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成都新都区销售套数榜第5名点评资讯
2月成都楼市“淡不淡”？
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新绿色J57半岛独占1.65亿！成都2026年1月销售金额破16.47亿，交投溪雲善成紧随
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项目信息
- 开发商 成都市新都区梁欣房地产开发有限公司
- 楼盘地址 新都-斑竹园街道新竹大道一段521号
- 物业公司 中梁物业
- 物业费用 2.5
产品信息
- 建筑面积 122103.20㎡
- 销售户型 3-4居
- 销售面积 93-135m²
- 绿化率 35%
- 容积率 2.00
户型信息
周边信息
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成都新都区销售套数榜
万科都会甲第
成交套数:52套 成交金额:5920.88万
亮点
万科都会甲第是一款聚焦刚需客群核心诉求的高实得住宅项目，其价值锚点在于超高得房率、双TOD交通便利性与万科品牌背书，特别适合预算有限但重视空间效率、通勤便捷性与长期居住安全性的首置家庭。项目在区域内具备显著性价比优势，若北部商贸城板块规划持续推进，其配套成熟度有望稳步提升。然而，对即时生活氛围、优质医疗教育或高品质精装有较高要求的购房者，需审慎评估当前配套兑现周期与居住体验短板。建议强化社区商业运营与环境细节营造，弱化对远期规划的过度依赖，以巩固其在刚需市场的差异化竞争力。
嘉禾瑞府
成交套数:35套 成交金额:5520.13万亮点
嘉禾瑞府是一款极具吸引力的务实型住宅，专为刚需首置客群打造。该楼盘位于新都斑竹园街道廖家湾社区 8 组，开发商为成都佳禾润悦房地产开发有限公司。其优势亮点显著。在停车方面，项目总规划户数 628 户，却提供 805 个地下车位，高车位比能有效满足年轻家庭停车需求。居住环境上，2.50 的容积率搭配 35.00%的绿化率，营造出舒适宜人的居住氛围。交通出行便利，地处城南核心发展板块，紧邻城市主干道天府大道南延线，“两横两纵”交通路网贯穿区域，驾车 20 分钟可直达多个重要区域。此外，还有绿城物业服务加持，管理可靠。适中的社区规模也有助于控制生活成本，适合预算有限、注重居住实用性的购房者。
嘉禾澜府
成交套数:27套 成交金额:6128.18万
暂无评价
远洋森海境
成交套数:22套 成交金额:3766.61万亮点
远洋森海境是一款以生态宜居和空间效率为核心卖点的改善型住宅，适合注重居住实用性、偏好低密环境且对品牌稳健性有要求的购房者，尤其契合在城北或新都本地工作的改善家庭。其毗邻大型森林公园的生态资源与高得房率构成核心吸引力，但教育配套薄弱、精装品质普通及市场去化疲软制约了其高端客群覆盖能力。建议项目强化生态健康生活场景营造，适度提升精装细节以匹配改善定位，同时弱化对即时商业与教育配套的过度承诺，聚焦服务好对自然环境与居住效率有明确偏好的目标客群。若区域规划逐步兑现，项目仍具长期持有价值，但短期内需理性看待其配套成熟周期与市场接受度。
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中梁御璟台
成交套数:17套 成交金额:2072.49万
暂无评价