新赵家宅

上海静安6-8万销售套数榜第16名
-- 元/m²
好房点评得分 6.7
7.3 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.3 口碑
克而瑞好房评测  新赵家宅
6.7
小区综合评分
7.3
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,楼栋布局较为合理,公共空间基本充足,内部环境维护尚可。物业服务水平能够满足日常基本需求,响应速度在可接受范围内。生活便利性方面,公共交通网络覆盖较好,周边商业、教育及医疗配套相对完善,能满足日常所需。市场口碑方面,小区展现出一定的市场认可度,成交活跃度尚可,是预算有限下的务实选择。
小区品质 7.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.40,绿化率为0.25,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车位比为1:0.1,停车资源相对紧张。楼龄为30-45年,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海北方物业管理有限公司,物业费为0.5元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,距离西藏北路地铁站约352米,周边有北区汽车站(中山北路)等公交站点。商业配套方面,周边有上海帝芙特国际茶文化广场、芷江菜市场等购物场所。教育资源方面,周边有芷江中路幼儿园、中山北路小学、上海大学市北附属中学等学校。医疗资源方面,周边有上海长征医院诊疗分部、上海长征医院、静安区牙病防治所等医疗机构。
市场口碑 6.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度尚可,反映出市场对其有基础认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 31.50m²(1居)
  • 物业公司 上海北方物业管理有限公司
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1980-1995年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 85户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 31.5㎡
周边信息