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克而瑞长租评测 有巢公寓动物园二店
项目特征
评测时间：2026年04月23日
有巢公寓动物园二店是华润旗下市场化白领长租公寓，核心亮点聚焦地铁通勤 + 动物园景观 + 商业密集 + 公区独立 + 响应高效 + 社群活跃，以成熟配套与高效服务适配都市白领租住需求。
亮点综述
有巢公寓动物园二店是一个公区配套完善、服务响应高效、生活便利度高的四星白领公寓项目，综合得分为80.06分。项目最大优势在于500米内25家便利店超市的极致便利、紧邻成都动物园的稀缺绿地资源，以及独立公区中健身房、公共厨房、影音休闲等多元功能的完整覆盖，为租户构建了高效且松弛的日常节奏。然而，项目也存在明显短板：轨交仅依赖3号线单一线路，通达性有限；缺乏大体量高能级商业综合体，高端消费需外溢；楼栋临街且楼间距仅5米，影响部分房源采光与私密性；商水商电属性推高长期居住成本；同时，政企资源缺失、办公学习功能薄弱及智能化配置有限，制约了运营附加值的提升。未来需在场景复合化与服务精细化上持续优化。
硬实力 79.70交通便捷，硬件完善实景优
软实力 84.70服务成熟，响应迅速体系完善
影响力 75.90品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都白领公寓四星 产品力榜
第2名
服务力榜 第7名
职租榜 第13名
好租榜 第14名
质价比榜 第15名
项目信息
- 产品分类 白领公寓
- 项目地址 成华区-成都市成华区龙绵街1666号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 有巢住房租赁（深圳）有限公司成都成华分公司
- 上市时间 2021年01月
- 租金 1631元/月起
- 总套数 210
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房,二房一厅
- 公区配置 休闲区/影音区、丰巢柜或智能快递站/外卖柜/自动贩卖机/公共厨房/餐厅/电梯、健身房（免费）、阅读区、露台/屋顶花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、咖啡厅/水吧/24h便利店/药店/超市/餐饮/干洗/宠物店、接待区
周边信息
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