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克而瑞长租评测 泊寓-李家沱店
项目特征
评测时间：2026年04月23日
泊寓-李家沱店是万科泊寓旗下市场化白领公寓，核心亮点聚焦地铁上盖 + 商圈环绕 + 三甲医疗 + 社群运营 + 智能安防 + 高频服务，以便捷高效适配都市白领与职场通勤族。
亮点综述
泊寓-李家沱店是一个轨交极为便捷、商业配套成熟、服务能力突出的四星白领公寓项目，综合得分81.03分。项目最大优势在于步行80米即达地铁3号线李家沱站，500米内汇聚25家便利店及超市，327米直达Discovery王府井市级商业体，同时紧邻三甲医院与优质小学，生活能级全面。然而，项目存在不容忽视的短板：楼栋全临街且距二环高架入口仅23米，普通玻璃窗难以有效隔绝交通噪音；26米外设有加油站，构成潜在安全隐患；公区虽面积充足但缺乏健身运动功能，户型仅提供单一一房且无独立客厅，对居家办公或社交场景支持有限。总体而言，项目软实力（92分）显著优于硬实力（80.4分），服务响应快、社群运营稳、数智化程度高，但地段不利因素与产品细节制约了体验上限。建议强化隔音改造、引入轻量化健身设施，并优化户型功能分区，以匹配更高品质租住期待。
品质 80.40交通便捷，硬件完善实景优
体验 92.00服务成熟，响应迅速体系完善
口碑 70.90品牌认可，口碑稳定认可度高
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成都性价比公寓四星 服务力榜
第3名
质价比榜 第5名
好租榜 第8名
职租榜 第9名
产品力榜 第13名
项目信息
- 产品分类 性价比公寓
- 项目地址 成华区-成都市成华区二环路北四段5号
- 项目属性 市场化长租公寓
- 运营商 --
- 上市时间 2022年04月
- 租金 1520元/月起
- 总套数 150
- 水电属性 商水商电
- 房型信息 一房
- 公区配置 台球区/休闲区/娱乐区、丰巢柜或智能快递站/自动贩卖机/公共厨房、自习室、小区花园、停车场/非机动车停车位/电动车充电桩、水吧/24h便利店/超市/餐饮、接待区
周边信息
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