当前位置:

海上名庭梅岭公寓

上海普陀4-5万销售面积榜第22名
68036 元/m²
好房点评得分 8.9
7.9 品质
10.0 居住
9.5 生活
8.8 口碑
克而瑞好房评测  海上名庭梅岭公寓
8.9
小区综合评分
7.9
品质
10.0
居住
9.5
生活
8.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境优越,整体居住密度控制得当,为楼栋间距和公共活动区域留出了充足空间,内部环境整洁有序。物业服务专业规范,能够高效响应业主需求,保障日常居住品质。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等日常配套成熟完善,休闲资源丰富。市场口碑正面,二手房价格展现出稳健的保值能力,市场流通性良好,获得了较高的市场认可度。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.45,均处于较优水平,能保障良好的楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化景观宜人。车户比配置为1:0.6,住户停车需求面临一定压力。楼龄为22-23年,建筑外立面和公共设施维护状况总体保持良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海中星集团申城物业有限公司,物业费为1.65元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对业主需求的响应和处理及时到位。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络发达,周边有梅川路丹巴路(公交站)、梅川新村(公交站)、武宁路真北路(公交站)、梅川路梅川新村(公交站)等多个公交站点,距离均在400米左右,日常出行便利。教育配套方面,周边有上海市普陀区金海螺名庭幼儿园、上海市普陀区长风二村幼儿园(梅六分园)、梅川幼儿园等多所幼儿园,以及上海市普陀区新普陀小学东校(梅川校区)、新普陀小学东校(中江校区)等小学,还有上海市梅陇中学等中学。商业配套方面,周边有全家便利店(梅岭北路店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(梅岭北路店)、百果园(梅川路店)、上海信泰中心商场等购物场所,满足日常购物需求。医疗配套方面,周边有上海市普陀区疾病预防控制中心等医疗机构。休闲配套方面,周边有丹梅花园、长征小花园等多个公园。
市场口碑 8.8
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅在区域内排名靠前,展现出较强的保值能力。在区域内成交套数排名也位居前列,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度和活跃度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 68036元/m²
  • 户型面积 68.57-166.43m²(1-5居)
  • 物业公司 上海中星集团申城物业有限公司
  • 物业费用 1.65元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 81户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 68.57㎡
周边信息