上海二手房黄浦6-8万销售面积榜

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上海二手房黄浦6-8万销售面积榜

买房必看的专业榜单

24.79-105.30㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化率相对一般，整体居住密度较为紧凑。物业服务水平尚可，能够提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有较为丰富的医疗资源和基础的教育配套，商业配套以满足日常采买为主。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度在板块内表现良好，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。

约 84298 元/m²

新家坡园景苑

46.78-218.97㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能够提供舒适的居住体验。物业服务水平专业可靠，在安保、保洁和维修响应方面表现良好。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源完备，医疗资源充足。市场口碑良好，展现出稳定的市场认可度和流通性。

约 95491 元/m²

101.89-271.77㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，整体居住密度偏大，但公共空间布局尚可。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责，服务响应较为及时。生活便利性表现出色，公共交通网络发达，周边商业、教育、医疗等各类配套设施成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，流通性处于中等水平，反映出其性价比得到部分购房者认可，是注重生活便利性的务实选择。

约 88592 元/m²

黄浦新苑(西区)

90.82-196.35㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与楼栋间距较为合理，公共活动空间充足。物业服务水平处于市场主流标准，服务团队能够有效履行日常维护与安保等基本职责。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源充足。在二手房市场中，该小区展现出一定的资产保值能力和市场流通性，市场认可度与业主满意度均处于良好水平。

约 100455 元/m²

制造局后街24-28号

35.85-154.76㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局与公共空间规划合理。物业服务水平较高，能够提供专业高效的管理。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套均较为完善。市场口碑正面，资产保值增值能力得到市场认可，流通性表现良好。

约 102262 元/m²

中福花苑青年汇

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平较高，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数排名位于板块中游，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 92759 元/m²

63.26-220.18㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，整体环境整洁。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套丰富多样，教育资源充足，医疗资源便利，基本满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 134808 元/m²

郁金香花苑

125.50-196.44㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与公共空间表现均衡。物业服务水平专业，能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。在二手房市场中，该小区市场流通性与资产保值能力均表现良好，业主满意度较高。

约 88235 元/m²

131.55-203.65㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平良好，服务团队专业，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套丰富，能满足日常采买与餐饮需求。教育资源较为充足，医疗资源覆盖良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与板块平均水平基本持平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，认可其综合性价比。

约 128243 元/m²

75.05-103.04㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率相对一般，楼间距与公共活动空间表现尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等日常配套较为丰富且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，成交活跃度中等，业主评价多认可其性价比，是预算有限下的务实选择。

约 78459 元/m²

淮海晶华苑

170.00-620.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平项目。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋布局与公共空间规划合理，内部环境整洁有序。物业服务水平较高，团队专业，服务响应及时，社区氛围和谐。生活便利性极为突出，地处核心成熟区域，公共交通网络发达，商业配套丰富多元，教育资源充足，医疗资源优质便捷。市场口碑良好，二手房成交价走势稳健，市场流通性活跃，资产保值增值能力值得信赖。

约 124138 元/m²

65.65-136.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境相对基础，楼栋布局较为紧凑。物业服务水平能够满足基本需求，提供日常维护和安保服务。生活便利性表现卓越，公共交通网络发达，商业、教育、医疗和休闲配套丰富且优质，能够充分满足日常及高品质生活所需。市场口碑方面，该小区成交活跃度较高，价格走势与区域市场基本同步，业主评价总体中性偏正面，是区域内一个基础配套相对完善的选择。

约 83365 元/m²

102.82-267.24㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距合理，公共活动空间较为充足。物业服务专业高效，在安保、保洁、维修响应等方面表现稳定，社区管理有序。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳定，在板块内排名靠前，成交套数稳定，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值增值能力得到市场认可。

约 87575 元/m²

中福花苑(二期)

45.01-158.42㎡

约 102534 元/m²

89.35-148.80㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较优水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，交通出行便利，周边商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房价格表现稳健，成交活跃度在区域内处于较好水平，资产保值增值能力得到市场认可。

约 86196 元/m²

中华东波小区

102.33-278.29㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基本的日常维护与安保服务。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业及休闲配套较为成熟，能满足居民日常多元需求。市场口碑方面，小区成交价涨幅在过去一年内略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名中上，显示出一定的市场认可度和资产保值能力。

约 81093 元/m²

阳光公寓(黄浦)

72.44-114.55㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部公共空间充足，环境维护整洁。物业服务水平良好，能够提供专业高效的管理，安保与日常维护响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势稳健，展现出一定的资产保值能力。

约 96899 元/m²

103.00-180.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，能提供适宜的居住密度与公共活动空间。物业服务水平卓越，能够高效履行日常管理职责。生活便利性极为突出，周边交通、商业、教育、医疗及休闲配套均十分成熟，资源丰富。市场口碑整体正面，房产价值表现稳健，流通性良好。

约 133387 元/m²

秀水苑(黄浦)

88.75-150.98㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务能够满足基本需求，社区日常运行平稳。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，日常采买便捷，教育、医疗等基础配套较为完善。从市场数据看，小区二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，市场流通性良好，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 75115 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局较为紧凑，公共空间相对有限。物业服务水平存在明显不足，服务团队仅能履行基本的日常维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等配套设施较为成熟完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，是预算内较为务实的选择。

约 88824 元/m²

103.57-157.09㎡

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境一般，内部环境整洁度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数在板块内排名中等，显示出一定的市场认可度和流通性。

约 74606 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率相对适中，绿化环境基本满足日常需求，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境保持整洁。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本的日常维护和安保职责。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体认可其性价比与居住稳定性，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 97029 元/m²

83.00-149.93㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化环境维护得较为整洁，楼栋布局相对紧凑，内部公共活动空间尚可。物业服务水平良好，能够提供专业高效的日常管理，安保与维修响应较为及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，通勤便捷；商业配套成熟，拥有多个购物中心和超市，满足日常采买需求；教育资源丰富，涵盖多所中小学；医疗配套完善，拥有多家医院和诊所。市场口碑良好，二手房成交价走势稳定，流通性较强，资产保值能力值得信赖。

约 98327 元/m²

91.37-127.45㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼间距与公共活动空间得到基本保障。物业服务能够履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源完备。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，是区域内性价比较高的选择。

约 90781 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间与绿化环境能满足居民日常休闲需求。物业服务水平符合基本要求，能提供可靠的安保与维修响应。生活便利性表现良好，公共交通网络较为发达，商业、教育、医疗等配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 103660 元/m²

61.49-160.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优良，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷；周边商业配套丰富，购物选择多样；教育资源涵盖多所公立学校；医疗配套完善。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，流通性较强，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 137734 元/m²

约 125917 元/m²

93.61-150.57㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境基础，内部环境整洁，居住舒适度尚可。停车位配置相对紧张，管理有序。物业服务团队专业，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖较好，商业、医疗、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的资产保值能力，是预算适中下的务实选择。

约 79536 元/m²

北蒙三小区

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、保洁、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套丰富，教育资源充足，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力，成交套数在板块内排名靠前，反映出一定的市场活跃度。

约 99587 元/m²