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成都1万以下销售均价榜第10名点评资讯
珠江铂世湾、人居鎏林语霸榜！成都2026年2月成交套数达19套
建发海耀独占3.52亿！成都2026年2月销售金额破5.79亿，麓湖丽世缦华紧随
招商玺独占4.70亿！成都2026年2月销售金额破43.16亿，锦宸院Ⅱ期上玺紧随，均价26,040.35元/㎡
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项目信息
- 开发商 四川园丁房地产开发有限公司
- 楼盘地址 郫都-高新西区IT大道
- 物业公司 --
- 物业费用 --
产品信息
- 建筑面积 377796.76㎡
- 销售户型 2-4居
- 销售面积 65-252m²
- 绿化率 50%
- 容积率 2.35
户型信息
周边信息
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成都1万以下销售均价榜
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湖璟壹号
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8
菁蓉湖TOD湖城大境
成交套数:2套 成交面积:236㎡
亮点
菁蓉湖TOD湖城大境是一款聚焦刚需首置客群的实用型产品，核心价值在于以较低总价获取TOD通勤便利与稀缺湖居生态资源，适合预算有限、注重自然环境与基础通勤效率的购房者。其优势在于区域资源组合的均衡性与价格合理性，但短板在于商业成熟度、社区配套及市场热度不足。建议目标客群若对即住配套要求不高、可接受区域发展周期，则该项目具备较高性价比；若追求品牌溢价、社区活力或快速兑现的生活氛围，则需谨慎评估其成长节奏与兑现风险。未来若菁蓉湖片区产业与商业加速落地，项目仍有潜力释放，但短期内更适合长线持有型刚需买家。
9
滨江壹号小区
成交套数:1套 成交面积:143㎡
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10
成都合院
成交套数:1套 成交面积:88㎡
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11
城投置地兰庭堰语
成交套数:2套 成交面积:234㎡亮点
城投置地兰庭堰语是一款聚焦刚需客群核心痛点的务实型住宅项目，其低密规划与高车位比在同价位产品中形成显著差异化优势，尤其适合注重居住舒适性、家庭结构稳定且对交付安全高度敏感的首置家庭。项目依托国企开发背景，在当前市场环境下提供了较强的确定性保障。然而，其区位距离地铁较远、优质教育与商业配套不足，限制了对通勤效率或子女教育有高要求的购房者吸引力。建议项目方强化社区内部生活场景营造，弥补外部配套短板；同时明确精装标准与物业费信息，提升决策透明度。对于预算有限、优先考虑居住实用性与资产安全性的本地刚需客群，该项目具备较高性价比；但若追求板块成长性或即时生活便利，则需审慎评估其区位局限与配套兑现周期。
12
星辰桦庭
成交套数:1套 成交面积:282㎡
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13
华业和光艺境
成交套数:1套 成交面积:141㎡亮点
华业和光艺境是一款高度聚焦刚需首置需求的务实型住宅，核心价值在于低总价、小社区、合理车位比与适中绿化率，适合预算有限、重视居住安静性与基础功能性的本地首购家庭。其显著短板在于区位偏远、无轨道交通、配套薄弱及品牌支撑缺失，难以吸引改善或投资型客户。未来若区域城市界面与公共配套无实质性提升，项目增值空间将受限。建议开发商强化社区内部服务细节，提升交付确定性，并精准锁定对通勤容忍度高、对价格敏感的本地刚需客群，弱化对品牌溢价与区域想象空间的过度宣传。
14
华都翡丽悦府
成交套数:1套 成交面积:115㎡
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15
东置璞玥台
成交套数:5套 成交面积:599㎡
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