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上海二手房徐汇5-6万销售套数榜
买房必看的专业榜单
馨宁公寓
8.2 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：8.7
口碑：8.4
徐汇
42.29-101.28㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与空间舒适度较为平衡。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业购物、教育资源等各类配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，整体性价比较高，是区域内值得关注的居住选择。
约 64485 元/m²
田林九村
7.9 分
品质：7.2
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.2
徐汇
56.78-87.01㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 72605 元/m²
田林十四村
7.9 分
品质：8.2
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.1
徐汇
31.74-73.61㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的楼间距和公共活动空间。停车配置相对紧张，但日常管理尚属有序。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且距离较近，日常采买、就医、就学都十分便利。市场口碑呈现中性偏正面，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度也相对良好，是区域内一个较为务实的居住选择。
约 66299 元/m²
长春新苑
8.7 分
品质：8.3
居住：8.9
生活：9.4
口碑：8.2
徐汇
50.00-146.75㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑布局合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务水平专业，能有效保障社区日常运营与维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 80051 元/m²
5
上海师大新村
7.8 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.8
徐汇
35.46-175.95㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 69451 元/m²
6
华欣家园
7.9 分
品质：8.4
居住：5.5
生活：8.6
口碑：8.2
徐汇
40.80-119.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务履行基本职责，提供日常维护与安保。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物、基础教育等基本需求可在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。
约 60973 元/m²
7
周家湾小区
7.5 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.5
徐汇
27.51-91.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。物业服务水平有待提升，但能履行基础职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。
约 81318 元/m²
8
园南三村
7.8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：8.8
口碑：6.8
徐汇
30.92-82.70㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够提供基本的居住服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的教育资源和基础商业配套，医疗和休闲设施也能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，成交活跃度与价格表现与区域市场基本同步，多数业主认可其作为成熟社区的居住价值，是注重生活便利性的务实选择。
约 72626 元/m²
9
漕溪三村
7.5 分
品质：7.4
居住：5.1
生活：9.3
口碑：7.4
徐汇
32.00-69.80㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务团队能履行基本职责，为业主提供了基础的居住服务保障。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。
约 71301 元/m²
10
田林十一村
7.6 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.8
徐汇
29.70-70.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境基本满足日常需求。建筑年代相对久远，但公共区域维护状况尚可。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务。生活便利性是其显著优势，周边公共交通、教育、商业及医疗配套较为成熟，日常需求基本能够得到满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度与价格走势在区域内表现相对稳定，具备一定的市场认可度。
约 66481 元/m²
11
华沁家园
8.7 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：8.9
口碑：8.7
徐汇
55.55-129.58㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与园林绿化能够满足日常休憩需求。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套可满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，二手房成交价走势平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 70329 元/m²
12
华滨家园
8.6 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：8.9
口碑：8.6
徐汇
54.70-128.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，基本覆盖了日常购物、教育、医疗需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住体验与性价比。
约 78512 元/m²
13
新湖云庭
8.5 分
品质：7.4
居住：9.3
生活：9.6
口碑：7.8
徐汇
88.00-152.84㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率偏高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，公共空间基本充足，内部环境整洁，居住舒适度适中。物业服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源优质。市场口碑良好，二手房成交价年涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 82547 元/m²
14
漕泾一村
7.8 分
品质：7.5
居住：7.0
生活：9.0
口碑：7.2
徐汇
31.75-67.89㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，基本环境整洁。停车配置相对紧张，高峰期可能存在压力。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度尚可。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑方面，二手房价格走势与区域平均水平相当，成交活跃度中等，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 68013 元/m²
15
田林十二村
7.9 分
品质：7.1
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.2
徐汇
