当前位置：

凯旋华庭

上海普陀万里收益榜第28名
约 75173 元/m²
好房点评得分 8.9 分
8.4 品质
9.7 居住
9.1 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  凯旋华庭
8.9
小区综合评分
8.4
品质
9.7
居住
9.1
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑良好，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，展现出较强的资产保值能力。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80，绿化率为0.38，均控制在合理范围内，能保障良好的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比为1:0.5，配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄约15-20年，建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海中鹰物业管理有限公司，物业费为1-2.95元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理较为及时高效。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通方面，周边有富水路万里小区（距离373米）、新村路真金路（距离383米）、武威东路真金路（距离529米）、真金路富平路（距离584米）等多个公交站点，通勤效率较高。商业配套方面，周边有锅圈食汇火锅烧烤食材超市（距离464米）、联华超市（距离519米）、全家便利店（距离522米）等超市和便民商店，可满足日常采买需求。教育资源方面，周边有童的梦艺术幼儿园（距离135米）、贝好儿童托育中心（距离493米）等多所幼儿园，以及晋元高级中学附属学校（距离167米），能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面，周边有鸿云养生（距离242米）、佳敏口腔（距离260米）等医疗保健服务场所，能够应对大多数常规需求。休闲配套方面，周边有ParkBox公园盒子、真如公园等公园，为居民提供了休闲放松的场所。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前，市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 75173元/m²
  • 户型面积 79.00-126.00m²（1-3居）
  • 物业公司 上海中鹰物业管理有限公司
  • 物业费用 1-2.95元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 433户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 79㎡
周边信息