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上海二手房杨浦3-4万销售面积榜
买房必看的专业榜单
市光四村
7.5 分
品质：7.2
居住：5.8
生活：8.8
口碑：8.0
杨浦
33.11-81.10㎡
该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间虽不宽敞但未显过度拥挤。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，拥有可抵达区域核心位置的公交线路；商业、教育、医疗等基本配套较为齐全，能满足居民日常需求。市场口碑方面，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度在区域内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 41757 元/m²
国和二村
8.4 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：9.2
口碑：8.5
杨浦
38.55-95.81㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，能保障基本的居住舒适度。停车配置相对充足，管理有序。物业服务水平稳定，能够满足日常管理需求。生活便利性表现突出，周边配套成熟丰富，交通、教育、商业、医疗等各类设施齐全，日常生活需求能够得到较好满足。市场口碑整体正面，业主认可度较高，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性。
约 44301 元/m²
国和一村
8.4 分
品质：7.7
居住：8.2
生活：9.2
口碑：8.6
杨浦
36.95-98.46㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，日常维护与响应处于可接受范围。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边教育、医疗及日常商业配套较为成熟。市场口碑呈现稳定态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出市场对其有稳定的认可度，是注重实用性与性价比的务实选择。
约 46043 元/m²
阳明新城
8.7 分
品质：7.7
居住：9.8
生活：9.4
口碑：8.2
杨浦
66.90-176.57㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，楼栋布局较为合理，公共空间与居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高，在安保、维修响应及社区维护方面表现可靠。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套完善，能满足多样化的消费需求。教育资源相对丰富，医疗配套便捷可靠。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 65446 元/m²
5
市光二村
8.6 分
品质：8.4
居住：8.2
生活：9.0
口碑：8.6
杨浦
35.25-102.40㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，公共活动空间较为充裕。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责，响应及时。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑认可度较高，历史成交价走势稳健，流通性良好，反映出较强的市场接受度和保值能力，是性价比较高的选择。
约 42244 元/m²
6
开鲁一村
7.5 分
品质：7.6
居住：5.3
生活：8.7
口碑：7.7
杨浦
41.10-74.39㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率相对较高，但绿化环境保持得不错，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平一般，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、商业等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力与区域市场基本同步。
约 44609 元/m²
7
延吉七村
7.9 分
品质：7.9
居住：6.4
生活：9.0
口碑：7.9
杨浦
29.34-81.11㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本满足舒适居住需求。物业服务水平尚可，在安保、保洁及维修响应方面表现符合基本要求。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，商业配套成熟，教育资源较为丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力相对较强。
约 44246 元/m²
8
市光一村
7.7 分
品质：7.3
居住：6.4
生活：8.9
口碑：8.2
杨浦
39.50-92.30㎡
该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常管理职责。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边教育、商业、医疗等基础配套较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现积极态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内性价比较高的选择之一。
约 42040 元/m²
9
控江四村
8.4 分
品质：7.4
居住：8.7
生活：9.1
口碑：8.6
杨浦
15.60-104.06㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的均衡水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，两者共同保障了合理的楼间距与公共活动空间。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其亮点，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等核心配套较为成熟，能满足日常家庭需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，反映出一定的市场认可度和资产保值能力。总体而言，这是一个居住体验均衡、无明显短板、性价比较为突出的成熟社区。
约 48860 元/m²
10
华润新江湾九里
9.3 分
品质：9.4
居住：9.7
生活：9.1
口碑：9.0
杨浦
62.59-302.91㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保、保洁及维修响应及时。生活便利性表现突出，交通出行便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑良好，资产保值能力得到市场认可，流通性尚可。
约 95335 元/m²
11
民星二村
7.7 分
品质：8.0
居住：5.3
生活：9.0
口碑：7.9
杨浦
32.10-93.11㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平有待提升，服务团队能履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的资产保值能力，是追求性价比的务实选择。
约 40861 元/m²
12
阳阳公寓
7.6 分
品质：7.6
居住：5.3
生活：9.3
口碑：7.2
杨浦
65.09-134.79㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。停车位配置相对紧张，高峰时段可能存在压力。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求。教育资源与医疗配套处于基础水平。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可，是预算有限下的务实选择。
约 56280 元/m²
13
时运苑
7.7 分
品质：7.6
居住：6.4
生活：8.6
口碑：7.8
杨浦
43.49-170.62㎡
该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够保障基本的楼间距与公共活动空间。停车配置基本满足需求，但高峰时段可能略显紧张。物业服务水平处于市场主流，能够履行基本的日常维护职责。生活便利性表现良好，周边公共交通、商业、教育及医疗配套均较为成熟，能够满足居民的日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其保值能力与区域市场基本持平，成交活跃度尚可，是一个性价比较为均衡的务实选择。
约 45688 元/m²
14
三门路358弄
7.9 分
品质：7.4
居住：7.5
生活：8.8
口碑：8.0
杨浦
39.94-104.72㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间充足。绿化环境经过定期养护，整体整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段与配套优势获得认可，资产保值增值能力值得信赖。
约 46638 元/m²
15
开鲁三村
7.5 分
品质：7.6
居住：5.8
生活：8.7
口碑：6.9
杨浦
