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成都新房小于1万销售均价榜
买房必看的专业榜单
樾玺
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
124-215㎡
售罄
价格待定
万科产投熙园甲第
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
崇州
预售
约
10744
元/㎡
合力达卓越南城
7.0 分
区域：6.4
项目：7.1
市场：7.8
口碑：7.5
双流
32-119㎡
合力达卓越南城是一款高度聚焦刚需首置客群的高性价比大盘，核心价值在于低总价、地铁通勤便利与实用户型设计，适合预算有限、注重通勤效率与基础生活配套的年轻家庭或新成都定居者。其增长潜力依赖于江安板块整体城市界面的缓慢改善，但短期内难以突破社区规模过大、车位紧张及配套能级不足的硬约束。建议开发商强化社区精细化管理、明确充电桩规划，并通过物业服务升级弥补品牌短板；对购房者而言，若优先考虑成本控制与基本居住功能，该项目具备较强吸引力，但若对私密性、学区或长期资产升值有更高期待，则需谨慎评估其局限性。
在售
约
10744
元/㎡
翠湖郡
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
售罄
价格待定
5
置信鹭湖宫
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
温江
51-160㎡
价格待定
6
中梁御璟台
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
93-135㎡
售罄
约
14242
元/㎡起
7
湖滨天地中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
售罄
价格待定
8
湖璟壹号
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
在售
约
10127
元/㎡
9
湔投天樾星宸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
在售
约
10141
元/㎡
10
天缘光悦里
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
53-199㎡
售罄
约
4365
元/㎡
11
德桦御湖ONE
6.7 分
区域：7.5
项目：6.3
市场：6.5
口碑：5.4
龙泉驿
89-119㎡
德桦御湖ONE是一款聚焦首置刚需、强调实用效率的高性价比地铁盘，其核心价值在于以合理价格兑现了通勤便利与子女就学两大刚性需求，适合预算有限、工作地点位于主城区或西河本地、对即期生活配套有明确要求的年轻家庭。项目在得房率与社区基础配置上优于多数同价位竞品，具备一定产品诚意。然而，高容积率、车位紧张及品牌力缺失制约了其长期居住品质与市场信心。若未来能强化社区运营、提升物业服务感知，并借势区域更新改善城市界面，仍有潜力实现价值修复。但对于重视居住舒适度、品牌保障或成熟商业生态的购房者，建议谨慎评估其当前短板与兑现不确定性。
预售
约
13480
元/㎡起
12
渝投天樾华宸
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
在售
约
9009
元/㎡
13
盛瑞沁源府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
82-141㎡
预售
约
8538
元/㎡
14
北京城建龙樾湾
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
双流
47-389㎡
售罄
约
10300
元/㎡
15
新津TOD旭辉天府未来中心
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
86-119㎡
预售
约
9686
元/㎡
16
中建凤凰湖畔
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
青白江
预售
约
9688
元/㎡
17
天府星萃里
6.5 分
区域：6.3
项目：7.3
市场：4.7
口碑：8.0
双流
103-179㎡
天府星萃里是一款以教育确定性、现房安全性和高车位比为核心卖点的刚改兼顾型项目，精准匹配在天府生物城或华府板块就业、重视子女教育与交付保障的首置及首改家庭。其价值锚定于七中领办学校与中海物业服务所构筑的信任基础，叠加低单价与精装现房，在当前市场环境下具备较强的风险抵御能力。然而，交通与商业配套的长期滞后、开发商身份模糊以及得房率偏低等问题，限制了其对更高阶改善客群的吸引力。建议项目强化政府合作背景的透明化宣传，并加快推动周边路网与商业规划落地，以提升整体能级。对于注重即住便利或追求高空间效率的购房者，仍需审慎评估其短板与区域成长周期的匹配度。
在售
约
12117
元/㎡
18
龙湖舜山府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
165-682㎡
预售
约
10515
元/㎡
19
三岔湖TOD蔚澜之城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
售罄
价格待定
20
华西悦湖公园城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
预售
约
11660
元/㎡
21
中信城开山河赋
6.6 分
区域：7.0
项目：6.7
市场：5.3
口碑：7.9
双流
中信城开山河赋是一款以低密生态和高实用配置为核心卖点的改善型项目，适合注重居住密度、自然环境与车位资源的本地改善家庭或养老客群。其价值在于稀缺的1.5容积率、双河松林生态基底及近2:1的车位比，若能接受清水交付与较长的配套兑现周期，则具备一定性价比。然而，对于重视教育医疗资源、精装品质或短期生活便利性的购房者而言，当前短板较为突出。建议项目方强化未来配套落地的时间表沟通，并针对改善客群推出定制化装修包，以提升产品完成度与市场吸引力。
在售
约
10232
元/㎡
22
锦绣和鸣
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新都
94-121㎡
尾盘
约
13660
元/㎡起
23
喜悦璟上斓庭
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
简阳
80-209㎡
售罄
价格待定
24
海天文苑
6.6 分
区域：6.9
项目：7.3
市场：5.3
口碑：6.2
温江
89-132㎡
海天文苑是一款聚焦刚需首置需求的高性价比实用型住宅，核心价值在于低密小盘、高车位比与区域生态配套的结合，适合预算有限、重视居住效率与基础生活便利性的年轻家庭或地缘客群。其短板集中于品牌缺失、内部配套简配及市场接受度低迷，短期内难吸引改善型买家。若未来能明确开发主体、提升精装标准并加速周边配套落地，或可激活潜在价值。建议购房者优先考量其通勤便利性与社区密度优势，同时审慎评估交付风险与长期物业服务质量。
在售
约
9412
元/㎡
25
兴城人居未来城
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
都江堰
112-142㎡
售罄
价格待定
26
湔投青云瑞府
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
90-90㎡
预售
约
9432
元/㎡
27
翡翠滨江（新津）
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
新津
在售
约
9399
元/㎡
28
湔投峰玺
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
彭州
在售
约
11387
元/㎡
29
成都合院
区域：--
市场：--
项目：--
口碑：--
郫都
65-252㎡
售罄
约
5800
元/㎡
30
保利北新时区
6.8 分
区域：7.1
项目：5.5
市场：7.1
口碑：8.9
新都
97-245㎡
保利北新时区是一款以交通便利性、央企信用和实用功能为核心的务实型改善项目，适合在城北或新都就业、重视通勤效率与交付安全的首改家庭。其价值锚点在于TOD属性与基础配套的快速兑现，而非高端圈层或稀缺资源。未来若27号线如期开通、自持商业运营成熟，项目仍有温和增值空间。然而，对教育品质、生态资源或高得房率有刚性需求的购房者，应谨慎评估其当前短板。建议开发商强化社区内部改善配套（如会所、儿童教育空间），并推动叠拼产品标准升级，以提升整体产品一致性与高端吸引力。
在售
约
10776
元/㎡起