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平凉路1976弄小区

上海杨浦东外滩收益榜第1名
-- 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.2 口碑
克而瑞好房评测  平凉路1976弄小区
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平,整体评价尚可。小区容积率较低,楼栋布局相对宽松,但绿化环境表现一般。建筑年代较为久远,公共设施维护状况尚可。物业服务水平基本达标,能够履行日常维护职责。生活配套相对成熟,周边公共交通、商业购物、医疗及教育等基础配套较为齐全,能够满足日常生活需求。市场口碑呈现中性态势,二手房成交表现与区域市场基本同步,具有一定的流通性,是注重生活便利性的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.00,楼间距相对宽松。绿化率为0.15,绿化环境表现一般。车位比为1:0.25,停车资源较为紧张。楼龄为42-42年,建筑年代较为久远,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为外滩物业,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有隆昌路平凉路(公交站)(距离118米)、平凉路宁武路(公交站)(距离278米)等公交站点,公共交通网络覆盖尚可。商业配套方面,周边有上海盒马NB宁武路店(上海盒马奥莱宁武路店)(距离179米)、申梦上荷宁武路店(距离215米)、教育超市(电力大学店)(距离225米)、LAWSON罗森(宁武路店)(距离240米)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有杨浦区隆昌托儿所(距离111米)、杭州路第二幼儿园(距离238米)等幼儿园。医疗配套方面,周边有宠小医宠物医院(距离165米)、杨浦区牙病防治所(距离325米)等医疗场所。
市场口碑 6.2
该小区市场口碑呈现中性态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 35.52-67.86m²(1-3居)
  • 物业公司 外滩物业
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1983年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 118户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 38.39㎡
周边信息