上海二手房嘉定江桥收益榜

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上海二手房嘉定江桥收益榜

买房必看的专业榜单

长九MAX未来

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平良好，能够提供专业的日常管理与维护。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为完善，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源覆盖基本需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力处于区域平均水平。

约 25385 元/m²

嘉莲华商住酒店式公寓

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑，但基本环境保持整洁。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务水平优秀，能够较好地履行日常职责。生活便利性方面，公共交通出行非常便利，周边商业配套成熟，能够满足日常采买与休闲需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格表现和市场活跃度均处于区域中等水平。总体而言，该小区是一个在核心居住功能上表现均衡的项目，适合注重生活便利性和实用性的购房者。

约 14847 元/m²

永和生活广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务专业可靠，在安保、保洁及日常维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套成熟，教育资源丰富。市场数据显示，该小区市场流通性及资产保值能力表现稳定，口碑呈现中性偏正面态势。

约 17182 元/m²

江桥万达广场写字楼

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住空间与舒适度有保障。物业服务能够履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套丰富且距离很近，教育资源充足，整体生活配套成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是注重通勤与生活便利性的务实选择。

约 22209 元/m²

悦合国际广场

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化率适中，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部园林绿化环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先区域平均水平，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 31170 元/m²

该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，基本环境整洁度尚可。停车位配置相对充足，但仍存在一定压力。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通基础具备，能满足日常采买需求，拥有基本的教育和医疗配套。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度位于区域中游，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 52957 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，整体居住密度较为宽松。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保等基础职责。生活便利性表现良好，周边商业配套较为成熟，餐饮购物选择多样，但公共交通网络有待完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，具备一定的市场流通性。

约 23628 元/m²

65.77-134.65㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间和居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现稳定态势，房产保值能力和流通性均处于区域主流水平，是性价比较高的居住选择。

约 38766 元/m²

兆地商务金座

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性是其显著优势，公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，能满足日常采买和基本生活需求。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 35602 元/m²

金华新村(金华街)

43.69-126.52㎡

该小区综合表现处于市场中等水平，整体可接受。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，居住密度较为合理。物业服务水平一般，能够维持小区基本运转。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗配套适中，休闲配套有一定基础。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价存在分歧，普遍认为其性价比尚可，是预算有限情况下的务实选择。

约 30110 元/m²

华江路121弄

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置相对紧张。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，医疗配套相对便利。市场数据显示，该小区价格走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

约 31742 元/m²

双河社区嘉利坊

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度适宜，能提供一定的公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源基本齐备，医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 38035 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能提供基础的安保与维修响应，满足日常管理需求。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面。

约 39685 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，为楼栋间距和公共活动区域留出了合理空间。物业服务水平尚可，能履行基本维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等基础配套较为齐全。市场流通性尚可，业主评价总体中性偏正面，展现出一定的资产保值能力。

约 39920 元/m²

曹安公路2047弄

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务能够履行日常基本职责，满足常规的居住服务需求。生活便利性方面，周边餐饮与购物配套相对集中，能够满足日常基础需求。市场口碑方面，其价格表现与区域市场基本同步，成交活跃度处于可接受范围。整体来看，该小区各项指标较为均衡，无明显突出短板，是一个符合主流需求的居住选择。

小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现尚可。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境保持整洁。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性表现合格，周边公共交通网络覆盖尚可，通勤出行较为方便。商业、教育及医疗等基础生活配套在合理范围内有所分布，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与周边市场基本同步，具备一定的市场关注度。

约 26650 元/m²

江桥万达广场

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林养护得当，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，响应较为及时。生活便利性能够满足日常基本需求，商业配套较为成熟，餐饮选择丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是一个预算范围内的务实选择。

约 22216 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平有待提升，能够提供基础服务但响应效率一般。生活便利性表现较好，周边公共交通、教育、商业等基础配套较为完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。

约 26332 元/m²

40.06-101.43㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边教育、商业等基础配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力。

约 37018 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，安保与维修响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，流通性表现中等。

约 33987 元/m²

31.05-110.03㎡

该小区综合表现处于中等水平，无明显短板。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但整体环境体验缺乏突出亮点。物业服务能履行基本职责，响应速度尚可，但服务水平有待提升。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，基础教育资源基本齐备，就医较为便利。市场口碑方面，该小区保值能力尚可，市场流通性一般，市场认可度处于区域中游水平。总体而言，该小区各项指标表现均衡，是预算有限下的务实选择。

约 28402 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗资源可满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，是性价比较高的务实选择。

约 35620 元/m²

47.44-111.33㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边配套较为成熟，能够满足居民日常购物、教育及休闲需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 44332 元/m²

33.79-147.45㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居住提供了较好的生态基础。建筑年代相对较长，但整体维护状况尚可。物业服务基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民多样化需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力与区域市场基本同步，流通性尚可。

约 38564 元/m²

金汤社区嘉尚坊

该小区综合表现处于中等偏上水平，整体品质和服务达到市场主流标准。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的居住舒适度。居住服务方面，物业公司能履行日常维护职责。生活配套相对成熟，交通出行较为便利，教育资源较为丰富，商业和医疗配套能满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，具有一定的保值能力，是注重性价比的务实选择。

约 36297 元/m²

江桥二村六街坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足。内部园林绿化得到定期养护，整体环境保持整洁。物业服务团队能够履行基础的日常保洁、安保及维修职责，服务响应效率在可接受范围内。生活便利性是其相对突出的方面，周边公共交通网络较为发达，商业配套能够满足日常所需，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑方面，其成交价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是一个在预算内兼顾生活便利与基础品质的务实选择。

