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成都性价比公寓四星服务力榜
租房必看的专业榜单
城投臻寓·悦舍猛追湾店
地段：85.20
服务：92.00
产品：77.00
口碑：85.00
成华区
一房
174套
城投臻寓·悦舍猛追湾店以81.89分获评四星性价比公寓，是一个区位配套优越、服务响应高效、但内部空间条件存在短板的城市青年公寓项目。项目最大优势在于地段硬实力（85.2分），三条地铁线、二十二个出入口、二十五家便利店与水系公园均在千米之内；软实力（87.9分）同样扎实，人房比约1:87、报修一小时响应、国企管家服务让日常居住省心。然而，产品实力（77.0分）与公区配套（68.1分）是项目的主要制约。楼栋全临街、内部隔板墙与约七米楼间距带来噪音与私密性困扰，车位为零、公区仅200㎡、商水商电拉高了日常成本。综合而言，项目适合看重通勤效率与生活便利、对居住静谧性要求不高的性价比租客。
性价比公寓
1450元/月起
乐乎青年社区东郊记忆社区
地段：85.00
服务：94.10
产品：81.00
口碑：61.80
成华区
一房,一房一厅
408套
乐乎青年社区东郊记忆社区是一处轨交出众、配套成熟、服务扎实的性价比公寓项目。您会发现，距8号线东郊记忆站仅84米、1KM内双轨覆盖的交通条件，配合500米内25家便利店与龙湖滨江天街等商业体，构成了项目最坚实的日常便利底色；3.5米层高与80%得房率则为室内空间赋予了从容的居住尺度。然而，项目的短板同样需要正视。商水商电推高月度开支，室外隔音受限于部分临街与4米楼间距，品牌舆情中退押金、合同纠纷等负面反馈构成信任隐患。政企与集团资源衔接的双重缺位，也让社群生活的延展性打了折扣。总体而言，项目综合得分81.78分，评级为四星性价比公寓。这是一处内核扎实、地段优越的务实之选，适配将通勤效率与生活烟火气置于首位的青年租住群体。
性价比公寓
1700元/月起
泊寓-人民北路店二期
地段：89.80
服务：95.80
产品：77.00
口碑：62.90
金牛区
一房
112套
泊寓-人民北路店二期是一个轨交优势突出、服务响应高效，但品牌舆情承压的性价比公寓项目。项目的最大优势在于其堪称硬核的轨交配套与扎实的服务能力：距西北桥地铁站仅约41米，一公里内三线交汇，加之完备的安保体系与贴心的管家式服务，构成了留住租客的核心竞争力。然而，项目短板同样鲜明。品牌层面近一年负面舆情集中，涉及资金链与押金退租等敏感话题，叠加商水商电的固定开支与约三米的局促楼间距，对租客的长期租住信心与居住舒适度构成双重考验。总体而言，项目综合得分81.73分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。其硬件底子与服务能力足以支撑稳健运营的基本盘，但品牌信任修复与居住品质的细节打磨，是决定其能否从性价比走向高粘性的关键所在。
性价比公寓
1651元/月起
泊寓-李家沱店
地段：86.00
服务：95.80
产品：75.70
口碑：67.70
成华区
一房
150套
泊寓-李家沱店是一个轨交优越、服务扎实的性价比公寓项目，综合得分81.94分，评级为四星性价比公寓。项目最大的优势在于地段交通与生活配套的高度成熟：距3号线李家沱站仅约80米，1KM内可乘3号线与7号线，500米内便利店与超市多达25家，三甲医院步行即达，日子过得便利且踏实。然而，项目也有两处不容回避的短板。其一，楼栋全临街且紧邻二环高架路入口，最近路口仅约23米，叠加普通玻璃的外窗配置，噪音干扰是居住体验中颇为突出的减分项。其二，商水商电的收费标准高于民用，长年累积是一笔不小的隐性开支。此外，企业品牌层面的舆情压力与单一的一房户型，也在一定程度上制约了客群的广度与品牌信任的建立。总体而言，项目以“通勤效率 + 生活便利 + 服务可靠”构建起清晰的性价比竞争力，适合看重时间成本与日常便捷的年轻租客，但在噪音治理与居住成本透明度上仍有改进空间。
