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上海二手房宝山50-90㎡销售面积榜
买房必看的专业榜单
宝虹家园
7.7 分
品质：7.8
居住：7.7
生活：7.5
口碑：7.9
宝山
63.35-149.14㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化养护到位，环境整洁。物业服务团队专业，能有效处理日常报修、安保及公共区域维护，社区管理有序。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边有超市、便利店等商业配套，基本生活需求可以得到满足。从市场表现看，小区二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度中等，业主评价整体偏正面，是区域内性价比较高的选择。
约 14922 元/m²
馨佳园
7.5 分
品质：7.6
居住：7.1
生活：7.6
口碑：7.9
宝山
53.83-97.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平符合主流标准，能够提供日常维护和基本服务。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套、教育资源和医疗资源在合理距离内均有分布，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是注重综合居住体验的务实选择。
约 30392 元/m²
美罗家园金丰苑
6.8 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.0
宝山
51.20-98.12㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育及休闲配套较为齐全，能满足日常生活所需。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为主流选择的性价比。
约 20301 元/m²
马泾桥一村
7.3 分
品质：6.9
居住：6.0
生活：8.7
口碑：7.4
宝山
36.62-63.98㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间较为充足。绿化环境基础，内部园林景观经过基本维护，居住环境尚可。物业服务水平符合基本要求，能够履行日常管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育等基础配套较为齐全，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，显示出一定的市场认可度。
约 18241 元/m²
5
通河六村
7.7 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：8.9
口碑：8.5
宝山
31.64-102.89㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平能够满足基本需求，提供日常维护保障。生活配套较为成熟，交通出行相对便利，教育资源丰富，商业和医疗设施能够覆盖日常所需。市场口碑呈现稳定态势，历史成交表现与区域市场基本同步，具有一定的保值能力，是注重实用性和性价比的务实选择。
约 36038 元/m²
6
长宏新苑
7.9 分
品质：7.9
居住：7.1
生活：8.6
口碑：7.7
宝山
52.82-231.27㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边商业、教育等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，显示出一定的市场认可度与资产保值能力。
约 42991 元/m²
7
盛桥一村
8 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：9.5
口碑：7.4
宝山
46.00-66.80㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为基础，日常购物与基本医疗需求可在近距离内解决，教育资源相对有限。市场口碑呈现中性态势，二手房成交价表现与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾基础居住需求的务实选择。
价格待定
8
淞南七村
7.5 分
品质：7.3
居住：5.7
生活：8.7
口碑：8.0
宝山
41.00-133.48㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，未感到过度拥挤，提供了基本的公共活动空间。绿化环境能够满足日常需求，整体整洁度尚可。物业服务水平处于市场一般标准，能够处理基础的日常维护和安保工作，响应效率符合常规预期。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较为完善，商业配套能够满足居民日常采买需求，教育及医疗资源基本覆盖了家庭核心生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主普遍认为其性价比较为务实。
约 32980 元/m²
9
罗宁欣苑
6.4 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：6.2
宝山
91.92-128.87㎡
该小区综合表现处于中等可接受水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能保障基本的楼间距与公共活动空间，但缺乏突出亮点。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有购物超市和社区底商，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园，医疗配套有宠物诊所和药房，基本覆盖了部分日常需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。
约 13302 元/m²
10
杨泰二村
7.3 分
品质：7.6
居住：5.2
生活：8.3
口碑：7.6
宝山
39.98-120.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境一般，内部公共空间尚可。物业服务水平有待提升，安保与维修响应效率一般。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，周边有基本商业配套，能满足日常购物需求，同时覆盖了幼儿园和中学等教育资源。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度较高，但价格涨幅相对平缓，资产保值能力尚可。
约 33063 元/m²
11
共富二村
8.3 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：8.8
口碑：8.3
宝山
41.51-179.00㎡
小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适。物业公司为上海泰发物业发展公司，物业费为0.55-5元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗资源有基本保障。市场数据显示，小区二手房成交价年涨幅处于市场平均水平，成交套数在区域内排名中等，市场口碑呈现中性偏正面态势，是预算有限下的务实选择。
约 31674 元/m²
12
美罗家园宝欣苑五村
8.2 分
品质：8.1
居住：8.2
生活：8.4
口碑：8.1
宝山
49.17-88.59㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度与公共活动空间配置较为合理。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应效率在可接受范围内。生活便利性是其亮点，交通出行较为便捷，商业、教育等日常配套基本齐全，能够满足住户的日常需求。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 20584 元/m²
13
美平路500弄
7.5 分
品质：7.5
居住：7.9
生活：7.4
口碑：7.3
宝山
50.04-81.54㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化养护情况良好。物业服务团队专业，在安保、保洁及日常维修响应方面表现高效。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套相对成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源方面，周边有幼儿园及中小学。医疗资源方面，周边有基础医疗设施。市场口碑方面，小区在二手房市场交易活跃，价格走势稳健，保值能力得到市场认可。
约 21460 元/m²
14
高境二村
7.9 分
品质：8.0
居住：6.0
生活：8.9
口碑：8.3
宝山
