上海二手房浦东5-6万销售套数榜

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上海二手房浦东5-6万销售套数榜

买房必看的专业榜单

竹园新村(浦东)

33.75-153.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过精心养护，提供了宜人的公共活动空间。物业基础服务能够保障日常运转，响应效率符合基本预期。生活配套资源丰富，交通网络发达，教育、医疗、商业等设施齐全，日常便利性很高。市场认可度稳定，流通性良好，是区域内一个综合条件均衡的成熟居住选择。

约 59452 元/m²

朱家滩小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率较低，建筑布局相对宽松，为公共区域留出了较为充足的空间。绿化环境良好，内部整洁度较高，居住舒适度尚可。物业服务水平处于市场中等，能够履行基本的管理和维护职责。生活便利性表现突出，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等核心配套较为完善且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性处于中等水平，业主满意度尚可。

约 70385 元/m²

金杨新村四街坊

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价良好。小区容积率适中，绿化环境基础尚可，居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，履行常规维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势与区域市场基本同步，流通性尚可。总体而言，该小区在品质、服务、便利性等方面表现均衡，无明显短板，是预算适中下的务实选择。

约 69336 元/m²

中星商务楼(潍坊路)

大华锦绣华城(四街区)

该小区综合表现良好，处于市场主流中的优良水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务能履行日常保洁、安保和维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套完善。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交套数稳定，业主评价总体中性偏正面，认可其综合性价比。

约 69432 元/m²

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较高，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间尚可但不算宽敞，绿化环境基本达标。物业公司能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度处于市场主流水平。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为发达，有多条公交线路经过；周边商业配套较为成熟，能满足日常采购需求；教育资源与医疗配套也相对齐全。市场口碑方面，小区成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价中规中矩，是预算有限下的务实选择。

约 65799 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。建筑年代较长，但整体维护状况尚可。物业服务水平符合基础要求，能提供必要的日常维护。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，商业、教育等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力，市场流通性尚可。

约 68533 元/m²

33.75-153.12㎡

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住环境较为成熟。小区容积率较低，建筑密度控制得当，楼间距和采光条件良好。绿化环境经过精心养护，提供了宜人的公共活动空间。物业基础服务能够保障日常运转，响应效率符合基本预期。生活配套资源丰富，交通网络发达，教育、医疗、商业等设施齐全，日常便利性很高。市场认可度稳定，流通性良好，是区域内一个综合条件均衡的成熟居住选择。

约 59452 元/m²

37.75-142.46㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，整体环境整洁有序。物业服务水平稳定，能够满足日常管理需求。生活便利性较为突出，公共交通便捷，周边教育、商业、医疗等基础配套较为完善，日常需求基本可以满足。市场口碑呈现中性偏正面态势，价格走势稳健，流通性尚可。整体而言，该小区是一个居住环境舒适、生活便利的成熟社区。

约 72717 元/m²

黄山始信苑

30.47-158.33㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，为居住提供了基本的空间舒适度。物业服务水平主流，能够履行日常维护等基本职责。生活便利性表现出色，周边公共交通网络发达，商业、教育、医疗等日常配套较为完善，能够满足居民多样化的生活需求。市场口碑方面，其价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度和流通性，是区域内一个较为均衡的居住选择。

约 71382 元/m²

万邦都市花园

40.99-250.80㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁。物业服务专业高效，能够保障日常维护与快速响应。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 78166 元/m²

78.00-205.93㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的资产保值能力和市场认可度。

约 74557 元/m²

该小区综合表现处于市场中等水平。小区容积率适中，绿化环境表现一般，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间有限，但基本采光通风条件尚可。物业服务水平处于市场主流，能够履行日常保洁、安保和报修等基础职责。生活便利性表现卓越，公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房保值能力尚可，是预算有限下的务实选择。

约 81930 元/m²

65.50-160.00㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境优越，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林绿化养护得当，居住环境舒适。物业服务水平较高，服务团队专业，响应及时，安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，能够满足日常采买与休闲需求；教育资源较为丰富。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 68791 元/m²

大华锦绣华城(十九街区)

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业、教育、医疗等基础配套较为成熟，能够满足日常所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，性价比得到部分购房者认可。

约 73323 元/m²

大华锦绣华城(十二街区)

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境表现优秀，楼栋布局合理，公共空间较为舒适。物业服务水平良好，能够有效履行日常管理职责。生活便利性突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业、教育、医疗等配套设施较为齐全且距离较近，能够充分满足日常需求。市场口碑方面，该小区展现出良好的保值能力和市场流通性，业主评价整体偏向正面，是区域内一个性价比较高的选择。

约 78141 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为完善，商业、教育、医疗等配套相对成熟，能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的保值能力，市场流通性尚可，是预算有限下的务实选择。