性价比公寓
1500元/月起
5
空港兴城·归心谷
地段：64.20
服务：96.50
产品：86.30
口碑：80.20
双流区
三房,一房一厅,二房,二房二厅,四房二厅,三房二厅
992套
空港兴城·归心谷是一个配套完善、服务高效的性价比公寓项目，综合得分82.83分，评级为四星级。项目的核心竞争力在于扎实的服务能力与出色的产品实力，管家一对一服务、报修当天解决、1:110人房比，让您在近千间规模的大社区中依然能获得及时关注；约76%得房率与覆盖一房至四房的户型矩阵，则让空间尺度颇为从容。然而，项目的短板同样鲜明。轨交配套（50分）与商业配套（50分）构成地段价值的主要掣肘，1.5KM内未能匹配到地铁站点，1KM内亦无高能级商业综合体，大型消费与地铁通勤均需向外寻求；运营实力（74.4分）是软实力中的相对洼地，政企与集团资源衔接双双空白，数智化运营水平有限。此外，公区非独立布局、社商业态单一、智能化配置偏基础，亦是需正视的不足。总体而言，项目以服务与产品弥补区位缺憾，适配自驾通勤的务实型租客，未来若能在商业配套与运营资源衔接上补强，竞争力将更为完整。
性价比公寓
1340元/月起
6
CCB建融家园|泊寓(花牌坊店）
地段：83.40
服务：89.50
产品：76.10
口碑：83.10
金牛区
一房一厅,一房
121套
CCB建融家园|泊寓(花牌坊店）是一个轨交近便、服务扎实的性价比公寓项目，但公区配套与运营资源衔接存在明显短板。项目最大优势在于距5号线抚琴站仅约127米，民水民电叠加0.5至1小时的报修响应与1:121的人房比，构成了留住租客的核心竞争力。然而，公区配套得分仅65.9分，健身运动功能完全缺失、社商业态仅2种，运营实力中政企与集团资源衔接双双缺失，社群活动的外部延展性受限。此外，全临街布局与约6米楼间距带来噪音干扰，成为口碑层面的持续痛点。总体而言，项目综合得分81.33分，评级为☆☆☆☆（四星级），属于行业中等偏上水平的性价比公寓。项目服务底盘稳固，但要突破同质化竞争，必须在公区功能补强与运营资源链接上重点发力。
性价比公寓
1555元/月起
7
冠寓成都南三环店
地段：84.40
服务：93.80
产品：81.60
口碑：61.40
高新南区
一房
310套
冠寓成都南三环店是一处地段配套与产品内功均衡的品质型公寓项目，综合得分84.35分，评级为四星品质型公寓。项目最大的优势在于成熟的区位条件与扎实的产品完成度，三条地铁线在1KM范围内交汇、凯德广场等市级商业举步可达、500米内便利店多达14家，加之72%的得房率与全屋新风、中央空调、干湿三分离等配置，让您在通勤效率与居住品质之间不必取舍。然而，项目亦面临几处不容忽视的掣肘。商水商电推高日常开支，楼栋紧邻南三环且楼间距仅8米，临路朝向的噪音与采光受到制约；公区办公学习功能仅阅读区一项，对居家办公场景支撑有限；品牌层面近一年舆情承压，押金退款、退租难等关键词持续出现，政企与集团资源衔接亦存在明显缺位。总体而言，这是一处"外段优越、内功扎实、运营在线但品牌口碑待修复"的品质型公寓，适合重视通勤与生活便利的城南白领，但成本敏感型与深度居家办公型租客需审慎权衡。
性价比公寓
2088元/月起
8
高投安居·大源icon店
地段：82.50
服务：88.70
产品：83.10
口碑：74.20
武侯区
一房一厅,二房二厅
181套
