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上海二手房虹口3-4万销售套数榜
买房必看的专业榜单
锦苑小区(虹口)
8.2 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.5
虹口
32.56-93.34㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为充裕，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业高效，能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅在过去一年领先区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，显示出较强的市场认可度与资产保值能力。
约 46616 元/m²
文苑小区(虹口)
8.4 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：9.3
口碑：8.5
虹口
32.86-124.30㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境较为有限。建筑年代较为久远，公共设施维护状况尚可。物业服务水平处于市场主流标准，能履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。在二手房市场中，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内的务实选择。
约 47024 元/m²
新市南路960弄小区
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
虹口
33.02-55.34㎡
暂无评价
约 42552 元/m²
灵新小区
8 分
品质：7.0
居住：8.0
生活：9.5
口碑：7.6
虹口
31.70-104.16㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度和楼栋布局较为合理。物业服务水平专业，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力值得信赖。
约 50782 元/m²
5
红馥里
8.7 分
品质：8.8
居住：8.8
生活：8.6
口碑：8.8
虹口
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与环境品质。物业服务水平达标，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有购物中心和社区商业，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套齐全，基本生活配套完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出良好的保值能力。整体而言，该小区是一个能满足居住需求、性价比较高的选择。
约 52644 元/m²
6
星苑小区
8.1 分
品质：7.3
居住：8.0
生活：9.4
口碑：7.6
虹口
35.52-81.76㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度较大，但能保障基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平良好，能够履行基本的日常维护和管理职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 44968 元/m²
7
丰二小区
7.4 分
品质：6.6
居住：6.0
生活：9.1
口碑：7.4
虹口
39.83-67.28㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，商业配套成熟，能满足日常购物与休闲需求。小区在二手房市场表现活跃，成交套数在区域内排名靠前，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 47545 元/m²
8
凉城路1201弄
8.1 分
品质：7.1
居住：8.7
生活：9.1
口碑：7.9
虹口
31.80-76.10㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间相对充足。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常保洁、安保及维修等基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通便捷，购物、教育及医疗等基础配套较为成熟，可满足日常生活的多元需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是注重性价比与基础配套的务实选择。
约 45758 元/m²
9
华东公寓
8 分
品质：6.7
居住：8.7
生活：9.4
口碑：7.0
虹口
77.00-111.92㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，建筑布局相对密集，绿化环境相对有限。楼龄较长，属于成熟社区。物业服务水平良好，能够提供基本的社区管理与维护。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，日常需求基本可以得到满足。从市场反馈来看，该小区具有一定的保值能力，业主评价整体中性偏正面，是区域内一个较为成熟的选择。
约 51372 元/m²
10
大连新村
7.1 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.5
虹口
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但基本生活空间尚可保障。物业服务水平较为基础，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等配套较为齐全，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比和地段认可度尚可，但建筑年代较长等客观条件也影响了部分居住体验。
约 42604 元/m²
11
水电小区
7.3 分
品质：6.8
居住：5.4
生活：9.0
口碑：7.4
虹口
28.88-88.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代较长，但公共区域维护状况基本良好。物业服务能够满足基础需求，但专业性和响应效率有提升空间。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，日常购物、教育及医疗配套较为齐全，能够较好地满足居民生活所需。市场口碑呈现中性偏正面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度在板块内处于中等偏上水平，显示出一定的市场认可度和流通性。
约 52536 元/m²
12
江杨名苑
7.7 分
品质：8.3
居住：5.4
生活：8.7
口碑：7.5
虹口
54.00-123.08㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足度尚可。绿化环境良好，内部整洁度与植被养护情况能够保障基本的居住舒适度。物业服务水平有待提升，基本服务尚能维持。生活便利性是其突出优势，周边交通、教育、医疗、商业及休闲配套均较为成熟，能够满足日常家庭生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与市场基本同步，资产保值能力尚可，流通性表现一般。
约 47928 元/m²
13
玉田小区
7.6 分
品质：7.7
居住：5.2
生活：8.9
口碑：7.7
虹口
19.05-93.71㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕，内部环境保持整洁。物业服务水平有待提升，能够提供基础的日常维护。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力相对稳定。
约 55874 元/m²
14
祥德新苑
7.7 分
品质：7.4
居住：5.4
生活：9.5
口碑：7.8
虹口
38.97-56.05㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部植被养护得当，居住舒适度尚可。停车位配置相对紧张，但管理有序。物业服务水平一般，能够履行基本职责。生活便利性突出，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度较高，资产保值增值能力得到一定认可。
约 71782 元/m²
15
纪念小区
7.7 分
品质：7.5
居住：6.0
生活：8.9
口碑：8.3
虹口
30.79-122.41㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对有限，楼栋布局较为紧凑。建筑年代较长，公共设施维护状况基本良好。物业服务团队能够提供基础服务，安保与日常维护基本到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，业主认可其性价比与地段优势，二手房交易活跃，资产保值能力尚可。
