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上海二手房徐汇5-6万销售面积榜
买房必看的专业榜单
公安住宅小区
8.4 分
品质：7.9
居住：8.0
生活：9.4
口碑：8.2
徐汇
90.58-139.69㎡
小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能够提供市场主流标准的服务，履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，教育资源充足，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现正面态势，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力。整体而言，这是一个品质基本面良好、配套齐全、居住便利性较高的成熟社区。
约 75720 元/m²
华沁家园
8.7 分
品质：8.5
居住：8.8
生活：8.9
口碑：8.7
徐汇
55.55-129.58㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，公共空间与园林绿化能够满足日常休憩需求。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，商业配套可满足日常采买，教育资源相对丰富，医疗资源基本具备。市场口碑方面，二手房成交价走势平稳，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。
约 70329 元/m²
华悦家园
9 分
品质：8.8
居住：8.8
生活：9.3
口碑：8.8
徐汇
57.26-123.19㎡
该小区综合表现优秀，属于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，能提供可靠的安保和快速的维修响应。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富。市场口碑良好，历史成交价涨幅高于区域平均水平，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 79195 元/m²
华滨家园
8.6 分
品质：8.3
居住：8.8
生活：8.9
口碑：8.6
徐汇
54.70-128.77㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当。居住服务达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等职责，响应较为及时。生活便利性表现卓越，公共交通网络较为发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，基本覆盖了日常购物、教育、医疗需求。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价整体中性偏正面，认可其综合居住体验与性价比。
约 78512 元/m²
5
千鹤小区
7.6 分
品质：7.6
居住：5.1
生活：9.5
口碑：7.0
徐汇
78.27-86.52㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域和楼栋间距留出了充足空间。绿化环境良好，内部园林景观经过专业设计，整体环境整洁舒适。物业服务水平符合市场基本标准，团队能够履行日常维护职责，社区氛围较为和谐。生活便利性是其显著优势，公共交通便捷，商业配套完善，能够满足日常购物与餐饮需求。教育资源丰富，医疗配套充足，为居民生活提供了良好保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 71530 元/m²
6
龙南三四村
7.1 分
品质：6.4
居住：5.7
生活：8.5
口碑：7.8
徐汇
38.39-86.79㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局相对合理。绿化环境表现一般，但内部环境基本整洁。物业服务能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现良好，公共交通较为便捷，周边商业、教育、医疗等基础配套能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力。
约 79525 元/m²
7
阳光绿园
8.4 分
品质：8.0
居住：8.8
生活：8.9
口碑：8.0
徐汇
58.70-138.03㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，建筑密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、商业、教育等配套较为成熟完善。市场口碑稳定，展现出一定的保值能力和市场认可度，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 81454 元/m²
8
龙山小区
7.8 分
品质：6.9
居住：7.0
生活：9.2
口碑：8.4
徐汇
18.56-120.29㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化水平一般，居住密度与绿化环境符合区域常见特征。物业服务水平能够满足基本需求，提供符合市场主流标准的日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常购物与基础生活配套较为齐全，拥有一定的医疗与教育资源。市场数据显示，小区二手房市场表现稳健，成交活跃度尚可，整体口碑呈现中性偏正面态势，是注重性价比的务实选择。
约 107721 元/m²
9
上中路100弄
7.6 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：8.4
口碑：8.0
徐汇
34.51-38.24㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，居住密度相对舒适，绿化环境基本满足日常需求。物业服务水平有待提升，但能履行基础管理职责。生活便利性表现良好，公共交通、教育、商业等日常配套较为齐全，能够满足居民基本生活需要。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价格走势稳健，市场流通性尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。
约 99181 元/m²
10
锦馨苑
8.7 分
品质：7.9
居住：9.0
生活：9.5