高投安居·大源icon店是一处轨交便利、服务高效、产品扎实的性价比公寓，综合得分83.11分，评级为四星性价比公寓。项目最大优势在于步行两三分钟即达天府三街地铁站A口，1公里内1号线与18号线双线交汇，配合181米最近地铁距离与25家便利店超市的密集覆盖，为高新区上班族提供了近乎极致的通勤便利与日常采买效率。1:60的人房比与0.5至1小时报修响应、当天解决的维修时效，构成了服务端的核心壁垒。然而，项目同样面临三大结构性短板：楼栋位于社区内部，与相邻建筑楼间距仅约2米，叠加东侧临街与遮挡建筑，采光、视野与私密性明显受限；1公里内商业综合体等级偏社区级，缺乏大型高能级购物中心，高端消费需求需外溢；政企资源衔接与集团资源导入均处空白，社群活动种类仅3种，运营能级尚有提升空间。
性价比公寓
2520元/月起
9
柚米寓成都金楠天街二店
地段：83.50
服务：88.20
产品：81.70
口碑：64.90
武侯区
二房,一房
100套
柚米寓成都金楠天街二店是一个轨交便利、商业繁华、服务扎实的性价比公寓项目，综合得分81.28分，评级为四星性价比公寓。项目最大的优势在于"轨交加商业"双核驱动的地段禀赋：距阳公桥站仅约330米，1KM内可换乘17号线与7号线，龙湖金楠天街近在咫尺，500米内便利店与超市多达25家，日常采买与通勤几乎无需远行。与此同时，民水民电与1:50的人房比配置，让租客在生活成本与服务响应两个维度上获得了超出同类的体验。然而，项目短板同样值得正视：企业与运营品牌层面近一年负面舆情较为集中，品牌信任基础面临考验；楼盘与相邻建筑间距仅约8米，低楼层采光与私密性受到一定制约；政企与集团资源衔接的双重缺位，也使服务纵深和权益厚度打了折扣。总体而言，项目凭借出色的地段价值与扎实的服务能力，在性价比公寓赛道中具备较强竞争力，但品牌声誉管理与产品细节优化将是其持续提升的关键方向。
性价比公寓
1620元/月起
10
朗诗寓迎晖路地铁站店
地段：83.10
服务：87.90
产品：84.60
口碑：80.30
成华区
二房一厅,一房,一房一厅
170套
朗诗寓迎晖路地铁站店是一个轨交便捷、服务温暖、空间利用率高的性价比公寓项目，但居住成本与外部环境存在明显短板。项目的核心优势在于轨交配套的出色表现——距迎晖路地铁站仅两百余米，一公里内可换乘七号线与四号线，加之堪称管窥级的收纳体系与周度社群活力，构成了吸引年轻租客的核心竞争力。然而，项目也存在突出短板。硬实力中的不利因素（62分）是最大掣肘，商水商电带来持续性成本溢价，中环路车流噪音与金属加工类企业隐忧直接影响居住体感；公区配套中的社商业态（50分）丰富度有限，办公学习类功能缺口明显，对于需要居家办公的租户吸引力打了折扣。总体而言，项目综合得分84.16分，评级为四星性价比公寓 ★★★★，属于行业中等偏上水平的市场化长租公寓。项目以扎实的服务与灵活的空间设计在同类竞品中建立了一定辨识度，但要进一步突破竞争圈层，仍需在水电成本优化、公区功能补位与外部噪音阻隔等方面持续发力。
性价比公寓
1420元/月起
11
桐堂·万安店
地段：75.40
服务：92.50
产品：77.00
口碑：73.00
双流区
一房一厅,一房
840套
桐堂·万安店是一个公区配置出色、服务响应高效、配套成熟便利的品质型公寓项目，综合得分82.27分，评级为四星品质型公寓。项目的核心竞争力在于约3400㎡的公区空间与涵盖办公学习、健身运动、休闲娱乐的全功能矩阵，以及1:105人房比带来的精细服务与月度社群运营营造的社区温度，叠加民水民电与新建重资产的成本优势，为租户构建了便利而从容的居住体验。然而，项目的主要短板同样清晰。轨交配套（66.8分）是硬实力中的突出弱项，距最近地铁站约993米，1公里内仅覆盖1条线路，通勤依赖接驳；品牌知名度（36分）与市场声量在行业中尚处起步阶段；此外，楼栋社区位置（40分）、室外隔音效果（60分）与临街噪音隐忧，对居住静谧感构成一定影响。总体而言，项目在“住得舒适”与“生活便利”之间取得了良好平衡，但在轨交通达性与品牌建设方面仍有较大提升空间。
性价比公寓
1550元/月起
12
蜀府有巢国际公寓社区悦湖天骄店
地段：75.20
服务：87.20
产品：85.60
