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丰庄四村

上海嘉定江桥活跃榜第10名
约 35935 元/m²
好房点评得分 7.4 分
7.5 品质
5.2 居住
8.9 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  丰庄四村
7.4
小区综合评分
7.5
品质
5.2
居住
8.9
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住密度控制尚可。物业服务水平一般，基本能满足日常维护需求。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较广，商业、教育及医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本持平，业主评价整体中性。
小区品质 7.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.60，绿化率为0.40，园林绿化环境尚可。车位比为1:0.5，车位配置相对紧张。楼龄为26-30年，建筑年代相对较长，公共设施维护状况一般。
居住服务 5.2
该小区居住服务表现一般。小区物业公司为嘉真物业，物业费为0.45-0.8元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种公交干线可供选择，周边有真南新村、丰庄路丰庄北路等公交站点，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，包括小牛新大洲电动(祁连山南路丰庄店)、小魏新旧家俱家电商行等购物场所，以及近铁城市广场南区(近铁城市广场店)、铁生活广场等购物中心，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，从幼儿园到中学都有优质选择，周边有上海青草地幼儿园、绿地小学、上海市曹杨中学等学校。医疗配套完善，周边有上海笑洁口腔门诊部(笑洁连锁)等医疗机构。休闲娱乐设施丰富多样，周边有临空滑板公园、金沙绿地公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性态势。从市场数据看，其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平，反映出市场对其性价比有一定认可，但业主评价中也常指出车位紧张、楼龄较长等短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 35935元/m²
  • 户型面积 41.66-75.55m²（1-3居）
  • 物业公司 嘉真物业
  • 物业费用 0.45-0.8元/月/㎡
  • 建成时间 1995-1999年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1589户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 41.66㎡
周边信息