上海二手房静安8-10万销售套数榜

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上海二手房静安8-10万销售套数榜

买房必看的专业榜单

67.85-180.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保及维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性表现良好，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑方面，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率非常低，绿化率很高，整体居住密度非常舒适，公共空间与绿化环境品质优秀。物业服务水平处于市场中等水平，能够提供基本的日常服务。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源与医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，展现出一定的保值能力，成交活跃度良好，是注重地段与便利性的务实选择。

约 120980 元/m²

南京西路1522弄

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境尚可，楼栋布局未显拥挤，内部环境保持基本整洁。物业公司能履行日常保洁、安保和维修等基础服务，响应效率符合常规标准。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业、教育和医疗等基础配套较为齐全，能满足居民日常需求。市场口碑呈现中性态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的一定认可，是预算有限情况下的务实选择。

约 207685 元/m²

慧芝湖花园(一、二期)

69.91-193.24㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的日常管理与维护。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源丰富多样，休闲配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。

约 97888 元/m²

上海滩大宁城

49.92-174.09㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等基础配套相对齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 100202 元/m²

大宁金茂府

94.34-270.00㎡

小区综合表现优秀，整体品质和市场认可度均处于较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充裕。物业服务水平较高，能够有效履行各项管理职责，响应及时。生活便利性突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等配套设施成熟完善，能够充分满足居民的多元化需求。市场口碑积极正面，房产价值表现稳健，流通性良好，是区域内具有较强竞争力的优质选择。

约 155465 元/m²

135.86-400.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间，绿化环境良好，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业可靠，拥有良好的安保和维修响应机制。生活便利性突出，公共交通网络发达，出行便捷；商业配套丰富多样，能满足日常消费与休闲需求；教育资源充足，医疗资源完备。市场口碑良好，二手房价格走势稳健，成交活跃度较高，资产保值增值能力值得信赖。

约 112218 元/m²

仁恒静安世纪

106.00-145.00㎡

该小区综合表现优秀，处于市场标杆水平。小区容积率适中，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁美观，居住舒适度很高。物业服务专业高效，能够全面履行各项职责，服务响应迅速。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套丰富多样，教育资源优质集中，医疗配套完善便捷，休闲配套选择广泛。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅稳健，成交活跃度良好，业主评价高度正面，整体性价比突出，是追求高品质生活的优选。

约 106102 元/m²

64.40-126.57㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流偏上水平。小区容积率较高，但绿化环境表现尚可，提供了基本的居住舒适度。停车配置相对紧张，对住户停车需求构成一定挑战。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责，服务响应及时。生活便利性优势显著，公共交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套齐全且距离较近，日常需求基本可一站式满足。市场口碑整体正面，二手房市场表现稳健，流通性良好，反映出其作为成熟社区的市场认可度。

约 103172 元/m²

新湖青蓝国际

85.00-183.91㎡

该小区综合表现属于市场中的优秀水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度与空间感处理得当。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，出行选择多样；商业配套齐全，可满足不同层次的消费与休闲需求；教育资源与医疗资源均较为丰富，为日常生活提供了有力支持。市场口碑整体良好，二手房市场表现稳健，资产保值能力值得信赖。

约 125457 元/m²

36.93-213.68㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流中的标杆水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务水平专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通便捷，商业配套成熟，日常采买便利；教育资源丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，小区成交活跃度较高，业主满意度良好，资产保值能力值得信赖。

约 103237 元/m²

中兴路一号

中海万锦城(三期)

89.00-177.31㎡

该小区综合表现卓越，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，建筑密度相对集中，但公共区域布局经过合理规划。绿化环境良好，内部景观经过精心维护，居住舒适度有充分保障。停车配置相对紧张，但管理较为有序。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责，服务响应及时且专业。生活便利性方面，小区周边公共交通网络极为发达，拥有多条地铁线路和公交干线，通勤效率极高。商业配套成熟完善，能满足日常采买与高品质消费需求。教育资源丰富，医疗资源覆盖充足且水平较高。市场数据显示，该小区市场流通性良好，业主评价总体正面积极，展现出较强的市场认可度。

约 94583 元/m²

91.42-133.55㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化定期养护，居住环境较为舒适。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现优秀，周边公共交通网络覆盖较广，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求，教育资源也相对充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，是预算范围内的务实选择。

约 68344 元/m²

25.97-156.44㎡

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化覆盖率相对有限，居住密度感较为明显。车位配置较为紧张，对住户停车便利性构成一定挑战。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应处于可接受范围。生活便利性方面，周边公共交通网络发达，出行便捷；商业配套成熟，能够满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑方面，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，业主评价多认为其地段价值突出，是注重生活便利性的务实选择。

约 94564 元/m²

国际丽都公馆

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，为居民提供了基本的户外活动空间。建筑年代相对较长，但维护状况尚可。物业服务团队能履行基本职责，保障了日常居住的秩序与整洁。生活便利性是其显著优势，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套成熟且距离较近，日常需求能得到较好满足。市场口碑方面，其成交活跃度在区域内表现良好，价格走势相对平稳，反映出市场对其地段和配套价值的认可，是一个兼顾生活便利与居住成本的务实选择。