口碑：55.00
武侯区
三房二厅,一房,四房二厅,三房,二房,三房一厅
395套
蜀府有巢国际公寓社区悦湖天骄店是一个轨交便捷、户型适配度高的性价比保租房项目，但商业配套与品牌口碑存在明显短板。项目最大优势在于距白佛桥地铁站仅131米，通勤效率突出，叠加六种房型覆盖一房至四房、民水民电与1：99人房比的高效服务，从产品到运营都展现出对家庭型租户的诚意。然而，500米内便利店仅1家、大型商业综合体空白，日常高频消费便利度不足；企业舆情负面评价偏高，品牌美誉度有待修复；集团资源联动缺失、入户保洁等增值服务尚未提供，亦制约了居住体验的进一步升级。总体而言，项目综合得分81.25分，评级为★★★★（四星性价比公寓），属行业中等偏上水平。项目具备扎实的产品底盘与服务基础，但需在商业配套、品牌口碑和增值服务上持续发力，方能进一步释放竞争力。
性价比公寓
892元/月起
13
建设路自如友寓
地段：87.30
服务：87.20
产品：79.60
口碑：68.20
成华区
一房
300套
建设路自如友寓是一个地段价值突出、服务响应高效的市场化性价比公寓，综合得分80.86分，评级为四星级性价比公寓。项目的核心竞争力在于轨交与商业双优的地段禀赋、优质的服务响应体系以及80%的高得房率空间体验。然而，品牌层面的舆情压力、公区布局的非独立性与智能化配置的薄弱，构成了项目向上突破的主要掣肘。对于日均通勤、看重生活便利与租住性价比的年轻租客而言，项目在核心诉求上的匹配度颇为出色；但若您对品牌信任度、居住静谧性或科技化体验有更高期待，签约前的审慎评估与选房时的朝向甄别尤为重要。总体来看，项目以"地段强、服务稳、口碑承压"为画像，属于同价位段中通勤与生活便利性表现突出的务实之选，未来在品牌口碑修复与公区功能深化方面仍有明确的提升空间。
性价比公寓
1600元/月起
14
乐乎青年社区上城天街社区
地段：88.40
服务：87.20
产品：77.90
口碑：77.30
金牛区
一房,二房,四房,三房,一房一厅
199套
乐乎青年社区上城天街社区的综合得分为80.78分，公寓评级为四星性价比公寓，是一个地段优越、服务扎实的性价比型白领公寓项目。项目的核心优势在于出色的轨交与商业配套，人民北路地铁站步行约四百米即达，一公里内汇聚三条线路，龙湖上城天街与金牛万达广场近在咫尺，五百米内便利店与超市多达二十五家，日常生活便捷度颇高。同时，约1:99.5的人房比与半小时至一小时的报修响应速度，让管家服务成为留住租客的重要支撑。然而，项目的短板同样清晰。全临街的楼栋位置与仅约2.2米的楼间距，让噪音与私密性成为居住体验中不可忽视的隐忧；商水商电的收费标准推高了日常开支；政企资源与集团资源的双重缺失，则压缩了租客在职业成长与消费优惠上的想象空间。此外，社区底商业态仅有三类，品类覆盖面偏窄。总体而言，项目以地段和服务为基石，以务实配置控制成本，精准匹配追求通勤效率与生活便利的青年租客，是一处性价比与实用性兼备的租住选择。
性价比公寓
1000元/月起
15
柚米寓成都金楠天街店
地段：82.30
服务：87.20
产品：81.00
口碑：67.20
武侯区
一房,二房一厅
210套
柚米寓成都金楠天街店是一个轨交便利、服务高效、商圈环绕的性价比公寓项目，综合得分80.55分，评级为四星性价比公寓。项目最大优势在于成熟居住片区的地段价值，距阳公桥地铁站仅351米，龙湖金楠天街近在咫尺，五百米内便利店超市多达25家，日常生活几乎零时间成本。然而短板同样鲜明：项目与企业层面的舆情压力不容忽视，近一年品牌负面评价涉及租金纠纷、押金难退等关键词；楼栋紧邻周边建筑仅约11米，内部隔板墙隔音效果有限；政企资源衔接缺失，社群活动种类偏少，休闲社交型公区功能亦有提升空间。总体而言，项目以民水民电与完备的基础功能配置，精准匹配追求通勤效率与生活便利的年轻白领，但在口碑维护与产品纵深上仍需持续打磨。
