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南京西路1955弄小区

上海静安8-10万销售套数榜第23名
-- 元/m²
好房点评得分 9.0
8.4 品质
10.0 居住
10.0 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  南京西路1955弄小区
9.0
小区综合评分
8.4
品质
10.0
居住
10.0
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的高水平选择。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共活动空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,能提供可靠的日常维护与安全保障。生活便利性表现突出,周边公共交通网络发达,商业配套丰富成熟,教育资源优质,医疗资源充足且等级较高。市场口碑方面,小区成交活跃,保值增值能力得到市场认可,业主评价整体积极,是区域内备受青睐的优质住宅。
小区品质 8.4
该小区品质基本面扎实,处于市场优秀水平。小区容积率为1.8,绿化率为30%,均处于良好范围,能保障充足的楼间距采光与舒适的公共活动空间,园林绿化景观宜人。楼龄24年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,体现了较高的管理水平。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场优秀标准。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理及时到位,为业主提供了可靠的后勤保障。
生活便利 10.0
该小区生活便利性极为优越,各类配套成熟且距离近。交通方面,距离延安中路华山路公交站仅240米。商业配套方面,距离上海哈尔滨食品厂(静安寺店)仅83米,距离1788广场271米,周边还有久光百货等购物中心,购物选择丰富。医疗配套方面,资源充足且等级高,距离复旦大学附属华东医院-体检168米、复旦大学附属华东医院(总院)250米(三级甲等医院)。休闲配套方面,周边有永源浜花园、中共中央上海局机关愚谷村旧址等众多公园。教育配套方面,周边有中国福利会托儿所、小祺圣幼儿园等众多幼儿园,市西小学、上海市愚一小学向红分校等小学,以及上海市市西中学、上海视觉艺术学院附属高级中学等中学。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交活跃度在区域内处于较高水平,市场流通性良好,反映出市场对其地段、品质与配套价值的高度认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 19.90-49.48m²(2居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室0厅1卫

建筑面积 49.48㎡
周边信息