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金硕河畔景园(南区)

上海闵行浦江镇活跃榜第7名
25114 元/m²
好房点评得分 8.4
8.7 品质
7.9 居住
8.4 生活
8.5 口碑
克而瑞好房评测  金硕河畔景园(南区)
8.4
小区综合评分
8.7
品质
7.9
居住
8.4
生活
8.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较高水平。小区容积率较低,绿化环境良好,建筑密度控制得当,公共活动空间较为充足,内部园林环境整洁。物业服务水平良好,服务团队专业,能提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性表现突出,周边公共交通便捷,商业配套齐全,教育资源丰富,医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面,小区市场认可度较高,资产保值能力稳定,流通性良好。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为0.80,绿化率为0.30,都控制在一个非常理想的范围内,能保障充足的楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.5配置充足,能较好地满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 7.9
该小区居住服务达到市场良好标准。小区物业公司为上海六角物业管理有限公司,物业费为0.85-1.31元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现突出,能够充分满足日常需求。公共交通方面,周边公交线路密集,拥有江航路浦连路、江航路闵瑞路、浦连路三鲁公路、浦连路三鲁路等多个公交站点,通勤便捷。商业配套方面,周边购物中心和超市数量众多,如利民水果店、新时代华联超市、盒马NB、尚好佳鲜果批发行、如海超市等,可轻松解决日常采买问题。教育资源方面,周边幼儿园、小学和中学资源丰富,包括浦江镇第二幼儿园金硕园、闵行区浦江宝邸幼儿园瑞和分园、浦江第二小学、闵行区福山实验学校、上海戏剧学院闵行附属学校、浦江第二中学等。医疗配套方面,周边有老百姓大药房可以满足基本就医需求。休闲配套方面,周边公园数量较多,如宜嘉园·浦江沪谚文化公园、江玮公园等,为居民提供了良好的休闲去处。
市场口碑 8.5
该小区市场口碑呈现积极正面态势。其历史成交价走势在区域内表现良好,展现出较强的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性优秀,显示出较高的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25114元/m²
  • 户型面积 55.43-98.03m²(1-3居)
  • 物业公司 上海六角物业管理有限公司
  • 物业费用 0.85-1.31元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 784户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 55.43㎡
周边信息