性价比公寓
1392元/月起
16
成都保利N+天玺青年社区
地段：71.00
服务：86.90
产品：79.20
口碑：67.00
金牛区
一房
356套
成都保利N+天玺青年社区是一个产品内核扎实、服务响应高效的性价比公寓项目，但地段通勤与品牌信任构成双重考验。项目的核心优势在于民水民电的成本友好、80%得房率配合全屋收纳与干湿三分离的产品用心，以及周度社群活动与半小时报修响应构建的服务温度。硬实力78.1分、软实力84.9分，软实力明显跑赢硬实力，是项目留住租户的关键。然而，项目短板同样鲜明。距最近地铁站超1KM、轨交配套仅66.5分，日常通勤的时间成本不容忽视；楼间距仅9米、南邻城市快速路的噪音干扰，削弱了居住的静谧体验；政企资源与集团资源衔接的双双缺失，以及企业层面负面舆情密集（20分），增加了获客阶段的信任成本。总体而言，项目综合得分79.37分，评级为四星性价比公寓★★★★，属于同品类中服务运营突出的项目。建议优先补齐轨交接驳与商业配套的短板，同步加强品牌声誉维护与政企资源拓展。
性价比公寓
暂无价格
17
ICC天峻
地段：85.70
服务：91.20
产品：82.80
口碑：77.80
锦江区
三房一厅,三房二厅,二房二厅,一房二厅,一房一厅,一房,四房二厅,二房一厅
1132套
ICC天峻是一个轨交便利、服务扎实、公区亮眼的品质型保租房项目。项目的最大优势在于轨交配套与公区配套的双重加持，距东大路地铁站仅约90米，2号线与8号线双线交汇，约1700㎡单层独立公区覆盖办公、健身、社交全场景，配合约1:70.75的人房比与专职管家服务，让租客在通勤效率与生活品质之间不必取舍。然而，项目也存在不容忽视的短板。内部隔音采用隔板墙构造，声学表现偏弱；部分楼栋临街布局，最近道路仅约219米；公区并非完全独立于住宅，使用高峰时可能存在声响干扰；品牌知名度与行业榜单排名相对有限，集团跨板块权益暂未打通。总体而言，项目综合得分87.25分，评级为四星品质型公寓★★★★，属于行业中上水平的品质型公寓项目。项目具备扎实的硬件基础与高效的服务体系，但若要向更高星级突破，需在隔音工艺、公区声学隔离与品牌运营深度上持续投入。
性价比公寓
3885元/月起
18
魔方公寓成都文殊院店
地段：82.90
服务：86.40
产品：82.20
口碑：65.20
青羊区
一房一厅,一房
267套
魔方公寓成都文殊院店是一个轨交便利、配套醇熟、服务扎实的性价比公寓项目，综合得分80.54分，评级为四星性价比公寓。项目的核心竞争力在于三条地铁线路环绕的文殊院与城隍庙双站步行可达，加之500米内逾二十家便利店与超市密布，日常通勤与生活采购效率颇为出色；民水民电的收费方式与1：89的人房比配置，则让租户在成本控制与服务响应上同时获益。然而，项目在若干维度存在可感知的短板。品牌层面的负面舆情是项目口碑的显著掣肘，市场口碑仅得50.0分；社商配套与公区功能密度偏低，办公学习场景尤为薄弱；政企资源与集团资源衔接双双缺失，社群活动频次也仅维持在季度一次，邻里黏性的构建尚需时日。总体而言，项目以出色的地段硬实力和稳定的服务软实力构筑了扎实的居住底盘，但在品牌信誉维护与运营纵深拓展上仍有明确提升空间。
性价比公寓
1758元/月起
19
中港广场
地段：86.40
服务：86.40
产品：82.00
口碑：37.00
锦江区
一房,一房一厅
384套
中港广场是一个轨交通达、配套丰盛且硬件扎实的性价比保租房项目。您会发现，项目距东光地铁站F口仅约58米，六号线与八号线在此交汇，一公里内三条轨交线路触手可及，五百米内逾二十家便利店与超市密布，万达广场步行三百余米即达，日常生活便利度在同类项目中颇为出众；2600㎡独立公区与1:64人房比，也让租住体验超出保租房的常规预期。然而，项目的短板同样清晰。楼栋紧贴社区边界，距最近道路仅128米，叠加二环高架路出口约284米的距离，噪音干扰与私密性受限是选房时绕不开的考量。更值得关注的是，项目与企业近一年负面舆情均超过三十条，涉及物业纠纷、租金波动与资金链等敏感议题，信任修复尚需时日。总体而言，项目综合得分79.73分，评级为四星性价比公寓，硬件底子与地段能级构成坚实基本盘，但口碑承压与品牌影响力薄弱是制约其向上突破的关键瓶颈。
