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上海滩新昌城

上海黄浦8-10万销售套数榜第9名
122548 元/m²
好房点评得分 8.8
8.5 品质
9.0 居住
9.6 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  上海滩新昌城
8.8
小区综合评分
8.5
品质
9.0
居住
9.6
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较优水平。小区容积率相对较高,但绿化环境表现优秀,为居住提供了良好的生态空间。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色,公共交通网络发达,周边配套成熟完善,医疗、教育等资源丰富。市场口碑呈现正面态势,二手房市场表现稳健,成交活跃度良好。整体而言,该小区是一个居住品质、生活便利性和市场认可度均较为出色的选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.70,楼栋密度相对较高。绿化率达到0.45,园林绿化水平优秀,能提供良好的公共活动与休闲空间。车户比配置为1:0.8,基本能满足大部分住户的停车需求,管理较为有序。楼龄为19-20年,建筑年代相对较长,但公共设施维护状况尚可。
居住服务 9.0
该小区居住服务水平较高。小区物业公司为上海豫园物业管理有限公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时有效。
生活便利 9.6
该小区生活便利性非常出色。交通方面,距离新闸路地铁站218米,距离自然博物馆地铁站376米,公共交通出行极为便利。教育配套方面,周边有上海市育才初级中学(距离564米)和上海上外静安外国语小学(距离569米)。医疗配套方面,周边有上海长征医院急诊部(距离575米)、石门二路街道社区卫生服务中心(距离522米)、上海摩尔星康口腔医院(距离455米)等医疗机构,医疗保障充足。商业配套方面,周边有明天广场C区、东方商厦(南东店)等购物中心,以及联华超市(黄河店)等超市,购物选择丰富。休闲配套方面,周边有广场公园黄浦段、延中广场公园春之园等公园,休闲去处多样。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势展现出优于周边市场平均水平的保值增值能力。成交活跃度处于良好水平,反映出市场对其优越的地理位置、成熟的周边配套和较高的物业服务品质有较强的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 122548元/m²
  • 户型面积 60.00-200.00m²(1-4居)
  • 物业公司 上海豫园物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 612户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 75㎡
周边信息