上海二手房杨浦收益榜

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上海二手房杨浦收益榜

买房必看的专业榜单

延吉东路555弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境一般，居住密度相对较大。物业服务水平较为基础，能够维持日常管理。生活便利性表现良好，周边公共交通网络覆盖较密，日常购物、教育及基本医疗配套较为齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度尚可，价格走势与区域市场基本同步，展现出一定的市场认可度，是注重生活便利性的务实选择。

约 38381 元/m²

谊园酒店式公寓

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务团队能够履行基本职责，响应和处理常规问题在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通网络较为发达，商业、教育及医疗配套相对完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度中等，资产保值能力得到一定市场认可。

约 42682 元/m²

61.69-124.96㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境较为舒适，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性方面，小区周边公共交通便捷，商业、教育及医疗配套较为成熟，基本能满足日常需求。市场口碑方面，小区展现出一定的市场认可度和流通性。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上达到均衡水准，是追求综合性价比的务实选择。

约 59962 元/m²

平凉路1976弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体评价尚可。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境表现一般。建筑年代较为久远，公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标，能够履行日常维护职责。生活配套相对成熟，周边公共交通、商业购物、医疗及教育等基础配套较为齐全，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，二手房成交表现与区域市场基本同步，具有一定的流通性，是注重生活便利性的务实选择。

54.47-139.50㎡

该小区综合表现属于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充裕，内部环境整洁，绿化养护得当。物业服务专业高效，安保与维修响应及时。生活便利性优秀，公共交通便捷，周边商业、教育、医疗等配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度尚可。

约 58877 元/m²

37.97-123.01㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境维护尚可，居住舒适度有一定保障。物业服务水平基本满足日常需求，能够提供常规的维护和管理。生活便利性表现卓越，周边商业、医疗、餐饮及休闲配套较为成熟，能够满足居民高品质生活所需。市场口碑呈现中性态势，其历史成交表现与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的市场流通性。总体而言，这是一个配套成熟、居住体验尚可的社区。

约 57107 元/m²

克拉玛依大厦

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局合理，公共空间较为充足，内部环境整洁。物业服务水平基本满足日常需求，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育及医疗配套较为成熟，基本能满足居民日常需求。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算有限下的务实选择。

约 52883 元/m²

银河经典苑

86.67-163.87㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的中上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观设计及养护水平符合主流标准。物业服务团队专业，能有效履行安保、保洁、维修等基础服务，响应速度较快。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套齐全，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑方面，该小区在区域内成交活跃度较高，历史成交价格走势稳健，业主整体满意度良好，资产保值能力得到市场认可。

约 68652 元/m²

94.34-177.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林绿化环境整洁。物业服务水平能够满足基本需求，服务响应较为及时。生活便利性突出，公共交通网络发达，商业配套成熟，教育资源丰富，医疗资源便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳定，资产保值能力值得信赖。

约 59572 元/m²

36.31-115.77㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务表现符合市场标准，能够满足基本管理需求。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为发达，商业、教育等配套相对完善。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度与资产保值能力处于板块中等水平，业主满意度尚可。

约 47976 元/m²

内江路476弄小区

32.88-113.78㎡

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率相对较高，建筑密度较大，但绿化环境尚可，为居民提供了一定的休闲空间。物业服务水平有待提升，能够维持社区基本运转。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较广，周边教育、商业及休闲配套相对完善，能够满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，其价格走势与区域市场基本同步，流通性处于区域内中等水平，显示出一定的市场认可度。

约 51952 元/m²

82.79-102.62㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流偏上水平。小区容积率较低，楼间距与公共活动空间较为舒适。绿化环境经过定期养护，整体居住密度适中。建筑年代相对较长，但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边生活配套成熟且丰富，能够充分满足居民的日常购物、教育、医疗及休闲需求。从市场表现看，小区展现出一定的保值能力和市场流通性，整体无明显短板，是一个性价比较高的成熟居住选择。

