上海二手房青浦4-5万销售面积榜

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上海二手房青浦4-5万销售面积榜

买房必看的专业榜单

海上湾华庭

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性是其相对优势，公共交通网络较为发达，周边有基本的医疗和教育配套。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主整体满意度中性，资产保值能力相对稳定。

约 46952 元/m²

龙湖滟澜山

150.00-300.00㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率极低，居住密度极为舒适，绿化环境极为出色，为居民提供了充裕的户外活动与休憩空间。建筑年代相对较新，整体维护状况良好。物业服务水平优秀，能够有效履行各项管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业配套能够满足日常采买需求，但大型综合商业体及优质教育资源相对有限。市场口碑方面，其价格走势稳健，保值能力良好，市场流通性也处于不错水平，反映出市场对其品质与价值的认可度较高，是一个综合表现均衡的居住选择。

约 48004 元/m²

夏阳金城(北区)

57.37-140.76㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能够履行基本职责，响应较为及时。生活便利性方面，小区周边餐饮配套丰富，日常采买相对便利。市场数据显示，该小区成交流通性尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 27300 元/m²

合生朗廷园

170.00-311.34㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，绿化环境优良，楼栋布局较为舒适，保障了良好的采光与充足的公共活动空间。物业服务能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责，服务响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业配套较为丰富，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套相对完善，休闲环境良好。市场口碑方面，二手房成交表现与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可，是兼顾居住品质与生活便利的务实选择。

约 42155 元/m²

新虹桥雅苑

60.19-237.22㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境优秀，居住密度控制得当，公共空间和绿化景观营造出舒适的居住氛围。物业服务水平较高，能够有效履行日常维护、安保和客户服务等职责，管理规范有序。生活便利性方面，公共交通基础良好，周边购物配套能够满足日常需求，教育资源相对丰富，但高等级医疗资源相对有限。市场口碑整体偏正面，业主认可其居住品质和物业服务，房产价值表现稳健，是区域内性价比较高的选择。

约 48338 元/m²

75.93-118.58㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化环境良好，定期养护，整体环境整洁。停车位配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平良好，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，拥有大型购物中心和社区超市，能满足日常采买需求；教育资源较为丰富，医疗配套可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 49624 元/m²

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率极低，绿化环境优越，楼栋布局极为宽松，公共活动空间十分充足，内部园林绿化环境整洁且品质较高。物业服务专业高效，团队响应及时，社区维护到位。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，通勤便捷；购物配套较为丰富，日常采买便利；教育资源充足，能够满足教育需求；医疗配套能够满足日常需要。市场口碑方面，小区二手房成交表现稳健，市场流通性良好，资产保值能力较强，市场认可度较高。

约 98389 元/m²

265.41-450.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。居住服务达到市场主流标准，物业团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套较为成熟，能满足日常购物与餐饮需求。教育资源相对丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，是注重生活便利与基础品质的务实选择。

约 66735 元/m²

虹康花园别墅

220.00-262.82㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套良好。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 63243 元/m²

65.43-190.18㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，楼栋布局合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，商业配套能满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域大盘基本同步，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 26393 元/m²

葛洲坝绿城玉兰花园

约 44397 元/m²

83.00-182.91㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼间距开阔，绿化环境优良，公共活动空间充足，内部园林景观维护整洁。物业服务能履行基本职责，响应速度尚可，居住服务达到市场主流标准。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有社区超市和餐饮配套，能满足日常基本需求，教育资源较为便利。市场口碑方面，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，认可其作为预算有限下的务实选择。

约 49346 元/m²

恒大御澜庭

77.42-139.90㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对宽松，内部环境整洁。物业服务能够履行基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络基本覆盖，周边有基础商业与医疗配套，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场基本持平，展现出一定的保值能力，流通性尚可。

约 33112 元/m²

74.00-133.00㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度合理，公共空间布局得当，园林绿化得到定期维护，环境保持整洁。停车配置基本满足住户需求，管理较为有序。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行日常基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现不错，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本持平，展现出一定的保值能力，是预算有限下的务实选择。

约 52972 元/m²

金地佘山天境

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境非常优越，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为成熟，能满足日常出行需求；商业配套较为齐全，可满足日常采买需求；同时教育资源分布广泛，医疗与休闲配套也较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价走势稳健，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 58194 元/m²

新城忆华里

85.30-173.47㎡

该小区综合表现优异，属于市场中的标杆水平。小区容积率控制得当，建筑布局宽松，采光通风条件优越。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细，提供了高品质的户外活动空间。物业服务水平卓越，服务团队响应迅速，管理高效有序。生活便利性表现突出，公共交通网络便捷，商业、教育及医疗等配套丰富完善，能够全方位满足高品质生活需求。市场口碑方面，小区展现出较强的保值能力和市场流通性，整体市场认可度积极正面，是一个综合表现卓越的高品质居住选择。

保利建工西郊锦庐

109.66-125.45㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度舒适，能提供较为宽敞的公共活动空间。物业服务团队能较好地履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度较为及时。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，基本生活配套齐全。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比的认可。总体而言，该小区是一个品质、服务、配套均衡，无明显短板，适合追求实用性的购房者考虑的选项。

约 46986 元/m²

运杰御澜雅苑

90.13-135.55㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境较为舒适。物业服务专业，能够提供高效的日常维护和安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买便利，教育资源丰富，医疗配套基本满足家庭需求。市场数据显示，该小区成交价涨幅略高于区域平均水平，市场流通性尚可，业主评价以正面为主，资产保值能力得到市场认可。

约 44313 元/m²

金地虹悦湾

95.00-148.00㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，居住密度舒适。绿化环境良好，内部园林经过设计养护，提供了整洁舒适的公共活动空间。物业服务能够履行基本职责，社区日常运行平稳有序。生活便利性是其优势所在，周边交通网络较为发达，拥有多条公交线路，通勤出行相对便捷。商业配套成熟，能够满足日常购物采买需求。教育资源方面，周边有幼儿园可供选择。医疗资源方面，周边有专科门诊等医疗设施。市场口碑方面，小区二手房价格在过去一年表现稳定，成交活跃度处于中等水平，业主对居住体验的认可度尚可，是区域内一个性价比较为均衡的选择。

约 57214 元/m²

绿地新里派克公馆

51.31-144.40㎡

该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。建筑年代相对较新，整体维护状况较好。物业服务能够满足日常需求，生活配套较为齐全，交通出行较为便利，教育资源丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势，性价比受到一定认可，是区域内一个较为均衡的选择。

约 41089 元/m²

首创禧瑞里

91.00-146.00㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优秀水平。小区居住体验舒适，容积率较低，楼栋布局合理，公共空间充足。绿化环境良好，内部整洁，园林景观经过精心设计。停车位配置相对充足，基本能满足住户需求。物业服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通网络较为发达，通勤便捷。商业配套能够满足日常采买需求。教育资源较为丰富，周边有幼儿园。医疗配套齐全，能够提供基础医疗保障。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃，价格走势稳健，展现出一定的保值增值能力。

约 60652 元/m²

83.00-109.26㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 43894 元/m²

89.00-585.96㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率非常低，绿化环境优越，整体居住密度舒适，绿化覆盖充足。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业配套能够满足日常购物需求，医疗和休闲资源相对基础。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房资产保值能力与区域市场基本持平，流通性尚可，业主评价多认可其综合性价比。

约 56747 元/m²