复地新都国际

68.93-223.13㎡

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率较高，但绿化环境营造得相当出色，楼栋布局经过精心规划，公共空间充足且维护良好，内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效，能够提供可靠的安保与及时的维修响应，为居住体验提供了坚实保障。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，出行选择多样且高效。商业配套资源丰富且成熟，能够充分满足居民多样化的日常消费与休闲娱乐需求。教育资源与医疗资源在周边分布广泛，为家庭生活提供了便利与安心。市场口碑整体积极正面，业主满意度高，二手房市场交易活跃，展现出强劲的资产保值与增值潜力。

约 103911 元/m²

87.61-201.33㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为楼栋间距和公共活动区域提供了基本保障。物业服务水平较高，能有效履行日常维护与安保职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，商业配套能满足日常需求，教育资源较为丰富，医疗资源便利。市场数据显示，该小区二手房成交价保持稳定增长，市场流通性良好，业主评价整体中性偏正面。

约 86035 元/m²

75.79-219.00㎡

该小区综合表现优秀，属于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能提供较为舒适的居住空间与景观体验。停车配置相对紧张，日常使用可能存在一定压力。物业服务水平卓越，能够有效保障社区日常运维。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖密集，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善，日常需求可便捷满足。市场口碑整体稳定，价格走势与区域市场保持同步，流通性尚可，反映出市场对其综合价值的认可，是一个兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 72055 元/m²

平型关路385号

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局较为常见，公共空间虽不宽敞但未至过度拥挤。物业公司能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务态度中规中矩。生活便利性方面，周边公共交通基础覆盖，商业配套能满足日常采买，教育及医疗资源配套齐全但选择有限。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度一般，是预算有限下的务实选择。

108.26-160.89㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好至优秀水平。小区容积率较高，绿化环境经过一定规划，楼栋布局相对合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况尚可，居住舒适度有一定保障。物业服务水平良好，服务团队能够履行基本职责，社区管理较为有序。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套较为齐全，能够满足日常消费需求，教育资源覆盖较为全面，医疗资源相对优质。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力值得关注。

约 119017 元/m²

延安中路955弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平有待提升，基本服务尚可但存在改进空间。生活便利性是其显著优势，周边交通、商业、教育等各类配套设施较为丰富且距离较近，日常出行与生活需求能够得到较好满足。市场口碑方面，其资产保值能力相对稳定，成交活跃度中等，业主评价总体中性，认可其地段价值但对其部分居住体验存在不同看法。

约 113026 元/m²

延安西路150弄

该小区综合表现优秀，属于市场中的高水平选择。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁，居住舒适度较高。物业服务专业高效，能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业配套丰富成熟，教育资源优质，医疗资源充足且等级较高。市场口碑方面，小区成交活跃，保值增值能力得到市场认可，业主评价整体积极，是区域内备受青睐的优质住宅。

慧芝湖花园(三期)

69.91-193.24㎡

该小区综合表现优秀，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境营造出舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能够提供专业且响应及时的日常管理与维护。生活便利性极为突出，周边公共交通网络发达，商业配套成熟完善，教育资源与医疗资源丰富多样，休闲配套充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，资产保值能力值得信赖。

约 97888 元/m²

新理想家园

107.53-251.88㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率较高，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部园林绿化定期养护，环境整洁。停车配置基本能满足住户需求，管理有序。物业服务水平良好，服务团队能有效履行日常保洁、安保、维修等基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗配套完善。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是区域内性价比较高的务实选择。

约 82676 元/m²

57.57-142.41㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较高，绿化环境基础尚可，楼间距与公共活动空间能够满足基本需求。物业服务水平良好，能够履行日常管理职责。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，周边拥有丰富的商业、教育、医疗和休闲配套，日常需求基本可以就近解决。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，业主评价普遍认可其地段和配套优势，是注重生活便利性的务实选择。

约 126806 元/m²

90.00-120.23㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本充足，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责，响应速度尚可。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基础。市场口碑方面，二手房价格走势略高于区域平均水平，成交活跃度在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 92966 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，社区管理有序。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，通勤相对便捷；商业配套较为成熟，能满足日常消费需求；教育资源较为丰富；医疗资源相对完备。市场数据显示，该小区二手房市场流通性尚可，成交活跃度在区域内具有一定优势，业主满意度相对稳定，资产保值能力值得关注。

约 92385 元/m²

90.00-279.08㎡

该小区综合表现优秀，处于市场中的较高水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理。物业服务水平专业，响应及时，为居住体验提供了较好保障。生活便利性突出，周边交通网络发达，商业、医疗、教育等各类配套成熟完善，日常需求能得到充分满足。市场口碑整体正面，资产保值增值能力稳定，流通性表现尚可。

约 127990 元/m²

57.04-145.07㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，整体居住体验舒适，楼栋间距和公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务专业高效，社区日常维护与安保管理到位。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，基本满足日常需求。市场口碑良好，二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交活跃度尚可，资产保值能力值得信赖。

约 100691 元/m²