29.49-92.87㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买与休闲需求，教育资源与医疗配套基本齐全。市场数据显示，其二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住体验与性价比的务实选择。
约 44160 元/m²
16
国中公寓
8.4 分
品质：7.4
居住：9.3
生活：9.1
口碑：8.0
杨浦
133.98-198.51㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率控制得当，绿化环境表现良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能快速响应业主需求。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟，能满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富；医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，市场流通性良好，业主满意度较高。
约 56060 元/m²
17
翔殷路505弄
8 分
品质：7.7
居住：7.8
生活：9.1
口碑：7.0
杨浦
69.40-134.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务能够履行日常基本职责，服务水平符合主流标准。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源相对便利。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 53188 元/m²
18
银杨大厦
8.3 分
品质：7.3
居住：8.4
生活：9.5
口碑：8.0
杨浦
67.26-110.51㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充裕。绿化环境基础具备，内部园林养护得当，居住氛围尚可。停车位配置能够满足基本需求，管理相对有序。建筑年代相对较长，但外立面及公共设施维护状况尚可。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足日常购物与休闲需求。教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价在过去一年保持稳定，成交活跃度在区域内排名靠前，资产保值能力得到市场认可。
约 48786 元/m²
19
凤城三村
7.2 分
品质：7.4
居住：6.3
生活：7.2
口碑：8.0
杨浦
22.46-122.13㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度和公共空间体验较为舒适。物业服务水平能够满足基本需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、教育、医疗等基础配套齐全，能够满足日常需求。市场口碑方面，小区历史成交表现与区域大盘基本同步，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。
约 48458 元/m²
20
内江一村
7.5 分
品质：7.2
居住：6.4
生活：8.6
口碑：7.5
杨浦
28.88-174.79㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部公共空间较为充足。绿化环境良好，园林景观得到定期维护。建筑年代跨度较大，部分楼栋相对较新，整体外立面及公共设施维护状况尚可。居住服务达到市场基本标准，能够履行常规的物业服务职责。生活便利性是其显著优势，周边公共交通网络较为发达，商业、教育等日常配套相对成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与区域市场平均水平基本相当。
约 47276 元/m²
21
市光三村
7.6 分
品质：7.8
居住：5.3
生活：8.7
口碑：7.7
杨浦
30.11-80.81㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率与绿化率均控制在相对合理的范围，提供了基本的居住空间与绿化环境。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应和处理常规事务在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，周边教育、商业及医疗等基础配套相对集中，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可，是注重实用性的务实选择。
约 39076 元/m²
22
控江五村
7.9 分
品质：8.2
居住：5.8
生活：8.8
口碑：8.1
杨浦
21.39-82.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验均衡。小区容积率适中，楼栋间距和公共空间布局合理。绿化环境良好，内部景观整洁。物业服务履行基本职责，社区氛围和谐。生活便利性表现突出，地理位置优越，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。小区在二手房市场具备一定的流通性和保值能力，业主反馈总体中性偏正面。
约 47777 元/m²
23
闸殷小区
7.9 分
品质：7.5
居住：7.8
生活：8.6
口碑：7.5
杨浦
26.97-80.38㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。
约 37961 元/m²
24
殷行路310弄
7.4 分
品质：7.4
居住：5.3
生活：8.4
口碑：7.9
杨浦
37.01-74.76㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供规范的日常维护。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、医疗、教育等基础配套相对齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现稳定，流通性尚可，业主反馈总体认可其地段与配套的性价比，是一个性价比较为均衡的选择。
约 39106 元/m²
25
紫华丽苑
8.3 分
品质：7.9
居住：8.8
生活：9.1
口碑：7.2
杨浦
67.84-92.95㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，楼栋间距开阔，内部园林绿化景观维护得当，环境宜人。停车位配置充足，管理有序。物业服务专业，响应及时，社区维护状况良好。生活便利性突出，公共交通便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套齐全。市场口碑良好，二手房成交价走势稳健，成交活跃度在区域内表现积极，资产保值能力较强。
约 71632 元/m²
26
海鸿公寓
8.1 分
品质：7.4
居住：7.9
生活：9.3
口碑：7.6
杨浦
57.00-141.00㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等基础配套较为成熟。在市场层面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算范围内一个务实的选择。
约 60204 元/m²
27
工农三村
7.8 分
品质：7.8
居住：6.4
生活：8.8
口碑：7.9
杨浦
33.74-79.25㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般。建筑年代相对较久，停车配置相对紧张。物业服务水平符合基本要求，能够维持日常管理。生活便利性表现突出，公共交通便捷，周边基础生活配套较为完善，教育资源分布合理，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交稳定，反映出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。
约 43901 元/m²
28
尚浦名邸
8.9 分
品质：8.6
居住：9.9
生活：9.2
口碑：7.8
杨浦
123.49-248.74㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，能保障日常保洁、安保与快速维修响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求。教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高，展现出良好的资产保值能力。
约 95057 元/m²
29
控江路18弄
7.4 分
品质：9.1
居住：6.0
生活：6.5
口碑：7.1
杨浦
32.41-85.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础生活配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。
约 48264 元/m²
30
莱茵半岛
8.9 分
品质：8.3
居住：9.2
生活：9.4
口碑：8.8
杨浦
29.73-250.00㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较优水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动空间提供了基本保障。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等基础配套较为完善，能够满足日常需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，保值能力与区域水平相当，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。
约 68231 元/m²