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成都1.5-2万销售均价榜第1名
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高投雲锦66破0.52亿！成都高新南区新川板块2026年2月销售金额榜，高投启鸣观樾紧随
高投雲锦66、远大海湾云锦领跑！成都高新南区2026年2月销售面积榜表现突出
高投雲锦66领跑！成都2026年1月高新南区新川板块销售套数榜：成交表现亮眼
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项目信息
- 开发商 成都高投置业有限公司
- 楼盘地址 双流-新程北二路与和乐三街交叉口西北120米
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 315959.05㎡
- 销售户型 1-5居
- 销售面积 57-198m²
- 绿化率 30%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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成都1.5-2万销售均价榜
高投新悦府
成交套数:1套 成交面积:157㎡
暂无评价
人居九林语
成交套数:2套 成交面积:325㎡
暂无评价
东城金茂锦棠
成交套数:17套 成交面积:1947㎡
亮点
东城金茂锦棠是一款以高性价比、强兑现力和双轨交通为核心驱动力的复合型改善项目，精准服务于在主城就业、预算有限但追求品质的首置与首改客群。其价值在于用低于市场预期的价格提供了地铁上盖、成熟商业与高得房率的稀缺组合，短期抗跌性强，长期增值潜力依赖洪河板块整体去库存节奏与教育配套落地进度。建议开发商强化物业服务细节与社区全龄配套披露，弱化对高端改善标签的过度宣传，聚焦务实客群的真实需求，方能持续巩固其在区域内的领跑地位。
城投置地陆家桥未来公园启境
成交套数:3套 成交面积:324㎡亮点
城投置地陆家桥未来公园启境是一款聚焦通勤便利与基础居住安全的刚需务实型产品，核心价值在于双地铁通达性、低密小高层形态及国企开发保障，适合在金牛、青羊或高新南工作的年轻首置家庭或预算有限的改善过渡客群。其短板集中于当前配套成熟度不足、教育资源薄弱及持有成本偏高，短期内难以吸引对生活品质有即时要求的购房者。未来若钢材城板块城市更新加速、蓉北商圈建设落地，项目有望释放长期潜力。建议开发商强化社区配套信息披露，优化户型得房率，并针对家庭客群补充教育合作资源，以提升综合吸引力；对购房者而言，若能接受3-5年配套兑现周期，且通勤优先级高于教育与商业，则该项目具备阶段性入手价值。
5
中铁拾贰宸
成交套数:1套 成交面积:179㎡亮点
中铁拾贰宸是一款聚焦居住实用性的主城改善盘，其高得房率、优质社区配套与央企开发背景构成核心吸引力，尤其适合注重空间效率、生活便利性及交付安全性的改善型家庭。项目在商业、医疗资源上的兑现度较高，但教育配套与城市界面仍依赖区域长期发展。建议开发商强化社区圈层运营与教育资源整合，弱化对总价门槛的过度依赖。对于预算有限但追求主城高品质生活的购房者而言，该项目具备较高的配置价值与稳健的成长潜力，值得重点关注。
6
马厂坝TOD青雲九天
成交套数:4套 成交面积:400㎡亮点
马厂坝TOD青雲壹号是一款聚焦实用性的主城TOD改善现房，其核心价值在于高车位比、地铁无缝接驳与已兑现的城市配套，特别适合在主城工作、重视通勤效率与社区确定性的多孩或多车家庭。然而，其清水交付模式、教育配套不确定性及偏高的物业成本，对追求即住便利或强学区属性的客户构成制约。未来若能强化社区高端配套披露并推动教育落地，将有效提升项目溢价能力。建议开发商在营销中突出‘主城现房+TOD+高车位比’组合优势，弱化精装缺失带来的感知落差，精准锚定务实型改善客群。
7
龙湖中骏光明璟悦天著
