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克而瑞好房评测 水岸金桥苑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住体验整体良好,容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间能够满足基本需求。绿化环境表现良好,内部环境维护得较为整洁,居住舒适度尚可。停车配置基本充足,管理较为有序。建筑年代相对较长,但外立面及公共设施维护状况保持在可接受的水平。小区物业服务能够达到市场主流标准,服务团队能够履行基本职责,响应和处理常规问题。生活便利性较为突出,周边公共交通网络覆盖良好,出行较为便捷。商业配套相对丰富,能够满足日常消费需求。教育资源在周边有一定分布,医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主认可其部分优势,二手房成交活跃度尚可,展现出一定的市场接受度。
小区品质 7.1
居住服务 8.1
生活便利 8.6
市场口碑 7.2
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小区基础信息
- 销售均价 33266元/m²
- 户型面积 50.77-96.20m²(1-3居)
- 物业公司 上海磊成物业管理有限公司
- 物业费用 0.6-1.1元/月/㎡
- 建成时间 2007-2008年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 3108户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海嘉定江桥收益榜第50名