约 60596 元/m²

紫罗兰家苑

71.86-142.05㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部园林环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，能提供可靠的安保和快速维修响应。生活便利性是其突出优势，周边公共交通网络发达，通勤便捷。商业配套成熟，拥有多个购物中心，能满足多样化消费需求。教育资源较为丰富，周边有优质学校。医疗配套完善，就医便利。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，资产保值能力较强。

约 82963 元/m²

72.87-156.75㎡

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较高，楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好，内部环境整洁，植被养护得当，居住舒适度尚可。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，周边交通出行便捷，教育、医疗、商业等日常配套较为成熟。市场口碑方面，其二手房成交价走势与区域平均水平基本持平，展现出一定的保值能力，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板，是追求务实居住体验的选择。

约 54272 元/m²

控江路1450-1466号小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维护状况良好。物业服务能够履行基本职责，安保与维修响应在可接受范围内。生活便利性表现良好，周边公共交通网络较为成熟，通勤出行相对便捷；商业配套能够覆盖日常采买需求；教育资源与医疗资源在合理距离内有所分布。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价走势与区域市场基本同步，展现出一定的资产保值能力。

约 66100 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化水平一般。建筑年代较长，停车资源相对紧张。物业服务基本满足日常需求。生活便利性表现良好，公共交通便捷，周边生活配套较为成熟，教育资源丰富。在二手房市场交易活跃度尚可，成交价走势与区域市场基本同步，业主认可度中等，是区域内性价比较高的务实选择。

约 42248 元/m²

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间相对充足。绿化环境经过一定维护，居住舒适度尚可。物业服务水平较高，服务团队专业，能有效处理日常事务，社区管理有序。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖良好，商业配套较为丰富，教育资源在周边有一定分布，医疗资源相对便利。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，反映出市场对其性价比和特定优势有一定认可，资产保值能力相对稳定。

约 44643 元/m²

民主二村小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为合理。物业服务水平基本达标，能够履行日常管理职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有一定的教育、商业和医疗配套资源，能够满足居民日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房市场流通性尚可，保值能力得到一定认可，是区域内性价比较为务实的选择。

约 53881 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平处于市场主流标准，能够履行基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，周边商业、医疗、教育及休闲配套较为成熟，能满足日常生活需求。市场数据显示，该小区二手房成交价年涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上无明显短板，是预算有限下的务实选择。

89.40-213.68㎡

该小区综合表现良好，属于市场主流中的较高水平。小区容积率较高，绿化率适中，楼栋布局较为紧凑，公共活动空间相对有限。物业服务水平良好，能够提供较为专业的管理。生活便利性突出，公共交通选择多样，周边基础生活配套较为成熟，教育资源与医疗资源在步行范围内可及，休闲公园也在附近。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交价走势稳健，流通性尚可，反映出市场对其地段与配套有一定认可度。整体而言，该小区在服务、便利性及市场认可度上表现较好，是注重生活便利与性价比的务实选择。

约 53979 元/m²

东方家园(国顺路)

45.85-211.75㎡

该小区综合表现良好，处于市场较优水平。小区容积率较为舒适，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共活动空间充足。停车配置相对充裕，能够较好地满足住户需求。物业服务水平较高，能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色，周边交通、教育、商业、医疗等各类配套设施完善且距离较近，日常生活需求能够得到充分满足。市场口碑整体正面，成交活跃度与价格走势均展现出良好的市场认可度和保值能力。

约 72547 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基础，楼栋布局相对紧凑。物业服务水平达到市场基本标准，能够履行日常维护职责。生活便利性方面，公共交通依赖公交网络，周边商业、教育和医疗配套较为成熟，能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势，其性价比和区位优势得到部分认可，但存在一定短板，成交活跃度和价格走势与区域市场基本同步。