成交套数:1套 成交面积:182㎡
暂无评价
8
中海云缦源境
成交套数:1套 成交面积:102㎡亮点
中海云缦源境是一款以品牌安全、精装高配与生态宜居为核心卖点的刚改兼顾型项目，精准服务于重视交付确定性、生活便利性与社区品质的首置改善客群。其价值锚定于已兑现的商业配套、稀缺的生态资源及央企背书下的产品可靠性，具备较强的抗风险属性。然而，较高的定价、偏低的得房率以及教育医疗配套的即时短板，使其对追求极致性价比或对学区有刚性需求的购房者吸引力有限。建议项目强化对空间效率的优化宣传，并针对价格策略进行更贴近市场接受度的调整，以进一步释放其在天府前湾板块中的增长潜力。
9
北湖云湾
成交套数:3套 成交面积:429㎡
暂无评价
10
大陆璞府
成交套数:1套 成交面积:136㎡亮点
大陆璞府是一款聚焦实用型改善需求的低密小盘，核心价值在于稀缺的教育与生态资源、超高得房率及舒适的社区密度，特别适合重视子女教育、追求空间效率且对品牌溢价敏感的本地刚改家庭。其增长潜力依赖于八里庄板块城市界面的持续更新与商业配套的逐步成熟。然而，开发商品牌缺失、精装细节不足及定价虚高制约了其市场竞争力。建议项目强化教育与生态优势的传播，适度调整价格策略以匹配区域购买力，并通过透明化精装标准重建客户信任。对于置业者而言，若优先考虑学区与居住实用性，且能接受短期配套不足，则具备较高性价比；若更看重品牌保障或高端生活体验，则需谨慎评估。
11
新希望D23国宾
成交套数:10套 成交面积:1229㎡亮点
新希望D23国宾是一款聚焦实用改善需求、强调空间效率与圈层纯粹性的轻奢住宅产品。其核心价值在于TOD通勤便利、高得房率户型、低密小社区及泛会所社交配套，特别适合在主城西部就业、重视居住实用性与邻里氛围的中产改善家庭。项目在教育医疗资源上的密集布局进一步夯实其生活保障能力。然而，其精装标准、大户型缺失及商业能级短板，使其难以吸引对极致品质或即享繁华有强诉求的高端客群。未来若区域城市界面加速更新、商业配套逐步兑现，项目有望释放更大增值潜力。建议开发商强化产品细节品质传达，并针对高净值客群适度拓展大户型产品线，以提升全周期竞争力。
12
中国铁建西派金沙
成交套数:3套 成交面积:428㎡
暂无评价
13
人居国贸林语上城
成交套数:9套 成交面积:1288㎡亮点
人居国贸林语上城是一款聚焦居住本质的务实型改善产品，其核心价值在于高标精装、充裕车位与低密小高层形态，叠加稀缺医疗资源与国企背书，对注重生活品质与交付安全的家庭客群具备较强吸引力。然而，其定价明显偏离市场预期，且教育配套缺失、社区内配套薄弱制约了综合竞争力。建议开发商适度回调价格以匹配产品真实价值，并强化健康生活与家庭服务场景的营造；对于购房者而言，若通勤可接受、对学区无迫切需求，且看重华西医疗资源与精装实用性，该项目具备较高性价比，但需理性看待其地段与配套兑现的长期性。
14
红树湾
成交套数:1套 成交面积:90㎡亮点
红树湾二期是一款以生态宜居与空间实用为核心卖点的刚需现房盘，适合预算有限、重视即住便利性与居住舒适度的首置家庭，尤其对通勤依赖不高、更关注日常医疗与环境品质的购房者具有吸引力。其高绿化、低密度、高得房率构成差异化竞争力，但需警惕开发商品牌缺失、物业低效及价格虚高等风险。若能合理调价至区域公允水平，并强化质量管控，项目仍有释放潜力的空间；反之，若持续维持当前定价策略，则可能进一步抑制去化动能。建议购房者权衡其现房便利与长期持有风险，优先考虑自住需求而非投资预期。
15
国贸人居海上蓉屿
成交套数:17套 成交面积:2103㎡亮点
国贸人居海上蓉屿是一款以生态资源与实用性能为核心卖点的改善型住宅，适合重视居住纯粹性、家庭用车便利及环境舒适度的本地改善客群，尤其对教育、医疗即时配套依赖较低的家庭具有吸引力。其增长潜力取决于行政学院板块商业兑现与城市界面升级节奏，若龙湖天街如期开业并带动区域成熟，项目价值有望稳步释放。然而，当前定价已接近区域上限，建议购房者审慎评估精装溢价与配套兑现周期，优先考虑长持自住而非短期投资回报。