口碑：8.7
徐汇
46.00-170.69㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区近一年成交价涨幅良好，市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 75551 元/m²
11
明丰新纪苑
7.8 分
品质：8.1
居住：7.5
生活：7.9
口碑：7.4
徐汇
56.27-128.00㎡
小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时，社区维护良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值增值能力稳定。
约 74465 元/m²
12
馨宁公寓
8.2 分
品质：8.0
居住：7.8
生活：8.7
口碑：8.4
徐汇
42.29-101.28㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度与空间舒适度较为平衡。物业服务水平达标，能够提供基础的日常维护与管理。生活便利性表现出色，周边公共交通、商业购物、教育资源等各类配套较为完善，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现积极态势，二手房价格走势稳健，市场流通性良好，整体性价比较高，是区域内值得关注的居住选择。
约 64485 元/m²
13
金谷园
8.2 分
品质：7.5
居住：8.2
生活：9.1
口碑：7.9
徐汇
50.80-143.76㎡
小区整体居住体验处于市场主流水平。容积率较高，楼栋布局相对紧凑，公共空间感一般。绿化率表现尚可，小区内部环境维护得较为整洁，能够满足居民日常的休闲活动需求。物业服务水平良好，能够履行基础的维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套成熟丰富，日常购物采买十分方便；教育及医疗资源充沛，基本生活需求能够得到充分保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度稳定，业主对其性价比认可度较高，但也普遍反映存在一些常见的社区短板。
约 76540 元/m²
14
华欣家园
7.9 分
品质：8.4
居住：5.5
生活：8.6
口碑：8.2
徐汇
40.80-119.31㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率适中，绿化环境经过一定维护，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本活动需求。物业服务履行基本职责，提供日常维护与安保。生活配套较为成熟，公共交通、日常购物、基础教育等基本需求可在周边得到满足。市场口碑呈现中性偏正面，资产保值能力与区域市场基本同步，成交活跃度尚可。
约 60973 元/m²
15
周家湾小区
7.5 分
品质：7.6
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.5
徐汇
27.51-91.77㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局相对合理。物业服务水平有待提升，但能履行基础职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能够充分满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择之一。
约 81318 元/m²
16
日晖六村
7.5 分
品质：7.3
居住：5.3
生活：9.1
口碑：7.7
徐汇
19.50-122.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，但绿化环境相对一般。建筑年代较长，属于成熟社区。居住服务方面，物业服务水平有待提升。生活便利性是其突出优势，地处成熟区域，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力与市场平均水平相当。
约 91928 元/m²
17
长青坊
8.2 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：9.2
口碑：8.1
徐汇
24.48-88.23㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务水平良好，能够履行基本的日常管理职责，响应和处理效率在可接受范围内。生活便利性表现出色，周边公共交通网络完善，商业、教育、医疗等核心生活配套设施齐全且距离较近，能够充分满足居民的日常需求。市场口碑呈现正面态势，业主认可度较高，其历史成交表现展现出良好的保值能力和市场活跃度。整体而言，该小区各项指标均衡且不乏亮点，是一个居住体验相对舒适、生活便利的成熟社区。
约 66407 元/m²
18
上海师大新村
7.8 分
品质：7.8
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.8
徐汇
35.46-175.95㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护与管理职责。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗及休闲配套较为成熟，能满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重生活便利与性价比的务实选择。
约 69451 元/m²
19
金牛苑
8.5 分
品质：8.0
居住：7.9
生活：9.4
口碑：8.5
徐汇
34.04-160.43㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，社区维护良好。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，日常采购与休闲选择多样。教育资源与医疗资源基本能够满足居民需求。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力值得信赖。
约 64271 元/m²
20
田林三村
7.7 分
品质：8.1
居住：6.0
生活：8.8
口碑：7.1
徐汇
32.00-74.03㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑密度相对紧凑，但楼栋间距和公共活动区域经过合理规划。绿化环境良好，内部园林景观得到专业养护，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，在安保、保洁和维修响应方面表现稳定。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，周边商业、教育和休闲配套较为成熟。在二手房市场中，该小区成交相对活跃，价格走势稳健，显示出一定的市场认可度与资产保值能力。
