上海二手房静安6-8万销售套数榜

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上海二手房静安6-8万销售套数榜

买房必看的专业榜单

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套较为成熟，能满足日常消费需求；教育资源较为丰富；医疗资源相对完备。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，成交活跃度在区域内具有一定优势，业主满意度相对稳定，资产保值能力值得关注。

约 92385 元/m²

象屿大宁悦府

84.00-135.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了宽松的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平卓越，服务团队能高效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应迅速。生活便利性方面，公共交通便捷，周边商业配套成熟且丰富，教育资源充沛，医疗资源便利，休闲配套完善。市场口碑方面，近一年二手房成交价涨幅与区域平均水平持平，成交活跃度在板块内排名中等，反映出市场认可度良好，是兼顾卓越品质与高度便利性的理想选择。

约 87419 元/m²

57.97-226.09㎡

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但建筑布局经过合理规划，楼栋间距和公共活动空间得到基本保障。绿化环境表现优异，内部景观整洁优美，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，社区日常维护与安保管理到位，为居住品质提供了有力支撑。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，通勤出行十分便捷。商业配套成熟完善，日常采买与休闲娱乐选择多样。教育资源与医疗资源在周边分布较为丰富，能够满足家庭生活的基本需求。市场口碑方面，小区历史成交表现稳定，展现出良好的保值能力与市场流通性，获得了较高的市场认可度。

约 91440 元/m²

平型关路385号

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间虽不宽敞但未至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边公共交通基础覆盖，商业配套能满足日常采买，教育及医疗资源配套齐全但选择有限。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

新梅共和城

78.00-180.55㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为适宜，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，能满足日常通勤需求；商业配套较为齐全；教育资源丰富；医疗配套便利。市场口碑方面，该小区二手房成交价在过去一年内保持稳定，涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在区域内排名靠前，市场接受度良好，是预算有限下的务实选择。

约 86084 元/m²

93.05-108.48㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住空间与绿化体验。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套丰富，医疗资源便利，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 78876 元/m²

洛川东路120号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充裕。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务能够满足基本需求，团队响应与日常维护工作基本到位。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，出行较为便捷。商业配套较为成熟，能满足日常购物与休闲需求。教育资源方面，周边学校配置相对完善。医疗资源方面，就医较为便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交相对活跃，价格走势较为稳健，业主满意度尚可，资产保值能力值得信赖。

精文城上城

70.34-203.10㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部园林绿化定期养护，居住环境舒适。物业服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较快。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度良好，是预算有限下的务实选择。

约 83215 元/m²

80.99-167.67㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼间距与公共活动空间基本有保障。物业服务水平良好，能有效维护社区日常运转。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗及休闲配套均较为丰富成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场表现出一定的保值能力和流通性，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 71132 元/m²

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平一般，能提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，周边配套成熟完善，交通出行、日常购物、教育医疗等需求均能得到较好满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和市场流通性尚可。整体而言，该小区在品质、便利性及市场表现上较为均衡，是注重综合居住体验的务实选择。

约 67343 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局相对紧凑，内部环境维护尚可，居住舒适度处于市场平均水平。物业服务水平达到市场主流标准，能够提供基本的居住服务保障。生活便利性非常突出，地处核心区域，各类配套设施极为丰富且距离很近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现相对稳定，展现出一定的资产保值能力。

约 80015 元/m²

91.42-133.55㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，教育资源也相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 68344 元/m²

小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本满足需求，内部绿化环境经过日常维护，居住舒适度尚可。物业公司能够履行合同约定的基本服务职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源基本齐全。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均达到市场主流标准，是注重综合居住体验的务实选择。

约 77634 元/m²

35.60-110.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，居住密度相对紧凑，公共空间与绿化环境基本达标。物业服务水平尚可，能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、休闲等配套较为成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区二手房价格走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 75127 元/m²

慧芝湖花园(一、二期)

69.91-193.24㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的日常管理与维护。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源丰富多样，休闲配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。

约 97888 元/m²

新赵家宅小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境维护尚可。物业服务水平能够满足日常基本需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育及医疗配套相对完善，能满足日常所需。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度，成交活跃度尚可，是预算有限下的务实选择。

