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上海二手房闵行小于2万销售面积榜
买房必看的专业榜单
浦江瑞和城(二街区)
7.2 分
品质：7.6
居住：5.0
生活：7.9
口碑：7.9
闵行
61.00-102.00㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住密度适中，绿化环境良好。物业服务能够履行基本职责，满足日常维护需求。生活配套相对便利，公共交通覆盖基本满足出行，周边商业、教育和医疗资源能够支撑日常生活。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。
约 24202 元/m²
永康城香樟苑
8.1 分
品质：8.6
居住：7.3
生活：8.5
口碑：7.3
闵行
51.00-81.58㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境较为优越，居住密度舒适。建筑年代相对较新，公共设施维护状况良好。物业服务水平尚可，能够履行基本管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的教育和商业配套，能满足日常采买与就学需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可。整体而言，该小区能满足居民基本日常需求，是注重居住环境与性价比的务实选择。
约 23142 元/m²
红旗四街坊
7.9 分
品质：7.6
居住：7.0
生活：8.8
口碑：8.2
闵行
41.91-153.50㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，小区公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。
约 26138 元/m²
浦江宝邸(北区)
7.4 分
品质：7.7
居住：7.1
生活：7.3
口碑：7.5
闵行
59.08-119.93㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，为社区活动留出了充足空间。小区物业服务专业，安保与日常维护响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖尚可，通勤较为便捷；商业配套较为成熟，能够满足日常采买与休闲需求。教育资源方面，周边有幼儿园覆盖。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，显示出稳定的市场认可度和流通性。
约 30677 元/m²
5
浦江瑞和城(九街区)
8.2 分
品质：8.2
居住：7.7
生活：8.9
口碑：7.6
闵行
54.00-98.33㎡
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为便利，商业配套能满足日常需求，教育资源与医疗资源也较为便利。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，显示出较强的资产保值能力和市场认可度。
约 23176 元/m²
6
聚缘北庭
8 分
品质：8.0
居住：7.3
生活：8.4
口碑：8.3
闵行
55.89-95.66㎡
该小区综合表现处于市场良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间和公共活动区域。物业服务能够满足日常管理需求，响应和处理效率处于可接受范围。生活便利性表现不错，周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗资源配备相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度保持稳定，反映出市场对其有稳定的认可度。
约 22927 元/m²
7
金硕河畔景园(南区)
8.4 分
品质：8.7
居住：7.9
生活：8.4
口碑：8.5
闵行
55.43-98.03㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，建筑密度控制得当，公共活动空间较为充足，内部园林环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出，周边公共交通便捷，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，小区市场认可度较高，资产保值能力稳定，流通性良好。
约 25114 元/m²
8
春辉新村
7.8 分
品质：7.6
居住：7.4
生活：8.5
口碑：7.7
闵行
48.47-148.60㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率较低，居住密度适中，楼栋布局相对宽松，为住户提供了较好的采光和空间感。绿化环境良好，公共区域整洁有序。停车位配置相对紧张，在入住率较高时段可能存在一定压力。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护和管理职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、休闲等基础配套较为齐全，能够满足居民的日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势稳健，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度和保值能力，是注重生活便利性和性价比的务实选择。
约 34924 元/m²
9
金硕河畔景园(西区)
7 分
品质：6.8
居住：6.4
生活：7.5
口碑：7.3
闵行
51.96-95.56㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足。内部绿化环境经过一定维护，整体环境整洁度尚可。物业服务水平符合基础标准，能够响应业主的基本需求，社区秩序维持在一定水平。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为成熟，日常购物与基础生活服务相对便捷，教育资源与医疗配套能够满足基本需求。市场口碑方面，该小区在二手房市场保持一定的活跃度，成交情况在区域内表现尚可，资产价值具备一定的稳定性。
约 28198 元/m²
10
兴利苑
8.2 分
品质：8.4
居住：8.1
生活：8.3
口碑：7.6
闵行
57.59-100.13㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富；医疗配套相对薄弱。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认为其性价比尚可。
约 22140 元/m²
11
永康城星华园
7.9 分
品质：7.9
居住：7.3
生活：8.3
口碑：7.7
闵行
59.00-103.07㎡
该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了较为舒适的空间感。物业服务水平符合基本要求，能够保障日常居住的秩序与维护。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边有基础的生活商业配套，能够满足日常采买需求。教育资源在周边有一定分布，医疗配套相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现稳定，在区域内具备一定的流通性和市场认可度，资产保值能力尚可。
约 21172 元/m²
12
旭丽花园
8.2 分
品质：8.3
居住：9.0
生活：7.9
口碑：7.4
闵行
285.81-456.60㎡
该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优良，整体居住密度舒适，园林景观赏心悦目。物业服务专业规范，能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性方面，公共交通出行较为便捷，周边基础生活配套较为齐全，能满足日常购物与基本医疗需求。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度。整体而言，这是一个居住舒适、管理有序、配套实用的品质社区。
约 43453 元/m²
13
浦江瑞和城(一街区)
8 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：8.0
口碑：8.4
闵行
54.44-97.95㎡
该小区综合表现处于良好水平，整体居住密度很低，公共空间开阔，绿化环境良好。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育资源相对丰富，医疗配套适中。市场口碑呈现正面态势，展现出一定的保值能力和市场认可度，是性价比较为务实的选择。
约 23766 元/m²
14
上海康城
8.1 分
品质：7.4
居住：8.7
生活：8.3
口碑：8.2
闵行
40.00-246.43㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基础需求，响应效率在可接受范围内。生活便利性表现尚可，周边公共交通、商业及教育配套基本齐全，能够支撑日常所需。市场数据显示其具备一定的保值能力与流通性，整体性价比在区域内得到一定认可，是预算有限下的务实选择。
约 33999 元/m²
15
电厂小区
6.9 分
品质：6.9
居住：5.4
生活：8.3
口碑：6.4
闵行