约 72670 元/m²

康桥半岛新城

126.50-730.00㎡

该小区综合表现卓越，处于市场标杆水平。小区容积率较低，建筑布局宽松，采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区，植被丰富且养护精细。停车设置科学，有效杜绝了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护保持整洁美观，外立面与公共设施均保持领先状态。物业服务水平卓越，能高效履行各项职责。生活便利性表现突出，位于成熟区域，公共交通网络发达，商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全，能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现积极正面的态势，二手房保值能力稳健，成交活跃度良好，业主评价普遍认可其优秀的居住品质与综合价值。

约 61289 元/m²

58.57-203.79㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间充足，内部环境整洁，绿化养护得当，居住舒适度较高。物业服务水平良好，服务专业高效，安保、维修响应及时，社区管理有序。生活便利性表现突出，公共交通网络较为发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源便捷。市场口碑良好，二手房成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

约 55238 元/m²

91.24-146.63㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能提供较为舒适的居住体验。物业服务水平符合市场主流标准，服务团队能履行日常保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络较为发达，商业、医疗等日常配套较为完善，能满足基本生活需求。市场口碑方面，该小区历史成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住体验与生活便利的务实选择。

约 61923 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，建筑密度控制合理，为楼栋间距和公共活动区域留出了空间。绿化环境有待提升，内部环境整洁，居住舒适度有一定保障。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，能满足多样化消费需求；教育资源覆盖了基础教育阶段。市场口碑方面，小区二手房成交价在过去一年有一定涨幅，与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场对其性价比和地段价值的认可。综合来看，该小区在品质、服务、便利性方面表现均衡，无明显短板，是追求生活便利与居住舒适度平衡的务实选择。

约 82528 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，公共活动空间充足。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队能够履行基本职责，社区管理有序。生活便利性表现优秀，周边交通出行选择多样，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源覆盖完善。市场数据显示，该小区近一年成交均价涨幅略高于板块平均水平，成交活跃度在区域内排名靠前，业主反馈整体积极，资产保值能力得到市场认可。

约 58296 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足，医疗配套完善，休闲设施多样。市场口碑方面，该小区二手房成交表现稳定，略高于区域平均水平，成交活跃度中等偏上，业主整体满意度较高，资产保值能力得到市场认可。

约 59109 元/m²

绿地御桥苑

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区居住体验尚可，容积率控制得当，为楼栋间距和公共区域提供了合理空间，绿化环境表现一般。物业服务专业，服务响应及时。生活便利性较为突出，公共交通网络覆盖良好，周边商业配套能满足日常购物需求，同时覆盖幼儿园、小学等基础教育资源，医疗配套也较为便利。在二手房市场中，该小区成交活跃度尚可，价格走势相对稳健，业主反馈中性偏正面，展现出一定的市场认可度。

约 67855 元/m²

绿洲康城亲水湾(中央区)

48.92-210.21㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行日常维护、安保及快速响应等职责。生活便利性方面，周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为齐全，能满足日常采买与休闲需求；教育资源相对丰富，医疗资源可满足基本需求。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾品质与便利的务实选择。

约 56520 元/m²

79.95-240.70㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度控制得当。物业服务水平较高，能够提供较为完善的基础服务。生活便利性表现出色，周边公共交通、教育、商业及休闲配套较为成熟，能够较好地满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，房产保值能力和市场流通性均处于可接受范围。总体而言，该小区是一个居住体验相对均衡的选择。

约 57761 元/m²

金地未未来

51.57-150.03㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率适中，建筑布局较为合理，能保障基本的楼间距与公共活动空间。绿化环境良好，园林经过定期养护，环境整洁。停车位配置基本能满足住户需求，但高峰时段可能略显紧张。建筑年代相对较新，建筑外立面和公共设施维护状况良好。小区物业服务水平较高，能够提供规范化的日常服务。生活便利性是其核心优势，公共交通网络发达，商业、教育、休闲等配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度处于区域中等水平，展现出较为稳健的保值能力，是兼顾生活便利与居住品质的务实选择。

约 77362 元/m²

金桥新村四街坊(长岛路1203弄)

金桥酒店公寓

该小区综合表现良好，属于市场主流中的优良水平。小区容积率控制得当，建筑密度适中，为公共区域和楼栋间距留出了合理空间。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度有保障。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应较为及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络较为发达，商业配套齐全，能满足日常购物与休闲需求。教育资源较为丰富，医疗配套便利。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名靠前，反映出市场认可度与流通性良好。整体而言，这是一个居住体验均衡、配套成熟、保值能力稳健的社区。

约 73502 元/m²

万科新里程

72.01-135.85㎡

该小区综合表现优秀，处于市场领先水平。小区容积率较低，楼间距开阔，绿化环境优越，公共活动空间充足，内部园林景观维护良好。物业服务水平较高，服务团队能有效履行日常保洁、安保及维修职责，响应及时。生活便利性是其突出优势，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常购物需求，教育资源优质且距离较近。市场口碑呈现正面态势，二手房成交价表现稳健，展现出良好的保值增值能力，是兼顾居住品质与生活便利的优质选择。

约 72969 元/m²