新闸路1730弄

约 75432 元/m²

歌林春天馨园

42.41-182.09㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性是其核心优势，公共交通便捷，商业配套成熟，教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，是预算内兼顾地段与配套的务实选择。

约 83913 元/m²

73.23-260.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，居住密度舒适，公共空间与绿化环境达标。物业服务水平处于市场主流，能履行日常保洁、安保、维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域平均水平持平，成交套数在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

约 75073 元/m²

联富假日公寓

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，能提供舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平良好，能有效履行日常管理职责。生活便利性出色，周边交通网络发达，商业、教育、医疗及休闲配套丰富且距离近，日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现积极态势，业主认可度较高，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力和市场吸引力。

约 85326 元/m²

83.27-169.81㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，建筑布局较为紧凑。绿化环境优秀，内部植被茂盛，养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务团队专业，能提供有效的日常维护与安保支持。生活便利性突出，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗等各类配套丰富且距离较近，日常需求满足度高。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度与价格表现在区域内具有优势，市场认可度与流通性良好。整体而言，该小区在居住品质、生活服务、便利程度及市场表现上均较为出色，是追求综合居住体验的优质选择。

约 95337 元/m²

静安又一村

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑密度合理，为公共区域预留了空间。绿化环境经过养护，整体整洁。物业服务能履行基本职责，处理日常事务。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套成熟完善。在二手房市场中，该小区成交较为活跃，价格走势稳健，业主满意度尚可，资产保值能力得到一定市场认可。

约 88552 元/m²

23.00-115.30㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境相对一般，整体居住密度偏大，但公共空间尚能满足基础需求。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常基本职责。生活便利性表现卓越，公共交通便捷，教育资源优质且距离近，医疗、商业与休闲配套也相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，其地段与基础配套的性价比获得一定认可，是预算有限下的务实选择。

约 92215 元/m²

万荣阳光苑

85.05-135.99㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，保障了基本的采光与公共活动空间。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护与管理职责。生活便利性出色，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为丰富成熟，能够充分满足日常生活需求。市场口碑正面，历史成交价走势稳健，展现出良好的保值能力，市场流通性活跃，反映出购房者对其综合价值的认可，是区域内的优质选择。

约 72173 元/m²

69.48-264.14㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高，绿化环境尚可，楼栋布局相对紧凑，基本环境整洁度能够维持。停车配置存在一定压力。物业服务能够履行基础职责，响应与处理效率处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗资源均有一定保障。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力与市场流通性，业主评价总体中性，普遍认为其是一个地理位置与基础配套相对均衡的选择。

约 77355 元/m²

上海滩大宁城

49.92-174.09㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 100202 元/m²

46.87-166.11㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率控制得当，绿化环境良好，整体居住密度适中，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等配套较为成熟，能满足日常采买与休闲需求。市场口碑方面，该小区展现出一定的保值能力，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是追求性价比的务实选择。

约 71622 元/m²

东方明珠大宁公寓

59.88-208.65㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部环境整洁有序。物业服务能够履行基本职责，日常维护和响应在可接受范围内。生活便利性表现突出，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，能够充分满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是区域内性价比较为均衡的选择。

约 81595 元/m²

40.00-209.82㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好，容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境表现一般，内部环境维护尚可，居住舒适度中等。物业服务水平良好，团队能履行基本职责，服务响应较为及时，社区氛围尚属和谐。生活便利性非常突出，周边公共交通网络发达，出行极为便捷。商业配套完善，能满足多样化的消费与休闲需求。教育资源相对丰富，医疗资源也较为完备，整体能满足较高的生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 127203 元/m²

中兴财富国际公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑，公共空间尚可。物业服务水平良好，服务响应较为及时。生活便利性表现出色，公共交通便捷，周边配套成熟丰富，教育资源、医疗资源和商业配套均较为完善。市场口碑呈现正面态势，二手房价格走势稳健，成交活跃度良好，是兼顾地段与配套的务实选择。

约 82944 元/m²