，获得了较高的市场认可度。
约 68036 元/m²
9
中环家园(一期)
8.3 分
品质：8.1
居住：7.8
生活：9.1
口碑：7.9
普陀
72.00-167.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，建筑密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域预留了合理空间。绿化环境良好，内部园林景观经过精心设计，环境整洁舒适。物业服务水平可靠，服务团队专业高效，在安保、保洁和维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，日常采买与休闲选择丰富。教育资源与医疗资源配套相对完善，能够满足居民日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，与区域大盘基本同步，成交活跃度处于板块中上水平，显示出市场对其综合价值的认可。
约 57962 元/m²
10
丽娃大厦
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.7
普陀
40.11-86.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境基本达标，能提供一定的公共活动空间。物业服务水平符合基础要求，能履行日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便利，临近地铁站点，教育、医疗等基础配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主评价认可其性价比，成交活跃度与区域市场基本同步，是预算有限下的务实选择。
约 61046 元/m²
11
宜川四村
7.5 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：8.9
口碑：8.0
普陀
20.25-58.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化得到定期维护，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育等配套较为成熟，能满足日常需求。市场数据显示，其价格走势与区域水平基本持平，流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，是一个性价比较为均衡的选择。
约 61437 元/m²
12
曹杨七村
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
普陀
该小区综合表现处于中等水平，整体品质和服务基本满足日常居住需求。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，但绿化环境保持良好，公共空间整洁。物业服务能够履行基础职责，响应处理常规问题。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边有基本的教育、医疗和商业配套，能够满足日常所需。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，市场认可度处于中等水平，是预算有限下的务实选择。
价格待定
13
曹杨五月天
8.6 分
品质：8.2
居住：8.9
生活：9.3
口碑：7.8
普陀
65.44-151.24㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现不错，提供了较好的社区活动空间。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务能够满足基本需求，生活配套相对成熟，交通出行较为便利，教育资源在周边有一定分布。市场认可度中等，二手房交易保持一定活跃度，是区域内一个性价比较为均衡的居住选择。
约 58987 元/m²
14
曹杨汽车公寓
8.2 分
品质：7.4
居住：8.3
生活：9.4
口碑：7.4
普陀
72.12-96.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度较为紧凑，内部园林环境维护尚可。物业公司能够履行基本职责，服务团队在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足居民日常消费需求；教育资源较为丰富；医疗资源也较为完备。从市场表现看，该小区成交价涨幅高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值增值能力值得信赖。
约 66621 元/m²
15
金沙雅苑(一期)
7.9 分
品质：6.8
居住：8.3
生活：8.9
口碑：8.0
普陀
61.98-186.16㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，居住舒适度有保障。物业服务专业可靠，能够提供基础的维护与安保支持。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业、教育及医疗配套成熟完善，日常需求满足度高。市场口碑呈现积极态势，资产保值与流通性在区域内表现良好，显示出较强的市场认可度。
约 62343 元/m²
16
长征家苑
8.9 分
品质：9.4
居住：8.3
生活：8.9
口碑：8.2
普陀
52.70-146.28㎡
该小区综合表现良好，处于市场中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度舒适，公共空间和绿化景观表现不错。物业服务水平良好，能够履行基础的保洁、安保和维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，基础教育资源丰富，商业配套能满足日常需求，但医疗配套相对常规。市场口碑方面，小区二手房价格走势稳健，流通性尚可，反映出市场对其性价比和居住环境有一定认可，是注重居住舒适度和生活便利性的务实选择。
约 58469 元/m²
17
长风三村
7.8 分
品质：8.0
居住：5.5
生活：8.9
口碑：8.1
普陀
31.40-69.17㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 54854 元/m²
18
长风四村
8 分
品质：7.4
居住：7.3
生活：9.0
口碑：8.0
普陀
29.55-79.07㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，在安保、保洁及维修响应方面表现良好，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源丰富，医疗资源基本覆盖日常所需。市场口碑方面，小区历史成交价走势与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体正面，资产保值能力值得信赖。
约 56328 元/m²
19
万里晶品苑
8.8 分
品质：8.7
居住：9.2
生活：9.2
口碑：7.7
普陀