建新小区政通路305弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境表现一般，建筑布局较为紧凑。物业服务水平尚可，能够提供基础的居住服务。生活便利性表现中等，周边公共交通和商业配套较为成熟，教育资源有一定保障。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与市场平均水平基本相当。

约 67100 元/m²

建新小区政通路285弄

该小区综合表现处于中等水平，整体居住体验符合市场主流标准。小区容积率偏高，建筑密度较大，绿化环境经过一定规划，能够提供基本的公共活动空间。物业服务水平达到市场基础要求，能够维持日常管理秩序。生活便利性方面，周边商业配套较为成熟，餐饮选择丰富，能够满足日常生活需求。市场口碑方面，业主评价呈现中性态势，房产流通性尚可，保值能力与区域市场基本同步，是注重实用性和性价比的务实选择。

控江路十八弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高，绿化环境基本达标，整体居住密度偏大。物业服务水平一般，能履行基本职责。生活便利性方面，公共交通主要依赖公交线路，周边基础生活配套较为齐全，能满足日常需求。市场口碑呈现中性态势，历史成交走势与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出一定的市场认可度，是预算有限下的务实选择。

约 48264 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，内部环境整洁，公共活动空间较为充足。物业服务水平基本达标，服务团队能有效履行日常保洁、安保及公共设施维护等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，能满足日常采买需求；教育资源与医疗配套基本齐全，基本生活需求能够得到保障。市场数据显示，该小区二手房成交活跃度尚可，业主评价总体中性偏正面，是预算内兼顾居住与便利性的务实选择。

约 59542 元/m²

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共活动空间。物业服务能够履行日常维护职责，响应处理在可接受范围内。生活便利性能够满足基本日常需求，公共交通、商业配套、教育资源及医疗资源均有一定覆盖。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现和流通性反映出一定的市场认可度。整体而言，该小区在品质、服务、便利性及市场表现上较为均衡，无明显短板。

政民路230弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率控制相对合理，为居住空间和公共活动区域提供了基础保障。绿化环境营造良好，社区内部整洁有序，整体居住舒适度尚可。物业服务水平符合基本标准，能够维持社区日常运转。生活配套相对成熟，公共交通、商业、教育等资源分布能够满足日常需求。小区在二手房市场具备一定的流通性，业主反馈呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 47153 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适，楼栋间距与公共活动空间基本得到保障，内部园林绿化定期养护，环境整洁。物业服务团队能履行日常保洁、安保与公共设施维修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富。市场数据显示，该小区二手房成交价涨幅与区域平均水平基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，整体性价比尚可，是预算有限下的务实选择。

约 37210 元/m²

98.88-144.70㎡

该小区综合表现良好，处于市场主流中的较好水平。小区容积率相对较高，但绿化环境表现不错，楼栋布局较为合理，公共空间较为充足，内部环境维护得较为整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能够履行基本的日常管理职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性表现出色，公共交通网络覆盖较广，商业、教育、医疗等日常配套较为成熟齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房价格走势与区域市场基本同步，成交活跃度尚可，是一个性价比较为均衡的务实选择。

约 73005 元/m²

政民路小区

小区整体居住体验良好，综合表现处于市场主流中的优秀水平。小区容积率控制得较为理想，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务水平较高，服务专业高效，社区管理有序。生活便利性突出，公共交通出行便捷，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足，休闲配套多样。市场口碑良好，二手房成交价涨幅稳定，成交活跃度较高，资产保值能力值得信赖。

四平路2555弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距与公共活动空间较为合理，内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准，能提供基本的维修响应和日常维护。生活便利性是其突出优势，公共交通网络发达，商业配套完善，可满足多样化消费需求。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度尚可，业主满意度较高，资产保值能力值得信赖。

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验良好。小区容积率相对较高，但绿化环境保持得不错，楼栋布局和公共空间规划较为合理，内部环境整洁有序。物业服务水平一般，能够提供基础的居住服务保障。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，周边教育、商业等日常配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，二手房成交活跃度中等，资产保值能力与区域市场基本同步。