40.46-141.74㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，绿化环境良好，提供了基本的公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常维护和安保等基本职责。生活便利性是该小区的优势，周边公共交通网络覆盖良好，教育、商业、医疗等日常配套较为齐全，能够满足居民的核心生活需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，业主评价总体中性偏正面，是注重生活便利性和性价比的务实选择。
约 37573 元/m²
15
淞南五村
7.8 分
品质：7.7
居住：6.0
生活：9.0
口碑：8.1
宝山
35.05-90.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平基本达标，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础医疗配套较为便利，教育资源在周边有一定分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，市场认可度处于中等偏上水平。
约 34071 元/m²
16
永清新村
7.7 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：8.7
口碑：8.2
宝山
41.41-68.97㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，教育、医疗、商业及休闲配套均较为完善，能满足日常居住需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是追求性价比的务实选择。
约 29247 元/m²
17
月浦九村
7.8 分
品质：8.2
居住：6.0
生活：9.0
口碑：6.8
宝山
43.25-78.33㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与采光条件相对较好，但绿化水平一般。建筑年代较为久远，公共活动空间尚可。物业服务水平基本达标，能履行日常维护职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络较为成熟，商业、教育及医疗等日常配套相对齐全，能满足居民基本需求。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场平均水平相当，成交活跃度尚可。
约 23310 元/m²
18
月浦六村
7.1 分
品质：6.7
居住：5.3
生活：8.5
口碑：7.5
宝山
34.79-65.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区居住环境较为成熟，容积率适中，楼栋布局合理，公共空间能够满足基本需求。物业服务水平一般，能够履行基本的管理职责。生活便利性表现良好，周边公共交通较为便捷，日常购物、教育等基础配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场基本持平。
约 21032 元/m²
19
淞宝路160弄
7.7 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.1
宝山
62.83-127.45㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性是其重要优势，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等日常配套相对完善。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主评价总体中性偏正面，资产保值能力有一定基础。
约 34237 元/m²
20
和家欣苑(b区)
8.2 分
品质：8.9
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.5
宝山
60.78-119.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境体验。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
价格待定
21
三花现代城香梅苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
53.38-139.00㎡
暂无评价
约 60549 元/m²
22
香逸湾
8.8 分
品质：8.7
居住：9.4
生活：8.7
口碑：8.6
宝山
68.86-193.89㎡
小区整体居住体验处于市场主流良好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现出色，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套充足。市场口碑良好，历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。
约 45205 元/m²
23
友谊家园(东区)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
暂无评价
价格待定
24
中怡家园
8.1 分
品质：8.1
居住：7.4
生活：8.5
口碑：8.3
宝山
60.62-111.75㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平符合市场主流标准，能及时响应业主需求。生活便利性良好，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力。
约 29388 元/m²
25
新月桃苑
7.9 分
品质：8.5
居住：6.0
生活：9.3
口碑：6.3
宝山
62.38-135.39㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络发达，商业配套能够满足日常需求，教育资源与医疗配套相对完善，能满足居民基本生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 14787 元/m²
26
嘉华苑(宝山)
8.8 分
品质：8.2
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.7
宝山
44.97-220.85㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，楼栋布局宽松，公共空间充足，内部环境整洁优美，居住舒适度很高。物业服务水平卓越，团队专业高效，日常维护、安保及报修响应迅速，服务体验令人非常满意。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源丰富优质，医疗资源充足便捷。市场口碑积极正面，二手房成交活跃度良好，资产保值增值能力值得高度信赖。
约 57213 元/m²
27
美罗家园宝欣苑二村
7.6 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：7.1
口碑：7.6
宝山
48.95-82.94㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足。停车配置相对充裕，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责，社区氛围较为和谐。生活便利性表现尚可，周边公共交通网络基本覆盖，商业配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，医疗配套有一定基础。该小区在二手房市场表现相对稳定，成交活跃度尚可，业主满意度中等，资产保值能力符合区域一般水平。
约 22340 元/m²
28
新月明珠园
7.7 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：8.3
口碑：7.3
宝山
55.48-128.84㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁舒适。停车位配置相对充足，管理较为有序。楼龄相对适中，建筑外立面及公共设施维护状况良好。小区物业服务团队能高效履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应及时。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套较为丰富，能满足日常消费需求；教育资源相对完善，能够满足不同阶段的教育需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算充足家庭改善居住环境的务实选择。
约 18275 元/m²
29
美罗家园润苑
8.1 分
品质：8.2
居住：7.4
生活：8.2
口碑：8.4
宝山
57.68-100.47㎡
小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业可靠，能提供高效的安保与维修响应。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 22441 元/m²
30
保利叶上海(一期)
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
宝山
暂无评价
价格待定