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浦江瑞和城(一街区)

上海闵行2-3万销售套数榜第4名
23766 元/m²
好房点评得分 8.0
7.9 品质
7.7 居住
8.0 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  浦江瑞和城(一街区)
8.0
小区综合评分
7.9
品质
7.7
居住
8.0
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平,整体居住密度很低,公共空间开阔,绿化环境良好。物业服务水平达到市场主流标准,能够履行日常基本职责。生活便利性方面,公共交通较为便捷,周边商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗配套适中。市场口碑呈现正面态势,展现出一定的保值能力和市场认可度,是性价比较为务实的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0.20,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.84配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄11-11年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.7
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海闵行陈行物业管理有限公司,物业费为1.28元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,周边有鲁南路浦星公路(公交站)、汇雄路汇延路(公交站)、浦星公路鲁南路(公交站)、浦星公路闸航路(公交站)、鲁南路站(快速公交站)等多个公交站点,通勤处于可接受范围。商业配套方面,周边有莲都山超生鲜超市(瑞和城店)、好邻超市(瑞和城店)、优品玛特生活购物超市(浦江瑞和城·壹街区店)、山钢和润生活广场、农家果园生鲜超市(山钢和润·旭辉里店)、新时代联华超市(浦江瑞和城·贰街区店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育配套方面,周边有闵行区浦江镇第三幼儿园、浦江瑞和城幼儿园等幼儿园,上海市闵行区浦江第三小学、闵行区浦汇小学等小学,以及上海尚师初级中学、七宝中学浦江分校等中学,能够满足不同阶段的教育需求。医疗配套方面,周边有医院,能够应对大多数常规需求。休闲配套方面,周边有鲁汇镇大治河公园、华家桥遗址等公园,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势展现出一定的保值能力。成交套数稳定,市场流通性尚可,反映出市场对其作为刚需或改善入门产品的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 23766元/m²
  • 户型面积 54.44-97.95m²(1-3居)
  • 物业公司 上海闵行陈行物业管理有限公司
  • 物业费用 1.28元/月/㎡
  • 建成时间 2014年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 5179户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 59.04㎡
周边信息