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上海二手房黄浦8-10万销售套数榜
买房必看的专业榜单
中福花苑(二期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
45.01-158.42㎡
暂无评价
约 102534 元/m²
制造局后街24-28号
7.5 分
品质：7.6
居住：5.2
生活：9.7
口碑：6.2
黄浦
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境相对有限，整体居住密度较为合理，公共空间能满足基本需求。物业服务水平有待提升，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有丰富的购物、教育、医疗及休闲配套，基本生活需求能够得到较好满足。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 98164 元/m²
北蒙三小区
8.3 分
品质：7.8
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.4
黄浦
23.30-73.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，反映出一定的市场活跃度。
约 99587 元/m²
卢湾城市花园
8.7 分
品质：8.2
居住：8.8
生活：9.4
口碑：8.1
黄浦
57.67-141.30㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，能较好履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源与医疗资源相对充足。市场数据显示，该小区市场认可度与流通性处于中等偏上水平。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验的务实选择。
约 107448 元/m²
5
市民新村
7.6 分
品质：7.7
居住：5.1
生活：9.3
口碑：7.5
黄浦
15.50-79.34㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较低，楼栋间距较为开阔，但绿化环境基础一般。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对老旧。物业服务履行基本职责，能满足日常维护需求。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于区域中等偏上水平。
约 125762 元/m²
6
永业公寓
8.7 分
品质：8.0
居住：9.2
生活：9.7
口碑：7.7
黄浦
90.50-194.60㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间配置较为合理。停车配置存在一定压力，但通过有序管理可缓解。物业服务水平良好，能有效履行日常维护职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗配套成熟且丰富。市场数据显示，该小区具备一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为核心区域的务实居住选择。
约 149975 元/m²
7
瑞雪小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
暂无评价
约 125917 元/m²
8
瞿溪新村
8.2 分
品质：7.6
居住：7.6
生活：9.5
口碑：8.1
黄浦
11.00-75.12㎡
小区整体居住体验良好，在品质、服务、便利性和市场口碑四个维度表现均衡。小区容积率与绿化率均处于市场主流合理水平，保障了基本的居住舒适度与公共空间。物业服务专业可靠，能提供有效的日常维护。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的资产保值能力，是注重综合性价比的务实选择。
约 86588 元/m²
9
蒙西小区
7.4 分
品质：7.0
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.4
黄浦
27.97-95.32㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平存在明显不足，服务团队仅能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内较为务实的选择。
约 88824 元/m²
10
锦凯华苑
8.7 分
品质：8.5
居住：8.4
生活：9.6
口碑：7.6
黄浦
105.00-134.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现突出，为居住提供了良好的生态基础。物业服务水平达到市场主流标准，能够保障日常的维护与管理。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区是一个配套成熟、居住便利性突出的选择，适合注重通勤与日常生活的家庭。
约 97519 元/m²
11
马当小区
7.7 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：9.6
口碑：7.5
黄浦
43.34-83.86㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平一般，能够提供基本的日常服务。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，出行较为便利；商业配套较为成熟，教育资源与医疗资源基本齐全，日常所需配套较为完善。市场数据显示，该小区市场表现相对稳定，成交活跃度处于中等水平，业主评价以中性偏正面为主，是一个性价比较高的务实选择。
约 103784 元/m²
12
万宜坊
7.5 分
品质：7.4
居住：5.0
生活：9.7
口碑：6.9
黄浦
19.10-70.00㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化环境能够满足基本需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业、教育、医疗等基本生活配套较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。
约 131222 元/m²
13
上海滩新昌城
8.8 分
品质：8.5
居住：9.0
生活：9.6
口碑：7.7
黄浦
60.00-200.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现优秀，为居住提供了良好的生态空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边配套成熟完善，医疗、教育等资源丰富。市场口碑呈现正面态势，二手房市场表现稳健，成交活跃度良好。整体而言，该小区是一个居住品质、生活便利性和市场认可度均较为出色的选择。
约 122548 元/m²
14
上海滩花园
9 分
品质：8.6
居住：9.3
生活：9.5
口碑：8.8
黄浦
66.91-220.00㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率控制相对紧凑，楼栋间距和公共区域空间适中，绿化环境优良，小区内部环境整洁优美。物业服务专业高效，社区氛围和谐。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，能满足多样化消费需求；教育资源充沛，医疗资源完备。市场口碑良好，业主满意度较高，二手房市场交易活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 150549 元/m²
15
东淮海公寓
8.4 分
品质：7.6
居住：8.9
生活：9.5
口碑：7.5
黄浦
70.00-160.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境较为优越，整体居住密度与空间舒适度控制得当。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理维护职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，商业、教育、医疗等各类配套丰富且距离较近，日常需求基本能得到一站式满足。市场口碑呈现积极态势，历史成交表现稳健，展现出良好的市场认可度与流通性，是兼顾居住品质与生活便利性的务实选择。
约 124114 元/m²
16
中福城
8.3 分
品质：8.1
居住：7.3
生活：9.8
口碑：7.4
黄浦