性价比公寓
1822元/月起
20
北新苑公寓
地段：89.10
服务：86.30
产品：80.80
口碑：84.90
成华区
一房
20套
北新苑公寓是一个地段配套醇熟、服务颗粒度精细的性价比公寓项目，综合得分82.38分，获评四星性价比公寓。项目的核心优势在于商业与轨交的双重加持——万象城步行可达、3条地铁线路环伺，加之民水民电的收费方式和1:20的极致人房比，让租客在成本控制与服务体验之间找到了较好的平衡点。78%的得房率与3.0米层高也为室内生活留出了从容尺度。然而，项目短板同样清晰。单栋20间的微型体量决定了公区配套难以规模化，公区非独立布局且功能偏基础；室内仅提供一房户型，客群覆盖面受限；室外普通玻璃的隔音表现叠加临路位置，对声音敏感的租客构成一定困扰。此外，政企与集团资源衔接缺失，社群活动种类有限，增值服务的深度尚有挖掘空间。总体而言，项目精准契合注重通勤效率与日常便利的性价比客群，但在公区功能丰富度、户型多样性及资源联动方面仍需持续打磨。
性价比公寓
1450元/月起
21
冠寓成都双凤桥店
地段：80.60
服务：86.20
产品：83.20
口碑：57.90
武侯区
一房
254套
冠寓成都双凤桥店是一处以空间效率与服务响应见长的性价比公寓，但外部硬件条件与品牌口碑存在明显短板。项目的核心优势在于约3.7米的室内层高、80%的得房率与干湿三分离设计带来的居住舒适度，叠加半小时至一小时的报修响应与周度社群活动，租客以亲民价格即可享受超预期的居住体验。然而，商水商电的持续开销、仅约5米的楼间距以及单条地铁线路覆盖，构成了您入住前需权衡的现实因素。更值得关注的是，企业层面近一年负面评价逾30条，涉及押金退还与维修等敏感议题，与门店良好的口碑形成落差。总体而言，项目综合得分80.28分，评级为四星性价比公寓，属于行业中等偏上水平。项目在城南片区具备稳定的产品竞争力，但若要在同价位赛道持续领跑，需着力改善外部环境品质与品牌口碑管理。
性价比公寓
1346元/月起
22
天投|泊寓·兴隆湖店
地段：74.10
服务：91.00
产品：84.00
口碑：67.70
天府新区
一房,二房一厅,一房一厅
408套
天投|泊寓·兴隆湖店是一个通勤便利、服务高效、产品扎实的品质型公寓项目，综合得分84.31分，评级为四星级。项目的核心优势在于出色的轨交配套与近乎满分的医疗资源，科学城地铁站步行仅三百余米，华西天府医院近在咫尺，叠加民水民电与80%得房率，为租户提供了低成本、高品质的居住底盘。然而，短板同样清晰。商业配套（55分）是硬实力中的明显弱项，千米内缺乏大型商业综合体；企业与运营商层面的负面舆情偏多，涉及押金退还与退租纠纷等敏感议题，对品牌信任度形成一定折损。此外，楼间距偏紧、办公学习空间不足、政企与集团资源衔接缺失，亦是制约项目进一步进阶的关键瓶颈。总体而言，项目在服务响应、社群运营与产品设计上表现突出，但影响力维度（67.7分）拖累明显。未来需在商业氛围培育与品牌口碑修复上重点发力，方能巩固其在兴隆湖板块的竞争位次。
性价比公寓
2135元/月起
23
龙湖冠寓成都行政学院店
地段：81.80
服务：91.00
产品：78.60
口碑：46.00
龙泉驿区
一房
989套
