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成都青羊改善型住宅 多维PK榜 交通便利 第1名点评资讯
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克而瑞好房评测 马厂坝TOD青雲壹号
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
马厂坝TOD青雲壹号是一款聚焦实用性的主城TOD改善现房，其核心价值在于高车位比、地铁无缝接驳与已兑现的城市配套，特别适合在主城工作、重视通勤效率与社区确定性的多孩或多车家庭。然而，其清水交付模式、教育配套不确定性及偏高的物业成本，对追求即住便利或强学区属性的客户构成制约。未来若能强化社区高端配套披露并推动教育落地，将有效提升项目溢价能力。建议开发商在营销中突出‘主城现房+TOD+高车位比’组合优势，弱化精装缺失带来的感知落差，精准锚定务实型改善客群。
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克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
交通便利
得分 9.75 第1名
价值潜力
得分 9.75 第2名
区域价值
得分 6.83 第7名
市场口碑
得分 6.48 第4名
社区配套
得分 5.67 第8名
医疗配套
得分 5.28 第9名
项目信息
- 开发商 成都青羊马厂坝轨道城市发展有限公司
- 楼盘地址 青羊-光映三路71号(马厂坝地铁站D口步行320米)
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 381704.55㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 113-154m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.23
户型信息
周边信息
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