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成都1.5-2万销售均价榜第5名
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中铁拾贰宸深度测评：得房率与社区配套双突出，但兑现力存疑
克而瑞好房点评网 | 中铁拾贰宸轨道交通与通勤便利深度解读：金牛国宾TOD核心双轨交汇，通勤效率稳居区域前三
金牛国投上林语独占1.90亿！成都金牛区2026年1月销售金额破9.21亿，金牛西派御府紧随
克而瑞好房评测 中铁拾贰宸
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
中铁拾贰宸是一款聚焦居住实用性的主城改善盘，其高得房率、优质社区配套与央企开发背景构成核心吸引力，尤其适合注重空间效率、生活便利性及交付安全性的改善型家庭。项目在商业、医疗资源上的兑现度较高，但教育配套与城市界面仍依赖区域长期发展。建议开发商强化社区圈层运营与教育资源整合，弱化对总价门槛的过度依赖。对于预算有限但追求主城高品质生活的购房者而言，该项目具备较高的配置价值与稳健的成长潜力，值得重点关注。
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克而瑞好房比邻榜
9个竞品项目
第1名
社区配套 第1名
生活配套 第2名
医疗配套 第2名
市场口碑 第2名
区域价值 第1名
项目信息
- 开发商 成都金牛同新弘图房地产开发有限公司
- 楼盘地址 金牛-金禧二路588号
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 106520.00㎡
- 销售户型 4居
- 销售面积 129-175m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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金牛
羊犀
改善型住宅
高层
预售
约
32751
元/㎡
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5
中铁拾贰宸
成交套数:1套 成交面积:179㎡亮点
中铁拾贰宸是一款聚焦居住实用性的主城改善盘，其高得房率、优质社区配套与央企开发背景构成核心吸引力，尤其适合注重空间效率、生活便利性及交付安全性的改善型家庭。项目在商业、医疗资源上的兑现度较高，但教育配套与城市界面仍依赖区域长期发展。建议开发商强化社区圈层运营与教育资源整合，弱化对总价门槛的过度依赖。对于预算有限但追求主城高品质生活的购房者而言，该项目具备较高的配置价值与稳健的成长潜力，值得重点关注。