印象欧洲

上海徐汇6-8万销售面积榜第25名
85702 元/m²
好房点评得分 9.0
9.0 品质
9.6 居住
8.8 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  印象欧洲
9.0
小区综合评分
9.0
品质
9.6
居住
8.8
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场标杆水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,提供了优异的采光通风条件和充足的公共活动空间。绿化环境优越,社区园林景观丰富且养护精细。物业服务水平卓越,专业团队在各项管理维护工作中表现高效。生活便利性出色,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、休闲等日常配套丰富且距离很近,能够充分满足居民高品质的生活需求。市场口碑积极正面,二手房价格走势稳健,市场流通性良好,反映出极高的市场认可度和保值增值能力,是值得关注的高品质选择。
小区品质 9.0
该小区品质表现优秀。小区容积率为1.30,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率达到0.40,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车位比为1:0.4,车位配置相对紧张,需要关注停车管理。楼龄为12-14年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.6
该小区居住服务水平优秀。小区物业公司为上海永升物业管理有限公司,物业费为2.8-2.85元/月/㎡,物业服务团队专业负责,在保洁、安保、设施维护及业主响应等方面表现高效,能有效提升居住体验和社区环境。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,公共交通网络发达。交通方面,周边有龙吴路华泾路公交站,距离约205米,公共交通出行便利。教育配套方面,周边有上海市徐汇区果果幼儿园(华欣园),距离约178米。商业配套丰富,周边有华济生活集市、尚优玛特、罗森、全家便利店等超市和便利店,距离在200米以内,日常采买十分便捷。休闲配套方面,周边有梅隆镇法治口袋公园、徐汇区华泾公园。餐饮选择多样,周边有星巴克、黑土地火锅馆、沪上家宴、肯德基等多种餐饮门店。从子女教育到日常消费都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑积极正面。业主评价普遍认可其居住品质和社区环境。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力。成交套数在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场活跃度和认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 85702元/m²
  • 户型面积 70.68-281.32m²(1-5居)
  • 物业公司 上海永升物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8-2.85元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1650户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 268.57㎡
周边信息