约 52417 元/m²
16
运光小区
7.9 分
品质：7.9
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.7
虹口
27.82-125.04㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对较低，绿化环境基础尚可，整体居住密度较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，履行日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，商业、教育等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 61896 元/m²
17
万康家园
8.4 分
品质：8.0
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.0
虹口
37.17-80.94㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 46363 元/m²
18
三门二小区
8.1 分
品质：7.6
居住：7.7
生活：9.2
口碑：7.6
虹口
42.54-76.58㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高，绿化率处于市场常见水平，整体居住密度相对紧凑，绿化环境基本满足需求。物业公司服务能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，通勤出行相对便利。商业配套较为成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗配套也较为完善。市场口碑方面，小区二手房价格表现相对稳定，市场流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上均无突出短板，是一个性价比较高的务实选择。
约 39026 元/m²
19
丰镇路151弄小区
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
虹口
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与舒适度。物业服务能够履行日常管理职责，保障了社区的基本运行。生活配套较为齐全，公共交通、教育、医疗和商业设施均能满足日常需求，出行与生活较为便利。市场表现相对稳定，资产保值能力尚可，流通性处于区域中等水平。整体而言，这是一个品质达标、配套成熟且居住属性得到认可的社区，适合注重生活便利与稳定性的家庭。
约 50850 元/m²
20
仁德路小区
8.2 分
品质：7.5
居住：7.7
生活：9.4
口碑：8.1
虹口
31.70-69.21㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平专业，能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常购物与休闲需求；教育资源相对丰富；医疗资源便利。市场口碑方面，小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名靠前，显示出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到良好标准，是注重综合居住体验的务实选择。
约 49293 元/m²
21
优抚园
7.1 分
品质：6.7
居住：5.2
生活：8.7
口碑：7.5
虹口
该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率较高，绿化环境一般，整体居住密度偏大，但基本生活空间尚可保障。物业服务水平较为基础，能够维持社区日常运转。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，周边教育、医疗、商业等配套较为齐全，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性态势，业主对其性价比和地段认可度尚可，但建筑年代较长等客观条件也影响了部分居住体验。
约 42604 元/m²
22
何家宅小区
8.2 分
品质：7.2
居住：8.0
生活：9.3
口碑：8.4
虹口
26.87-67.61㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗资源也较为齐全。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者的认可，是预算有限下的务实选择。
约 56833 元/m²
23
八一小区
6.9 分
品质：8.3
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.9
虹口
40.32-188.83㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务团队能履行基本职责，提供可靠的日常维护。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力和市场流通性。
价格待定
24
凉城四村
8.5 分
品质：7.5
居住：9.8
生活：9.0
口碑：8.1
虹口
33.28-60.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务专业高效，能保障社区日常运维与安全。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交套数在区域内排名靠前，资产保值能力较强。
约 42845 元/m²
25
友谊二村
8 分
品质：7.5
居住：7.6
生活：9.0
口碑：7.8
虹口
29.42-142.96㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基础具备，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，流通性尚可。
约 46661 元/m²
26
吴家湾路101弄
8 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：9.2
口碑：7.8
虹口
38.81-88.33㎡
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较低，绿化环境相对基础，楼栋布局较为宽松。物业公司能够履行日常维护等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，拥有地铁和多个公交站点，商业配套有超市等设施，教育资源包括中学，医疗配套较为丰富，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比较为合理。
约 49863 元/m²
27
墨翠里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
虹口
暂无评价
约 52297 元/m²
28
学府花苑
7.7 分
品质：7.5
居住：5.4
生活：9.4
口碑：7.5
虹口
49.58-124.96㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了足够空间，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，能提供基础的居住服务。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，周边拥有丰富的教育、医疗、商业和休闲配套，能满足日常多元需求。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度处于市场中等水平，业主评价整体中性偏正面。
约 47399 元/m²
29
广苑小区
7.7 分
品质：7.3
居住：6.0
生活：9.3
口碑：7.6
虹口
33.44-84.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。物业由业主自行管理，服务能满足基本需求。生活便利性表现卓越，公共交通、教育、商业和医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性稳定态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是区域内一个较为务实的选择。
约 45584 元/m²
30
广裕小区
7.8 分
品质：8.0
居住：5.8
生活：9.3
口碑：7.3
虹口
46.46-110.70㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率相对较低，绿化环境良好，居住密度较为舒适。物业公司为上海华夏物业有限公司，物业费为0.65-1.2元/月/㎡，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有若干公交线路；商业配套能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，拥有多所幼儿园和中小学；医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 43004 元/m²