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克而瑞好房评测 锦凯华苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优良水平。小区容积率相对较高,但绿化环境表现突出,为居住提供了良好的生态基础。物业服务水平达到市场主流标准,能够保障日常的维护与管理。生活便利性是其显著优势,公共交通网络发达,商业、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势,历史成交价走势稳健,展现出一定的保值能力,市场流通性尚可。整体而言,该小区是一个配套成熟、居住便利性突出的选择,适合注重通勤与日常生活的家庭。
小区品质 8.5
居住服务 8.4
生活便利 9.6
市场口碑 7.6
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小区基础信息
- 销售均价 97519元/m²
- 户型面积 105.00-134.00m²(2-4居)
- 物业公司 上海锦南物业经营有限公司
- 物业费用 1.5-1.6元/月/㎡
- 建成时间 2003年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 4户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海黄浦8-10万销售面积榜第6名