70.12-217.93㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度。物业服务水平能够满足日常需求，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性表现极为突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及医疗等配套设施成熟完善，能够充分满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性的务实选择。
约 131677 元/m²
17
丽园公寓
8.1 分
品质：7.2
居住：8.1
生活：9.6
口碑：7.4
黄浦
91.37-127.45㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择。
约 90781 元/m²
18
二医大小区
6.8 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.9
黄浦
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能够满足日常消费需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。
约 97823 元/m²
19
华府天地睿园
9.1 分
品质：8.8
居住：9.6
生活：9.6
口碑：7.8
黄浦
88.00-224.90㎡
该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境营造良好，整体居住密度经过合理规划，楼栋间距与公共活动空间较为充裕。物业服务水平专业高效，能够全面履行日常维护、安全保障及快速响应等核心职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套成熟丰富，教育资源优质且选择多样，医疗资源充足可靠。市场口碑积极正面，二手房价格走势稳健，保值增值能力突出，市场流通活跃，获得了较高的市场认可度。
约 157114 元/m²
20
南塘浜路93弄
7.5 分
品质：7.5
居住：5.2
生活：9.3
口碑：7.2
黄浦
20.89-55.13㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大。物业服务水平有待提升。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，医疗资源充足，休闲公园众多。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 105457 元/m²
21
南昌路178弄
8.2 分
品质：8.4
居住：6.0
生活：10.0
口碑：7.0
黄浦
11.60-30.60㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率控制得当，建筑密度适中，为公共活动预留了合理空间。绿化环境良好，园林景观经过专业养护，居住舒适度较高。物业服务水平达到市场主流标准，团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套齐全且品质较高，教育资源丰富，医疗配套便利，休闲选择多样。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 123324 元/m²
22
士林华苑
8.8 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：9.6
口碑：8.2
黄浦
80.00-800.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率相对较高，但绿化环境营造得不错，楼栋布局经过规划，公共空间能够满足基本活动需求，内部环境保持得较为整洁。物业服务水平较高，能够提供专业且高效的服务，安保与维修响应及时，提升了居住体验。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，出行选择多样且便捷。商业配套成熟完善，日常采买与休闲娱乐需求能够得到充分满足。教育资源在周边分布广泛，医疗资源也相对充足。市场数据显示，该小区资产保值能力良好，成交活跃度在区域内处于不错水平，流通性较强，业主整体满意度较高，是一个综合表现均衡的成熟社区。
约 117574 元/m²
23
太阳都市花园(北区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
95.40-307.54㎡
暂无评价
价格待定
24
太阳都市花园(南区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
黄浦
95.40-307.54㎡
暂无评价
价格待定
25
局后小区
7.5 分
品质：7.3
居住：6.2
生活：9.3
口碑：6.2
黄浦
8.90-54.40㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境较为有限，整体居住密度偏大，公共活动空间相对紧凑。物业服务水平一般，能提供基础的居住保障。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源与医疗资源均能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与周边市场基本持平，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 124190 元/m²
26
局门路573弄
7.6 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：9.4
口碑：6.7
黄浦
27.44-50.99㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，绿化环境良好，公共空间能满足基本居住需求。物业公司能履行日常保洁、安保及报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买；教育资源与医疗配套均较为完善。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 82172 元/m²
27
巨鹿路393弄
6.7 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.8
黄浦
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制较为理想，为楼栋间距和公共区域提供了相对充足的空间。绿化环境表现良好，小区内部环境整洁。物业服务水平中等，能够提供基础的居住保障。小区生活便利性表现尚可，位于成熟区域，公共交通网络相对便利。商业配套能够提供一定的日常选择。在业界口碑呈现中性态势，业主满意度一般，在二手房市场交易活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。
价格待定
28
康绥公寓
7.7 分
品质：7.3
居住：6.5
生活：9.3
口碑：7.1
黄浦
33.57-102.49㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制尚可，楼栋间距和公共活动空间相对合理，内部园林绿化有定期养护，环境较为整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善且成熟，教育资源覆盖全面，医疗资源丰富，休闲配套充足。从市场表现看，小区二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，业主评价整体中性偏正面，是注重生活便利性的务实选择。
约 122138 元/m²
29
徐家汇路454弄
7.3 分
品质：7.6
居住：6.0
生活：8.4
口碑：6.1
黄浦
30.34-84.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足。停车配置基本能满足住户需求，管理较为有序。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性表现突出，周边交通、商业、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力相对稳定。
价格待定
30
斜土新村
7.6 分
品质：7.2
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.8
黄浦
21.00-63.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。绿化环境经过精心维护，整体居住氛围良好。物业服务水平能够满足基本需求，服务团队能有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。
约 89197 元/m²