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康桥半岛豪门府邸

上海浦东5-6万销售面积榜第1名
61289 元/m²
好房点评得分 9.0
9.2 品质
9.4 居住
8.9 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  康桥半岛豪门府邸
9.0
小区综合评分
9.2
品质
9.4
居住
8.9
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场标杆水平。小区容积率较低,建筑布局宽松,采光通风条件优异。绿化环境远超普通社区,植被丰富且养护精细。停车设置科学,有效杜绝了停车矛盾。建筑因持续的高标准维护保持整洁美观,外立面与公共设施均保持领先状态。物业服务水平卓越,能高效履行各项职责。生活便利性表现突出,位于成熟区域,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等各类配套丰富齐全,能满足高品质的消费与生活需求。市场口碑呈现积极正面的态势,二手房保值能力稳健,成交活跃度良好,业主评价普遍认可其优秀的居住品质与综合价值。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为1.38,较低的容积率确保了宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率达到0.40,远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比配置为1:2,设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄约19年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到卓越标准。小区物业公司为上海新独院管理有限公司,物业费为2.00元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、公共秩序维护、绿化精细化养护与公共设施及时维修,对业主报修等问题的响应和处理迅速到位,服务态度积极专业。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,周边有秀沿路恒和中路(公交站),距离约406米,提供周康9路、浦东43路等多条公交线路。教育配套方面,周边有上海英国学校浦东校区-巴金幼儿园,距离约188米。商业配套方面,周边有复地活力城购物中心、上海新田360广场等购物中心,以及钊品超市、双汇冷鲜肉批零中心等众多超市,日常采买十分便利。医疗配套方面,周边有名医堂正脊艾灸经络推拿生命养护(康桥店),距离约433米,同时还有复美大药房、华氏大药房等药房。休闲配套方面,周边有幻想公园、卫行休闲公园,可供居民日常休闲活动。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现积极正面的态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与所在区域市场平均水平基本持平,展现出稳健的保值能力。成交套数在区域内排名良好,流通性较强,反映出较高的市场认可度。业主评价普遍较为满意,多数认可其优秀的居住品质、完善的生活配套以及较高的性价比,是区域内口碑较好的小区之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 61289元/m²
  • 户型面积 126.50-730.00m²(3-7居)
  • 物业公司 上海新独院管理有限公司
  • 物业费用 2.00元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 独栋/联排
  • 物业类型 别墅
  • 总 户 数 500户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 705㎡
周边信息