龙湖冠寓成都行政学院店是一个轨交便捷、体量可观、服务响应高效的白领公寓项目，但资源联动与市场口碑构成其突出短板。项目最大的优势在于距地铁2号线仅约281米的通勤便利、500米内12家便利店的密集日常配套，以及周度社群活动与管家式服务所构筑的居住省心感，近千间房源与400㎡独立公区也为租户提供了充分的社交与生活场景。然而，短板同样鲜明。政企资源与集团资源双线衔接缺失，租户无法享受天街会员、餐饮优惠等龙湖生态福利；近一年项目与企业舆情均监测到31条以上负面评价，隔音、涨价、维修、押金等关键词集中出现；商水商电标准与仅9米的楼间距，也对成本敏感型及安静需求型租客形成现实制约。总体而言，项目综合得分78.53分，分级为四星品质型公寓，硬实力与软实力表现均衡但影响力偏弱。项目具备龙湖品牌背书与成熟运营底盘，若要突破现有竞争位次，须在集团生态打通、口碑修复与隔音改善等方向重点发力。
性价比公寓
1237元/月起
24
冠寓成都上城天街店
地段：90.10
服务：86.20
产品：81.30
口碑：56.60
金牛区
一房
150套
冠寓成都上城天街店是一个轨交与商业双重占优、产品力均衡的性价比公寓项目，综合得分80.97分，评级为四星性价比公寓。项目的最大优势在于其堪称一流的地段价值，距人民北路地铁站仅约139米，1KM内汇聚1号线、6号线与17号线三条线路，楼下即龙湖上城天街，500米内便利店与超市多达25家，通勤与日常消费体验在同价位产品中颇为突出。同时，1：150的人房比与半小时内报修响应，为租住体验提供了扎实的服务底座。然而，项目同样面临不容忽视的短板。商水商电带来的隐性生活成本、约5米的楼间距与部分临街格局对采光静谧性的制约、政企资源衔接的空白，以及品牌层面负面舆情偏多等问题，均在一定程度上削弱了项目的综合竞争力。总体而言，项目适合看重通勤效率与商业便利的主城青年租客，但若要进一步提升市场位次，需在品牌口碑修复、公区办公学习功能补强及租户成本优化等方面持续发力。
性价比公寓
1758元/月起
25
冠寓成都郫都创智店
地段：79.20
服务：86.20
产品：79.20
口碑：66.20
郫都区
一房
432套
冠寓成都郫都创智店是一个轨交通勤尚可、日常配套扎实的性价比公寓项目，但环境静谧度与品牌口碑存在明显短板。项目的最大优势在于成熟居住片区带来的生活便利性，500米内16家便利店与超市、步行可达三甲医院与国际学校，配合免费健身房、周度社群活动与高效报修响应，构成租住体验的核心竞争力。然而，项目短板同样突出。楼栋临街且距高速交叉口仅约194米，室内隔板墙隔音有限，噪音敏感型租客需审慎选房；企业及运营品牌近一年负面舆情超31条，涉及退租押金与维修服务，影响签约信心。总体而言，项目综合得分78.97分，评级为四星性价比公寓，属于区域中等偏上水平。项目具备稳定的服务底盘与良好的项目口碑，但要在竞争中持续突围，需在隔音降噪、品牌口碑修复与集团资源导入等方面重点改进。
性价比公寓
924元/月起
26
有巢公寓动物园二店
地段：78.00
服务：91.00
产品：83.10
口碑：81.00
成华区
二房一厅,一房
210套
有巢公寓动物园二店是一处公区配套出色、产品完成度较高的品质型公寓，但运营纵深与楼栋条件存在短板。项目的最大优势在于公区配套与服务响应。300㎡独立公区内咖啡厅、便利店、药店、干洗、宠物店一应俱全，下楼即达；报修0.5至1小时内响应、1：105人房比与专职管家，构成扎实的服务底座。然而短板同样鲜明。运营实力（75.2分）中政企资源与集团资源衔接双双缺失，社群活动种类仅2种；楼栋紧邻商业街区，楼间距仅约5米，采光与私密感受限；商水商电则带来持续偏高的能耗开销。总体而言，项目综合得分83.39分，评级为四星品质型公寓，属行业中上水平。稳定服务与品牌背书是底盘，但需在运营纵深、社群丰富度与楼栋条件上持续改善。
性价比公寓
1572元/月起
27
有巢公寓三圣乡店
地段：80.10
服务：91.00
产品：82.00
口碑：61.80
锦江区
一房
210套
