当前位置：
成都双流区销售面积榜第17名
点评资讯
中信城开山河赋测评：双河松林间的生态优等生，牧马山的机遇与挑战
2028年入学倒计时！成都这5大九年一贯制潜力区，金周路TOD国宾九玺为何成“样本”？
成都自驾30分钟通勤圈，这个TOD红盘为何能霸榜？
克而瑞好房评测 中信城开山河赋
亮点综述
评测时间：2025年12月27日
中信城开山河赋是一款以低密生态和高实用配置为核心卖点的改善型项目，适合注重居住密度、自然环境与车位资源的本地改善家庭或养老客群。其价值在于稀缺的1.5容积率、双河松林生态基底及近2:1的车位比，若能接受清水交付与较长的配套兑现周期，则具备一定性价比。然而，对于重视教育医疗资源、精装品质或短期生活便利性的购房者而言，当前短板较为突出。建议项目方强化未来配套落地的时间表沟通，并针对改善客群推出定制化装修包，以提升产品完成度与市场吸引力。
加载更多 >>
克而瑞好房多维PK榜
9个竞品项目
交通便利
得分 8.24 第3名
市场口碑
得分 7.92 第2名
社区配套
得分 7.11 第4名
区域价值
得分 6.95 第8名
价值潜力
得分 6.91 第5名
生活配套
得分 5.89 第7名
项目信息
- 开发商 成都牧山信港置业有限公司
- 楼盘地址 双流-虹津路39号
- 物业公司 成都市金科物业管理有限责任公司
- 物业费用 3.00-3.50
产品信息
- 建筑面积 116590.33㎡
- 销售户型 居
- 销售面积 --
- 绿化率 35%
- 容积率 1.50
周边信息
类似楼盘推荐
天府星萃里
6.5 分
区域：6.3
项目：7.3
市场：4.7
口碑：8.0
双流
3-4居
103-179㎡
天府星萃里是一款以教育确定性、现房安全性和高车位比为核心卖点的刚改兼顾型项目，精准匹配在天府生物城或华府板块就业、重视子女教育与交付保障的首置及首改家庭。其价值锚定于七中领办学校与中海物业服务所构筑的信任基础，叠加低单价与精装现房，在当前市场环境下具备较强的风险抵御能力。然而，交通与商业配套的长期滞后、开发商身份模糊以及得房率偏低等问题，限制了其对更高阶改善客群的吸引力。建议项目强化政府合作背景的透明化宣传，并加快推动周边路网与商业规划落地，以提升整体能级。对于注重即住便利或追求高空间效率的购房者，仍需审慎评估其短板与区域成长周期的匹配度。
双流
天府生物城
改善型住宅
高层
在售
约
12117
元/㎡
更多榜单推荐
成都双流区销售面积榜
银河天悦云境
成交面积:7651㎡ 成交金额:1.43亿
暂无评价
嘉禾雲境
成交面积:7136㎡ 成交金额:1.40亿
亮点
嘉禾雲境是一款以高得房率、优质物业与成熟配套为内核的实用型改善产品，适合注重空间效率、通勤便利与生活确定性的首置或首改家庭。其核心价值在于用扎实的产品细节兑现日常居住体验，而非依赖品牌光环或稀缺资源。然而，高溢价定价与开发商背景薄弱构成主要风险点，若购房者对医教资源、生态品质或资产保值有较高要求，则需审慎评估其短板与区域兑现节奏。建议项目方强化开发主体信息披露，并适度调整定价策略以匹配区域实际购买力，方能释放更大市场潜力。
天府星萃里
成交面积:4503㎡ 成交金额:4917.71万亮点
天府星萃里是一款以教育确定性、现房安全性和高车位比为核心卖点的刚改兼顾型项目，精准匹配在天府生物城或华府板块就业、重视子女教育与交付保障的首置及首改家庭。其价值锚定于七中领办学校与中海物业服务所构筑的信任基础，叠加低单价与精装现房，在当前市场环境下具备较强的风险抵御能力。然而，交通与商业配套的长期滞后、开发商身份模糊以及得房率偏低等问题，限制了其对更高阶改善客群的吸引力。建议项目强化政府合作背景的透明化宣传，并加快推动周边路网与商业规划落地，以提升整体能级。对于注重即住便利或追求高空间效率的购房者，仍需审慎评估其短板与区域成长周期的匹配度。
银河玺悦凤鸣
成交面积:4501㎡ 成交金额:7221.94万亮点
银河玺悦凤鸣是一款以生态资源与居住实用性为核心卖点的双定位项目，适合注重健康环境、追求高得房率且对即时通勤依赖较低的本地改善及首置家庭。其价值锚定于公园环绕的稀缺生态基底与扎实的空间配置，在九江板块中具备差异化优势。然而，清水交付、物业品牌薄弱及轨交距离过远等短板，限制了其对高端改善客群的吸引力。建议项目强化生态健康生活方式的营销叙事，同时通过引入第三方精装包或提升物业服务细节，弥补交付体验缺口；对于购房者而言，若重视长期居住舒适度且能接受自驾通勤，该项目具备较高性价比，但若对地铁依赖强或期待即住精装，则需谨慎考量。
5
嘉禾朗宸府
成交面积:4275㎡ 成交金额:9560.99万
暂无评价