旭丽花园

上海闵行马桥收益榜第19名
43453 元/m²
好房点评得分 8.2
8.3 品质
9.0 居住
7.9 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  旭丽花园
8.2
小区综合评分
8.3
品质
9.0
居住
7.9
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低,绿化环境优良,整体居住密度舒适,园林景观赏心悦目。物业服务专业规范,能够提供可靠的日常管理与维护。生活便利性方面,公共交通出行较为便捷,周边基础生活配套较为齐全,能满足日常购物与基本医疗需求。小区在二手房市场表现稳健,成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度。整体而言,这是一个居住舒适、管理有序、配套实用的品质社区。
小区品质 8.3
该小区品质基本面表现优秀。小区容积率为0.71,居住密度非常低,楼栋间距开阔。绿化率达到0.40,园林绿化覆盖率高,公共活动空间充裕。车户比为1:1.07,停车位配置充足,基本能满足业主停车需求。楼龄在20-29年之间,属于次新小区,建筑外立面及公共设施维护状况良好。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海环连物业管理有限公司,物业费为2.5元/月/㎡。物业服务团队能够提供专业、规范的日常服务,包括环境保洁、秩序维护、设施设备检修与保养,对业主需求的响应和处理较为及时有效。社区安保管理严格,人员与车辆进出井然有序,公共区域维护状况良好。
生活便利 7.9
该小区生活便利性能够满足日常基本需求。交通方面,周边公交线路丰富,距离华宁路北松公路(公交站)约490米、北松公路华宁路(公交站)约711米、花王路联青路(公交站)约750米、联青路花王路(公交站)约816米、中春路北松公路(公交站)约869米、华宁路银秋路(公交站)约897米、元江路花王路(公交站)约956米、银春路终点站(公交站)约971米、银春路(公交站)约988米,公共交通出行较为便捷。教育配套方面,周边有马桥实验幼儿园(约918米)、闵行区马桥元祥幼儿园(约955米)以及上海美高学校(约619米)。医疗配套方面,周边有马桥元吉社区卫生服务站(约638米)和上海金城护理院(约652米)。商业配套方面,周边有天猫优品电器体验店(颛桥店)(约785米)、兴隆超市(颛盛产业园店)(约1001米)等购物场所。休闲配套方面,周边有闵行人才公园、马桥古文化遗址公园等公园。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价中,对物业服务和地段便利性认可度较高,但也普遍反映停车位紧张的问题。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43453元/m²
  • 户型面积 285.81-456.60m²(4-5居)
  • 物业公司 上海环连物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5元/月/㎡
  • 建成时间 1996-2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 299户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

4室2厅4卫

建筑面积 285.81㎡
周边信息