丰庄十四街坊-克而瑞好房点评网

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丰庄十四街坊

上海嘉定江桥收益榜第34名

约 33987 元/m²

好房点评得分 7.3 分

7.1 品质

5.2 居住

8.9 生活

7.4 口碑

克而瑞好房评测丰庄十四街坊

7.3

小区综合评分

7.1

品质

5.2

居住

8.9

生活

7.4

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化水平一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，安保与维修响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边商业配套较为丰富，能满足日常购物需求，教育资源与医疗配套基本覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，资产保值能力尚可，流通性表现中等。

小区品质 7.1

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为3.60，绿化率为0.21，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车位比为1:0.29配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄12-31年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。

居住服务 5.2

该小区居住服务表现有待提升。小区物业公司为上海永绿置业有限公司，物业费为0.4-0.45元/月/㎡，物业服务团队响应效率一般，日常维护管理有待加强。安保系统与社区秩序管理尚有提升空间。

生活便利 8.9

该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达，多种地铁线路与公交干线可供选择，通勤效率极高。交通方面，距离丰庄地铁站5号口572米，周边有丰庄(公交站)、清峪路新郁路(公交站)、丰庄西路金沙江西路(公交站)等多个公交站点。商业配套不仅能提供多样化选择，周边有联华超市(丰庄店)、尚优玛特超市(丰庄西路店)、苏宁小店丰庄北路折扣店、全家便利店(丰庄西路店)、LAWSON罗森(新郁路店)等超市与便利店，能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面，周边有上海市嘉定区丰庄幼儿园。医疗配套完善，周边有桔名口腔门诊部。休闲娱乐设施丰富多样，周边有临空滑板公园、金沙绿地公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。