27.59-52.10㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境能够满足基本需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平可靠，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业和教育配套较为完善。从市场表现来看，该小区具备一定的保值能力和流通性，市场认可度良好。
约 65567 元/m²
16
花苑茶花园
7.3 分
品质：7.5
居住：5.3
生活：8.6
口碑：7.1
徐汇
31.50-77.20㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，提供了合理的居住密度与公共空间。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑整体呈现中性态势，二手房成交活跃度与价格走势与区域市场基本同步，性价比尚可。
约 58663 元/m²
17
长春小区
7.5 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：9.1
口碑：6.9
徐汇
47.00-66.45㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等日常职责，响应速度较快。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖完善，商业配套丰富多样，能满足日常购物与休闲需求，教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比的认可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算适中下的务实选择。
约 66783 元/m²
18
三江小区
7.6 分
品质：7.4
居住：5.7
生活：9.0
口碑：7.5
徐汇
30.21-120.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，响应及时。生活便利性较好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，是注重居住体验与生活便利的务实选择。
约 79406 元/m²
19
东泉小区
7.7 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.1
徐汇
29.68-93.14㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间尚可，园林绿化基本满足日常休憩需求。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场口碑方面，该小区二手房成交表现与区域大盘基本持平，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 72519 元/m²
20
中恒苑
8.5 分
品质：8.2
居住：8.5
生活：9.1
口碑：8.0
徐汇
46.26-127.50㎡
小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；周边商业配套能满足日常采买需求；教育资源选择较为丰富；医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，但普遍认可其性价比。
约 64786 元/m²
21
冠生园路237弄
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
徐汇
暂无评价
约 60961 元/m²
22
凯翔小区
8.6 分
品质：7.8
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.1
徐汇
29.32-92.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度较高。物业服务专业高效，安保可靠，维修响应及时，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，周边商业配套成熟，购物选择多样；教育资源丰富，医疗配套完善，基本满足日常需求。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 75811 元/m²
23
华业大厦
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
徐汇
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价中等。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境较为有限。建筑年代较长，属于成熟社区。物业服务能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边医疗资源极为丰富，商业配套能满足日常基本需求。市场口碑方面，小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性。
价格待定
24
华利公寓
8.3 分
品质：7.2
居住：8.9
生活：9.4
口碑：7.7
徐汇
62.16-124.52㎡
该小区整体居住体验良好，处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供快速响应和日常维护。生活便利性突出，周边公共交通便捷，购物配套完善，教育资源丰富，医疗配套齐全。市场口碑正面，二手房成交活跃度良好，资产保值能力值得信赖。
约 55839 元/m²
25
华龙新苑小区
7.6 分
品质：7.7
居住：5.3
生活：9.2
口碑：7.5
徐汇
47.80-134.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，市场流通性中等，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。
约 90907 元/m²
26
印象欧洲
9 分
品质：9.0
居住：9.6
生活：8.8
口碑：8.3
徐汇
70.68-281.32㎡
该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，提供了优异的采光通风条件和充足的公共活动空间。绿化环境优越，社区园林景观丰富且养护精细。物业服务水平卓越，专业团队在各项管理维护工作中表现高效。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、休闲等日常配套丰富且距离很近，能够充分满足居民高品质的生活需求。市场口碑积极正面，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，反映出极高的市场认可度和保值增值能力，是值得关注的高品质选择。
约 85702 元/m²
27
园南一村
8 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.2
徐汇
29.00-80.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为齐全，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳定，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个居住体验良好、配套成熟、性价比较为适中的选择。
约 74370 元/m²
28
园南二村
8 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：9.0
口碑：7.4
徐汇
45.62-119.57㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化整洁有序。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队较为专业，能提供有效的日常维护与安保支持。生活便利性表现卓越，交通出行极为便捷，周边商业、教育、医疗等配套高度成熟，能够充分满足日常及高品质生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，资产保值能力处于正常范围，业主整体满意度较高。
约 72538 元/m²
29
大木小区
7.8 分
品质：6.4
居住：7.0
生活：9.7
口碑：8.2
徐汇
31.69-72.88㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制合理，为楼栋间距和公共区域留下了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务专业高效，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套成熟，能满足日常采买需求，教育及医疗资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力。
约 86939 元/m²
30
大木桥路329号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
徐汇
暂无评价
价格待定