约 44609 元/m²

上海财经大学武东路校区武川路222弄住宅小区

该小区综合表现处于中等偏上水平。小区容积率较低，绿化环境良好，楼栋布局较为合理，公共空间基本够用，内部环境整洁度尚可。停车位存在一定压力。物业服务能履行日常保洁、安保、报修等基本职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通网络覆盖良好，商业配套能满足日常采买需求，教育资源较为丰富，医疗配套基本覆盖居民需求。市场口碑方面，业主评价褒贬不一，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，是预算有限下的务实选择。

约 52867 元/m²

周家嘴路4490号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，为公共区域留出一定空间。绿化环境良好，内部环境整洁，居住舒适度尚可。物业服务能够履行基本职责，响应和处理在可接受范围内。生活便利性能够满足日常基本需求，公共交通较为便捷，商业、教育及医疗配套相对齐全。市场口碑呈现中性偏正面态势，成交活跃度尚可，资产保值能力相对稳定。

约 42699 元/m²

殷行路150弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本满足需求，能保障基本的居住空间与生活环境。物业由业主自行管理，服务团队能履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖尚可，拥有可抵达区域核心位置的线路；商业配套以社区底商和超市为主，能满足日常采买需求；教育资源包括幼儿园和中学，医疗配套相对基础。市场口碑方面，二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，反映出市场认可其作为预算有限下的务实选择。

约 38216 元/m²

控江路1039弄小区

该小区综合表现良好，属于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，保障了基本的居住舒适度与公共空间。物业服务水平处于市场一般标准，能够履行基本职责。生活便利性是其突出优势，公共交通出行便利，商业、教育等日常配套较为完善。市场口碑呈现中性偏正面态势，展现出一定的保值能力，是注重生活便利性与性价比的务实选择。

约 51074 元/m²

财富国际广场王座

该小区综合表现良好，处于市场主流水平。小区容积率较高，但绿化环境良好，楼栋布局相对合理，公共空间较为充足。物业服务水平优秀，能够高效响应业主需求。生活便利性表现出色，交通出行便捷，商业、教育、医疗及休闲配套均较为成熟完善。市场口碑整体稳定，资产保值能力值得信赖。

约 39292 元/m²

控江二村107弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度较为合理。物业服务水平能够满足日常基本需求，服务团队能履行保洁、安保、维修等常规职责。生活便利性表现良好，公共交通网络覆盖较好，周边教育、医疗、商业等日常配套较为成熟。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳健，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，反映出一定的市场认可度和流通性。总体而言，该小区在品质、服务、便利性和市场表现上均无明显短板，是预算适中情况下的务实选择。

约 49999 元/m²

殷行路571弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，整体居住密度控制尚可。物业服务能够履行基础职责，响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，日常采买、就医、就学均较为便捷。从市场表现看，该小区二手房价格走势与板块平均水平基本同步，成交活跃度中等，业主评价多认为其性价比尚可，是预算内较为务实的选择。

约 38777 元/m²

敦化路3弄1-12号

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度控制得当，楼栋间距合理，内部园林绿化景观维护良好，提供了舒适的公共活动空间。物业服务水平达到市场主流标准，服务团队专业，在安保、保洁及设施维护方面响应及时，社区管理有序。生活便利性能够满足基本日常需求，周边具备基础商业配套，公共交通可抵达区域核心位置，教育及医疗资源基本覆盖日常所需。从市场表现看，小区二手房价格走势稳健，成交活跃度在板块内排名靠前，业主整体满意度较高，资产保值能力值得信赖。

约 47858 元/m²

控江路802弄小区

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，但绿化环境较为有限。物业公司为延吉物业，物业费较低，服务团队能履行基本的日常维护职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，拥有多个公交站点，商业配套以社区市场和便利店为主，能满足日常采买需求。教育资源包括幼儿园和中小学，医疗配套有口腔专科医院，休闲方面有公园资源。从市场数据看，小区二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价褒贬不一，普遍认为其是预算有限下的务实选择。