约 62539 元/m²
21
嘉汇广场
8.1 分
品质：6.8
居住：9.6
生活：9.4
口碑：6.6
徐汇
116.97-146.14㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率偏高，楼栋布局相对紧凑，但内部环境基本整洁有序。物业服务水平良好，能够履行日常基础服务，响应效率尚可。生活便利性表现出色，周边商业、医疗、餐饮等配套丰富且距离很近，日常需求满足度高。然而，小区车位配置明显不足，是影响居住体验的主要短板。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，保值能力尚可，但成交活跃度一般，反映出市场认可度存在一定局限性，是注重地段与配套的务实选择。
约 68105 元/m²
22
宛平公寓
8.3 分
品质：7.7
居住：8.0
生活：9.6
口碑：7.4
徐汇
143.41-147.61㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，展现出一定的资产保值能力。
约 94354 元/m²
23
钦州路111弄
8.1 分
品质：7.9
居住：7.4
生活：9.0
口碑：7.5
徐汇
36.56-82.76㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境舒适。停车位配置充足，管理有序。物业服务专业，响应及时。生活便利性突出，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交活跃度在板块内排名靠前，资产保值增值能力稳定。
约 64189 元/m²
24
天然居
9 分
品质：8.9
居住：9.6
生活：9.1
口碑：8.0
徐汇
153.81-313.54㎡
该小区整体表现优秀，综合品质处于市场标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，提供了优异的采光通风条件和宽敞舒适的居住空间。绿化环境优越，社区园林覆盖率高，生态环境良好。物业服务水平很高，能够有效维护小区的日常运营和居住环境。生活便利性非常出色，周边公共交通网络密集，教育、商业、医疗及休闲配套丰富成熟，能够充分满足居民的多元化高品质生活需求。市场口碑正面，资产保值能力与区域市场表现基本同步，反映出市场对该小区有较高的认可度，是一个综合居住体验卓越的成熟社区。
约 95316 元/m²
25
田林十四村
7.9 分
品质：8.2
居住：5.7
生活：8.9
口碑：8.1
徐汇
31.74-73.61㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的楼间距和公共活动空间。停车配置相对紧张，但日常管理尚属有序。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类生活配套齐全且距离较近，日常采买、就医、就学都十分便利。市场口碑呈现中性偏正面，其历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度也相对良好，是区域内一个较为务实的居住选择。
约 66299 元/m²
26
科苑新村
7.9 分
品质：8.1
居住：5.7
生活：9.2
口碑：7.6
徐汇
32.88-79.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验较为均衡。小区容积率较低，楼栋间距较为开阔，为公共活动留出了充足空间，内部绿化环境良好，养护得当。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行合同约定的基础职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源较为丰富，能够满足居民日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳健，流通性良好，显示出一定的市场认可度。总体而言，这是一个配套成熟、居住氛围稳定且市场表现较为可靠的社区。
约 68489 元/m²
27
爱邦大厦
8.9 分
品质：8.5
居住：9.2
生活：9.7
口碑：8.0
徐汇
94.45-161.12㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，响应及时，安保与设施维护到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套丰富多样，能满足高品质的消费与休闲需求；教育资源涵盖多所重点学校；医疗配套完善且优质。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值增值能力值得信赖。
约 59975 元/m²
28
望族城
8.4 分
品质：7.7
居住：8.7
生活：9.3
口碑：7.7
徐汇
93.88-531.36㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定微涨，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力值得信赖。
约 59931 元/m²
29
徐汇新城
8.6 分
品质：8.5
居住：9.1
生活：8.9
口碑：7.6
徐汇
60.00-227.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平较高，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，教育资源覆盖全面，医疗资源相对充足，休闲配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区历史成交表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较为平衡的选择。
约 83835 元/m²
30
海螺花园
8.4 分
品质：7.8
居住：8.9
生活：9.1
口碑：7.7
徐汇
72.24-165.74㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务专业高效，响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先周边同类小区，成交套数在区域内排名靠前，显示出较强的市场认可度和资产保值能力。
约 80859 元/m²