嘉海雅苑北区-克而瑞好房点评网

当前位置：

嘉海雅苑北区

上海嘉定江桥收益榜第39名

约 28719 元/m²

好房点评得分 7.2 分

7.0 品质

6.5 居住

8.3 生活

6.6 口碑

克而瑞好房评测嘉海雅苑北区

7.2

小区综合评分

7.0

品质

6.5

居住

8.3

生活

6.6

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，响应较为及时。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源基本完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性表现一般。

小区品质 7.0

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.5，绿化率35%，均控制在合理范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车位比为1:0.4，配置相对紧张。楼龄14年相对适中，建筑外立面和公共设施维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 6.5

该小区居住服务表现尚可。小区物业公司为嘉辉物业，物业费为0.8元/平米/月。物业服务团队能够对住户需求做出响应，并提供基本的维护管理。安保系统、社区秩序、日常保洁及维修保养等工作均能完成，业主满意度一般。

生活便利 8.3

该小区生活便利性表现良好，能够满足基本日常需求。交通方面，周边有嘉峪关路乐秀路(公交站)，距离约131米。商业配套丰富，包括全家便利店(嘉峪关路店)、尚优鲜生超市(嘉海雅苑西区店)、锅圈食汇火锅烧烤食材超市(嘉海雅苑店)等超市和便利店，可解决日常采买问题。教育资源方面，周边有嘉定区黄家花园幼儿园，距离约163米。医疗配套方面，周边有郑远元专业修脚房(嘉海雅苑西区店)，距离约161米。休闲配套方面，周边有普陀区体育公园、双桥公园等公园。公共交通方面，拥有可抵达区域核心位置的公交线路，通勤处于可接受范围。教育配套相对完善，能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套基本齐全，能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中，为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言，该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。

市场口碑 6.6

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，多数认可其地段、品质与物业服务的优势，但也存在对部分户型或价格的讨论。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名表现一般，市场流通性尚可。

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小区基础信息

销售均价 28719元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司 --
物业费用 --
建成时间 --
建筑类型 --
物业类型 --
总户数
供暖方式 --
供水供电 --、--

小区在售房源

周边信息