有巢公寓三圣乡店是一个轨交便捷、公区功能丰富、服务响应高效的品质型公寓项目，综合得分83.45分，评级为四星级。项目的最大优势在于软实力维度的突出表现——服务响应与社群运营扎实，报修半小时至一小时响应、当天解决，周度社群活动覆盖六大类型，人房比1：105配合专职管家一对一服务，让租客的居住体验颇具温度。然而，项目短板同样清晰。硬实力中的项目属性（70.5分）与影响力中的市场口碑（50分）是主要掣肘：商水商电推高日常开支，单栋楼体紧邻道路导致楼间距局促，企业与运营品牌近一年负面舆情集中在押金退还、退租、维修等环节，品牌信任度的末端感知仍需修复。总体而言，项目在产品打磨与服务运营上表现颇为亮眼，但需在水电成本优化、隔音改善及品牌舆情管控上持续发力，方能进一步巩固其品质型公寓的市场站位。
性价比公寓
1761元/月起
28
有巢润景家高新西区店
地段：68.00
服务：86.20
产品：84.30
口碑：79.80
高新西区
一房,二房一厅,一房一厅
210套
有巢润景家高新西区店是一个产品扎实、服务高效、配套丰盛的性价比公寓项目，但轨交短板与运营资源缺位制约了其上限。项目最大的优势在于产品硬实力与服务软实力的均衡表现，3.5米层高、三种户型与十余项全屋收纳，配合1：105人房比与周度社群活动，构建了颇为完整的租住体验。与此同时，轨交步行距离较远、政企与集团资源衔接缺失、社区底商业态较窄，构成了项目在硬实力与运营深度上的主要缺口。临街噪音与隔音舆情也需租客在选房时加以权衡。整体而言，项目综合得分82.74分，评级为四星性价比公寓，属于区域内品质与服务均衡度良好的中上水平项目。若能补齐外部资源链接、丰富社商业态并优化通勤接驳方案，项目竞争力仍有可观的提升空间。
性价比公寓
1790元/月起
29
有巢润景家公寓西部智谷店
地段：70.40
服务：91.00
产品：84.00
口碑：76.20
武侯区
二房,二房一厅,一房,一房一厅
695套
有巢润景家公寓西部智谷店是一个空间舒适、服务扎实的品质型公寓，综合得分83.13分，评级为四星级。项目的核心竞争力在于产品硬指标与服务软实力的双重支撑：约3.7米层高与75%得房率带来的空间从容感，500㎡独立公区承载的健身、阅读、会议等多元场景，以及人房比1:139、报修0.5至1小时响应的高效服务体系和周度社群活动，共同构建起有温度的租住体验。然而，项目短板同样清晰：距最近地铁站约1.2公里，1公里内无地铁覆盖，轨交通勤便捷度是地段价值的主要制约；商水商电的收费标准、隔板墙的内部隔音条件，以及政企资源与集团资源衔接的空白，构成居住成本与运营纵深上的双重掣肘。总体而言，项目适合在西部智谷片区工作、对空间品质和社区服务有较高要求、且对轨交依赖度较低的白领租户，其产品实力与服务水平在同类品质公寓中颇具竞争力，但轨交短板与商业能级的提升将是其后续突围的关键方向。
性价比公寓
1476元/月起
30
城投|泊寓-百草路店
地段：79.10
服务：91.00
产品：84.50
口碑：65.10
郫都区
一房,LOFT
216套
城投|泊寓-百草路店是一个轨交便利、服务扎实、产品配置完整的性价比公寓项目，综合得分81.7分，评级为四星性价比公寓，在同类产品中处于中上水平。项目最突出的优势在于步行约350米即达地铁2号线百草路站，500米内便利店与超市密布逾25家，加之约300㎡公区集成健身、影音、台球、公共厨房等多元功能，为预算有限的租客提供了超出预期的居住完整度。周度社群活动与1：108的人房比配置，进一步夯实了服务底盘。然而，项目的短板同样清晰。商水商电的收费标准抬高了月度居住成本；社区底商业态仅便利店与餐饮两类，高能级商业与集中绿地在一公里内双双缺位；品牌层面近一年负面舆情在押金退款、合同纠纷等维度集中发酵，对企业信任度构成明显拖累。此外，楼栋紧邻和心路，临街单元的噪音干扰值得租客在选房时纳入考量。
性价比公寓
1150元/月起