约 26005 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充裕，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。停车配置相对紧张，但管理有序。物业服务水平一般，能履行基本维护职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，拥有较为丰富的购物、教育和医疗配套，能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是追求性价比的务实选择。

约 40941 元/m²

41.34-176.96㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间布局较为合理。物业公司能够履行基本的日常维护与管理职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，能够满足日常通勤需求；商业配套较为齐全，可解决日常采买问题；教育资源与医疗资源能够满足基本生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，业主评价存在分化，整体性价比表现务实，是预算有限下的一个选择。

约 28757 元/m²

金鹤新城城杰苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务能够履行基本职责，响应速度尚可，社区管理有序。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，购物配套基础，教育及医疗资源能够满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势平稳，与周边市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 33737 元/m²

丽晶商务中心

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部环境维护尚可。居住服务能够满足日常基本需求，社区整体运行平稳。生活便利性表现尚可，周边交通、商业、教育及医疗等配套能够覆盖日常所需。市场数据显示，该小区在区域内具有一定的市场关注度和流通性，业主反馈整体中性，资产保值能力与周边市场平均水平相近。

约 34844 元/m²

泰宸沙河茗苑

55.71-133.12㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部环境整洁。物业服务团队专业，响应及时，社区维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 41394 元/m²

绿地新江桥城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间尚可。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度有基本保障。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通便捷，日常采买与休闲选择多样；教育资源较为丰富，医疗配套能满足基本需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场认可度尚可，流通性处于正常水平，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 35136 元/m²

61.84-227.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能提供舒适的居住体验。物业服务专业可靠，在安保、保洁及维修响应方面表现良好。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。

约 35636 元/m²

大宅风范城

54.81-126.98㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平基本达标，能够履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 40142 元/m²

真新新村嘉和坊

44.00-101.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平达到市场主流标准，能提供可靠的安保和及时的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源可及。市场口碑良好，二手房成交价走势稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 36270 元/m²

38.30-109.88㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较久，但公共空间和内部环境维护尚可，居住舒适度基本达标。物业服务水平有待提升，能够提供基础的安保和维修响应。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对完善，能够满足日常采买需求。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 33184 元/m²

60.00-178.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育及医疗资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值增值能力相对稳定。

约 38048 元/m²

金鹤新城金霞苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护与安保服务。生活便利性较为突出，周边公共交通网络发达，商业配套相对丰富，能够满足日常消费与休闲需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于板块中等偏上水平，显示出一定的市场认可度与流通性。

约 36594 元/m²

嘉海雅苑北区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现一般。

约 28719 元/m²

曹安路2089弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，建筑密度较大，绿化环境基础尚可。楼龄较长，但建筑维护状况基本良好。物业服务能够履行日常基本职责，满足常规需求。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求。市场口碑整体呈现中性态势，成交活跃度与区域水平基本持平，是预算内兼顾居住与通勤的务实选择。

上海曹安国际商城

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够保障日常基本维护，响应效率处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对基础。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，流通性表现一般，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 22493 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可。物业服务水平一般，基本能满足日常维护需求。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业、教育及医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本持平，业主评价整体中性。

约 35935 元/m²

金鹤新城金沙缘圆宝邸

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度较为舒适，绿化环境良好，提供了不错的公共活动空间。物业服务水平处于市场中等偏上水平，能够提供基本的日常维护和管理服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等基础生活配套较为齐全，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是区域内一个性价比较高的务实选择。

约 41926 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部园林绿化得到定期维护，整体居住环境保持整洁。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行保洁、安保和维修等基础职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也相对齐备。市场数据显示，该小区近一年成交价格涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内处于中等偏上位置，反映出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无明显短板，是预算有限情况下的务实选择。

约 28928 元/m²

真新新村嘉秀坊

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理。绿化环境相对基础，公共活动空间有限。建筑年代相对较久，但整体维护状况尚可。物业服务水平符合基本预期，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通出行较为便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交表现与区域市场基本同步，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 43851 元/m²

金鹤新城中房公寓

53.53-102.72㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，建筑密度控制合理，为居住提供了较为舒适的空间感。绿化环境良好，内部园林景观维护得当，营造了宜人的居住氛围。物业服务水平基本满足日常需求，能够保障小区的日常运维。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为完善，能够满足居民日常购物与生活所需。教育资源与医疗资源在周边有一定分布。在二手房市场中，该小区表现出一定的活跃度与流通性，价格走势相对稳健，业主认可度尚可，整体具备一定的资产保值能力。

约 33792 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，为居住提供了舒适的空间体验。物业服务水平有待提升，能够满足基本的管理需求。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗及休闲配套相对完善，能够满足日常生活所需。市场数据显示，小区在区域内拥有一定的市场流通性和保值能力，口碑呈现中性偏正面态势。

约 28457 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为充裕。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富。小区在二手房市场表现相对活跃，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性。

约 32128 元/m²

万达城市公寓

66.63-112.91㎡

该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间与绿化环境能够满足日常需求。物业服务水平良好，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房保值能力与区域大盘基本持平，成交活跃度较高，业主评价多认可其性价比与生活便利性，是区域内的务实选择。

约 47519 元/m²

金鹤新城水岸金桥苑

该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好，容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求。绿化环境表现良好，内部环境维护得较为整洁，居住舒适度尚可。停车配置基本充足，管理较为有序。建筑年代相对较长，但外立面及公共设施维护状况保持在可接受的水平。小区物业服务能够达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题。生活便利性较为突出，周边公共交通网络覆盖良好，出行较为便捷。商业配套相对丰富，能够满足日常消费需求。教育资源在周边有一定分布，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其部分优势，二手房成交活跃度尚可，展现出一定的市场接受度。

约 33266 元/m²

城市站

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