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成都龙泉驿改善型住宅 比邻榜冠军
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克而瑞好房评测 东城金茂晓棠二期
亮点综述
评测时间：2026年06月30日
东城金茂锦棠是一款以高性价比、强兑现力和双轨交通为核心驱动力的复合型改善项目，精准服务于在主城就业、预算有限但追求品质的首置与首改客群。其价值在于用低于市场预期的价格提供了地铁上盖、成熟商业与高得房率的稀缺组合，短期抗跌性强，长期增值潜力依赖洪河板块整体去库存节奏与教育配套落地进度。建议开发商强化物业服务细节与社区全龄配套披露，弱化对高端改善标签的过度宣传，聚焦务实客群的真实需求，方能持续巩固其在区域内的领跑地位。
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克而瑞好房比邻榜
6个竞品项目
第1名
交通便利 第1名
价值潜力 第1名
医疗配套 第1名
市场口碑 第2名
生活配套 第2名
项目信息
- 开发商 成都泉茂置业有限公司
- 楼盘地址 龙泉驿-陵川路与外东洪路交叉口东440米
- 物业公司 成都金茂物业管理有限公司
- 物业费用 3.48
产品信息
- 建筑面积 139168.69㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 2.50
周边信息
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8.3 分
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