60.00-160.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时，社区维护到位。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。
约 67107 元/m²
20
上钞银杏苑
7.4 分
品质：7.2
居住：5.2
生活：9.0
口碑：7.6
普陀
32.05-136.69㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业服务水平一般，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，日常购物与基础教育资源较为丰富，但缺乏顶尖的医疗和大型休闲配套。从市场口碑来看，该小区具有一定的保值能力，流通性尚可，业主评价呈现中性偏正面，普遍认可其基础配套带来的性价比，是预算有限情况下的务实选择。
约 64280 元/m²
21
东旺家苑
7.8 分
品质：8.0
居住：5.8
生活：9.1
口碑：7.6
普陀
86.58-143.21㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境良好，居住舒适度尚可。物业服务水平一般，能够提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，周边交通、商业、教育及医疗配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。
约 57739 元/m²
22
中关村公寓
8.8 分
品质：8.4
居住：9.4
生活：9.4
口碑：7.7
普陀
99.97-149.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；商业配套成熟，能够满足日常购物需求；教育资源较为丰富，医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，资产保值能力值得信赖。
约 81034 元/m²
23
中环花苑
9 分
品质：8.7
居住：9.6
生活：9.2
口碑：8.6
普陀
60.00-141.44㎡
该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，绿化环境优越，整体居住密度合理，楼栋间距与公共活动空间宽敞，内部园林绿化精致整洁。物业服务水平优秀，服务团队专业高效，能全面履行日常保洁、安保、设施维护等职责，响应迅速。生活便利性表现极为突出，公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富优质，医疗资源充足便捷，能充分满足日常采买、子女教育、家庭就医与休闲娱乐的高品质需求。市场口碑优秀，二手房成交价在过去一年中保持稳健，涨幅与区域大盘同步，成交活跃度处于板块领先水平，显示出极强的市场认可度和资产保值增值能力。
约 76669 元/m²
24
中环锦园
8.8 分
品质：8.4
居住：9.2
生活：9.1
口碑：8.4
普陀
60.14-139.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平达标，能够履行日常基础服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套相对成熟，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房市场表现与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认为其地理位置和基础配套具备一定优势，是性价比较为务实的选择。
约 65799 元/m²
25
云都苑
8.3 分
品质：7.2
居住：8.7
生活：9.6
口碑：7.7
普陀
74.20-240.57㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可。绿化环境一般，内部环境维护较为整洁，居住舒适度基本有保障。物业服务团队专业，在安保、保洁及维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，市场流通性处于中等偏上水平，显示出一定的市场认可度和保值能力。
约 65311 元/m²
26
光复西路145弄
7.3 分
品质：7.1
居住：5.0
生活：9.3
口碑：6.8
普陀
34.17-60.75㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平一般，能提供基础的居住服务。生活便利性表现优秀，公共交通非常便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。
约 66692 元/m²
27
凯旋华庭
8.9 分
品质：8.4
居住：9.7
生活：9.1
口碑：8.3
普陀
79.00-126.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，展现出较强的资产保值能力。
约 75173 元/m²
28
同德公寓
8.3 分
品质：7.3
居住：8.9
生活：9.6
口碑：7.2
普陀
88.33-183.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区居住体验整体良好，容积率较高，楼栋间距和公共区域空间相对紧凑。绿化环境良好，小区内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平良好，服务专业高效，拥有可靠的安保系统和维修响应机制。小区生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主满意度尚可，在二手房市场交易较为活跃，资产保值能力值得信赖。
约 78014 元/m²
29
圣骊澳门苑
8.7 分
品质：7.9
居住：9.5
生活：9.6
口碑：7.7
普陀
86.81-172.17㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，绿化环境良好，居住舒适度较高。物业服务团队专业高效，在安保、维修响应和社区氛围营造方面表现良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足，基本满足家庭需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅高于区域平均水平，市场流通性较好，资产保值增值能力值得信赖。
约 87236 元/m²
30
复地香栀花园
8.9 分
品质：8.8
居住：9.9
生活：9.0
口碑：7.8
普陀
183.60-403.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间得到基本保障，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有多条公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 73027 元/m²