35.00-50.99㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化率较高，保障了良好的楼间距与公共活动空间。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通较为便捷，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能满足日常需求。市场口碑方面，该小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其性价比尚可，是预算有限下的务实选择。
约 21601 元/m²
16
昆阳小区
7.9 分
品质：7.6
居住：7.9
生活：8.2
口碑：8.3
闵行
27.70-140.18㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间基本充足，内部园林绿化定期养护，环境整洁度达标。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，能满足日常通勤需求；商业配套较为完善，能满足日常采买需求；同时教育及医疗等基础生活配套较为齐全。从市场表现看，该小区历史成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。
约 22856 元/m²
17
友好佳苑
7.9 分
品质：7.9
居住：7.3
生活：8.6
口碑：7.4
闵行
64.05-130.82㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局与公共空间规划合理，提供了较为舒适的居住体验。物业服务水平达标，能够保障社区的基本运维与安全。生活便利性表现良好，公共交通、商业购物等日常配套较为完善。小区在二手房市场表现稳健，成交活跃度与价格稳定性均处于区域中等水平，获得了业主的普遍认可。
约 28352 元/m²
18
瑞丽路22弄
6.3 分
品质：6.5
居住：6.0
生活：6.5
口碑：5.6
闵行
28.00-52.65㎡
该小区综合表现处于中等水平，整体可接受。小区建筑密度适中，绿化环境基本满足需求，楼间距与公共活动空间得到保障。物业服务能履行日常基本职责，响应处理在常规范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有基础的商业配套和教育资源，能满足日常采买与基本就学需求。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，流通性尚可，市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。
价格待定
19
银康苑
7.9 分
品质：8.2
居住：7.8
生活：7.5
口碑：8.0
闵行
87.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间与环境体验。物业服务专业可靠，能够提供有效的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，公共交通网络较为完善，商业配套丰富多样，能够满足日常购物与休闲需求。教育资源相对丰富，为家庭就学提供了便利。市场口碑方面，二手房价格走势稳定，与区域市场表现基本同步，成交活跃度尚可，业主对其综合性价比较为认可。整体而言，该小区在居住品质、物业服务和生活便利性方面表现均衡，无明显短板，是追求稳定居住体验与生活便利性的务实选择。
约 32514 元/m²
20
红旗五村
7.6 分
品质：7.1
居住：6.7
生活：8.7
口碑：7.8
闵行
40.66-59.67㎡
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足，内部环境保持整洁。物业服务水平能够满足基本需求，安保与维修响应处于可接受范围。生活便利性表现突出，周边公共交通网络较为发达，商业配套相对丰富，教育资源与医疗资源能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。
约 22959 元/m²
21
鲁康路1198弄
7.4 分
品质：7.9
居住：7.7
生活：6.8
口碑：6.7
闵行
59.54-82.45㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务水平能够履行基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源相对便利，医疗配套基本满足需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，是预算内较为务实的选择。
约 21927 元/m²
22
马桥西街小区
7.6 分
品质：7.6
居住：7.6
生活：7.7
口碑：7.3
闵行
46.58-189.75㎡
小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境基本达标，能满足居民日常活动需求。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，休闲配套也相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。
约 22749 元/m²
23
新汇绿苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
57.79-125.71㎡
暂无评价
约 26910 元/m²
24
闵浦新苑五村
7.7 分
品质：8.4
居住：5.7
生活：8.6
口碑：7.0
闵行
57.55-122.71㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，购物、教育、医疗及休闲配套较为成熟，能满足居民日常需求。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价以认可其地段和基础配套为主，是预算有限下的务实选择。
约 29826 元/m²
25
闵浦一村
8.2 分
品质：8.4
居住：7.3
生活：8.6
口碑：7.8
闵行
58.65-121.14㎡
该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，楼栋间距合理。物业服务团队专业，能有效处理日常维护与安保事务，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套成熟。教育资源丰富，医疗资源完备。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主整体满意度较高，是区域内性价比较高的选择。
约 28971 元/m²
26
闵浦新苑二村
8.3 分
品质：8.8
居住：7.1
生活：8.8
口碑：7.9
闵行
58.57-125.00㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，内部园林绿化达标。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，周边公共交通网络较为发达，通勤较为便捷；商业配套成熟，可满足日常采买需求；教育资源相对丰富。市场口碑方面，二手房价格走势与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，市场认可度良好，是预算有限下的务实选择。
约 30381 元/m²
27
新华小区
7.4 分
品质：6.8
居住：5.8
生活：8.8
口碑：8.0
闵行
39.79-116.24㎡
该小区整体居住体验处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，绿化环境良好，提供了较为舒适的公共活动空间。物业服务水平基本达标，能够维持社区日常运转。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育及休闲配套较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。在二手房市场中，该小区成交活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，展现出一定的市场认可度。
约 26255 元/m²
28
永康城永锦苑
8.3 分
品质：8.7
居住：7.8
生活：8.2
口碑：8.4
闵行
56.90-95.66㎡
该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，社区管理有序，能够提供较为及时的服务响应。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套能满足基本生活需求，教育资源相对丰富，但医疗配套相对薄弱。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。
约 22931 元/m²
29
永康城浦欣苑
8 分
品质：8.2
居住：7.9
生活：8.2
口碑：7.5
闵行
56.03-96.10㎡
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖，通勤便捷；商业配套能满足日常采买与休闲需求；教育资源方面，周边有幼儿园及学校；医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平相当，成交活跃度中等，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。
约 22272 元/m²
30
馨泰佳苑
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
闵行
暂无评价
价格待定