中冶尚城

上海浦东5-6万销售套数榜第14名
68791 元/m²
好房点评得分 8.8
8.9 品质
9.2 居住
8.7 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  中冶尚城
8.8
小区综合评分
8.9
品质
9.2
居住
8.7
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局较为合理,公共活动空间充足,内部园林绿化养护得当,居住环境舒适。物业服务水平较高,服务团队专业,响应及时,安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势,公共交通便捷,商业配套丰富,能够满足日常采买与休闲需求;教育资源较为丰富。市场口碑良好,二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.47,都控制在一个非常理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与宽敞的公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.65配置相对紧张,但管理较为有序。楼龄约9-15年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.2
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为港联物业服务(上海)有限公司,物业费为1.98元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有繁锦路洲海路公交站,距离约178米,可乘坐1017路、1031路、外高桥3路等线路,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有明康汇生鲜菜市、联华超市、欢乐汇广场等购物场所,距离在150-275米之间,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套完善,周边有高行社区卫生服务中心高南分中心,距离约189米。教育资源丰富,周边有吉的堡格睿博幼儿园、浦东新区高南幼儿园等19个幼儿园,浦东新区高行小学、浦东新区高南小学等9个小学,以及上海师范大学附属高桥实验中学、上海市竹园中学(森兰校区)等3个中学。休闲配套方面,周边有乐活公园、东沟公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地理位置与生活便利性,但也常指出物业费相对较高。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 68791元/m²
  • 户型面积 65.50-160.00m²(1-4居)
  • 物业公司 港联物业服务(上海)有限公司
  • 物业费用 1.98元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1204户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 65.5㎡
周边信息