约 48108 元/m²

怀德路482弄小区

该小区综合表现处于市场主流水平，整体居住体验尚可。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共空间能够满足基本需求，内部环境维持得较为整洁。物业服务能够履行基本职责，提供日常维护和安保服务。生活便利性方面，公共交通出行相对便捷，周边商业配套能够满足日常采买需求，教育、医疗等基础配套也较为齐全。市场口碑呈现中性态势，二手房成交活跃度尚可，资产保值能力与周边市场平均水平基本持平。

控江路896弄小区

该小区综合表现处于市场中等偏上水平。小区容积率适中，绿化环境良好，能够提供较为舒适的居住空间。物业服务水平基本满足日常需求，能够履行常规的管理维护职责。生活便利性方面，公共交通网络覆盖较好，周边商业、教育、医疗等基础配套较为齐全，能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势，历史成交表现与区域市场基本同步，流通性尚可，反映出其在特定购房群体中具有一定的性价比认可度。

约 60275 元/m²

延吉一村小区控江路764弄

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼间距与空间感相对较好，但绿化水平较为有限。物业公司为景程物业，物业费较低，服务团队能履行基本的保洁、安保与维修职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，拥有多条公交线路，但缺乏地铁站点；商业配套以满足日常采买的基础需求为主；教育资源方面，周边有幼儿园和小学；医疗资源方面，周边有基础医疗机构。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平，成交套数在板块内排名中等，反映出市场认可度尚可，是注重性价比的务实选择。

约 48195 元/m²

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度与公共活动空间配置合理。停车位配置相对基础，高峰时段可能存在一定压力。物业服务能够履行日常保洁、安保与设施维护等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖尚可，商业配套能够满足日常采买需求，教育资源与医疗配套相对基础。市场数据显示，该小区近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平，成交套数在板块内排名中等偏上，反映出一定的市场认可度与流通性，是预算有限下的务实选择。

约 44738 元/m²

延吉一村小区

小区综合表现处于市场主流中的良好水平。该小区容积率适中，绿化环境良好，居住密度较为合理，公共活动空间基本充足，园林绿化覆盖尚可。物业服务水平能够履行基本职责，服务响应速度在可接受范围内。生活便利性方面，小区周边公共交通网络较为便捷，基本生活配套齐全，能够满足日常生活的各项需求。市场数据显示，小区二手房市场表现与区域大盘基本持平，成交活跃度中等，业主评价总体中性，是预算有限下的务实选择。

约 52788 元/m²

许昌路1469弄小区

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间与绿化环境能满足基本居住需求。物业公司服务团队能履行日常保洁、安保、维修等基本职责，响应速度处于可接受范围。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖良好，商业配套较为成熟，教育资源丰富，医疗配套便利，休闲环境也较为完善。市场数据显示，该小区二手房成交价走势与区域大盘基本持平，成交活跃度在板块内排名中等，市场认可度尚可，是预算有限下的务实选择。

该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，整体居住密度较为舒适。物业服务水平基本满足日常需求，能履行保洁、安保、报修等基本职责。生活便利性方面，小区周边公共交通网络覆盖较好，商业、教育、医疗等日常配套较为齐全，能满足基本生活需求。市场数据显示，该小区二手房市场表现稳定，成交活跃度在区域内处于中等偏上水平，市场认可度与流通性尚可，是兼顾居住与通勤的务实选择。

约 61638 元/m²

开鲁路31弄33弄小区

小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中，楼栋布局较为合理，公共活动空间充足，内部园林环境整洁。物业服务团队专业，能提供高效的日常维护与安保服务。生活便利性是其突出优势，公共交通便捷，商业配套丰富，教育资源充足。市场口碑良好，二手房成交活跃，价格走势稳健，业主满意度较高。

约 36489 元/m²